Локален проблем универзална поплава одеднаш може да се појават во посебен стан за неколку причини - тоа може да се носи комуникации, успеале водовод, и едноставно банални заборавот отсечен од вода во кујната или бањата. И вознемирените соседи веќе го притискаат ѕвоното на вашиот стан со барање да се запре овој срам и да се погледне како изгледаат нивните новоправени поправки. Како да се идентификува вистинскиот виновник за поплави, да се минимизираат последиците од поплавата, да се процени штетата и мирно да се реши ова прашање? Ова е нашиот материјал.
Содржина
Во потрага по виновникот
Често во правната практика постојат ситуации во кои станарите на станот, од кои се случил несреќниот јаз, не се вистински виновници. Само докажаното намерно дејство или, пак, неактивност, може да се смета за причина за заливот.
Ако потопот е резултат на брак или влошување на канализација, водоводи, неуспехот на црева, филтри и друга опрема, одговорноста за штета причинета на соседите не е секогаш се потпира на рамениците на жителите. Обично замена на оваа опрема е одговорност на сопственикот на станбениот фонд или неговата организација за управување, пропишана во договорот за управување со вашиот дом.
Ако сопственикот на станот преплавен сигурни за вина на трета страна, но вие не треба да се согласи да плати отштета доброволно, но домување и сопствени невиност собирање докази за вината е подобро да се направи. Прво, покани независни експерти кои ќе дадат објективна оценка за причините и изворите на поплавите и да ја идентификуваат одговорната страна. Присуството на дефекти и дефекти во цевководот, спојките и крановите ќе бидат кажани од специјалисти во оваа опрема.
Експертското мислење се издава во два примерока, а второто им се дава на жртвите, за да се пријават директно на сторителите на поплавата, а не на соседите од горните катови. Во исто време, станарите на станот, поради што се случи поплави, исто така, ќе учествуваат во судска расправа, но не како обвинет, како и трети страни.
Засегнатите жители имаат право да одбијат да го прифатат заклучокот на експертите за невиноста на соседите што живеат на катови и да ги привлечат веќе како обвинети. Во овој случај, обвинетото лице може, во текот на судското сослушување, да поднесе петиција за пренос од обвинетиот на трето лице. Оваа петиција е поддржана со стручно мислење.
Прв контакт
Убаво е ако не сте прогласени за виновни за поплавување, но подобро е да преземете некоја акција по поплавата. Посетете, на пример, жртвата, проценете го износот на можни оштетувања на окото, обидете се да комуницирате конструктивно.
Како што покажува практиката, оштетениот веднаш станува DEZy, ZhEKi, HBC или на одборот на друштвото за управување, кои се дел од чинот на одредување на вонредна состојба, неговите причини и последици. Во времето на чинот наводниот сторител од поплави треба внимателно да ги следи состојбите и нијанси на случајот, па потоа не мора да го плати износот на пати поголема од реалната ситуација.
Независно испитување на можна штета
Ако една од страните одлучи да ги користи услугите на независна експертиза за да ги утврди загубите, тогаш потпишувањето на горенаведениот акт се уште е подобро да се одложи. Откако ќе ја потврди достапноста на документи кои даваат право на независен преглед, прашајте го експертот за какви тарифи, цени и параметри тој се води за да се утврди висината на можната штета. Надлежниот проценител има совршена модерна методологија за пресметки, знае за тоа кои цени треба да се водат и како се зема предвид амортизацијата.
Мирно решавање на случајот
Ако доброволно, така да се каже, без обвинение и судење, одлучи да преземе одговорност за непријатностите предизвикани на соседите одлучи за висината на штетата треба да бидат документирани договор за доброволно штета. Ние ја нагласуваме дека судскиот процес, во комбинација со спроведување на постапката може да трае со години, што значи дека основоположник има право да бара обезбедување на плаќање на рати и на жртвите, разбирање на сложеноста и црвена лента на судењето, тие сакаат да се добие барем некои пари.
Дури и ако двете страни достигнаа компромис, паричниот надоместок треба да се пренесе со правилно документирани докази. Како таква, може да се издаде писмен договор во кој страните го опишуваат оштетениот имот или се однесуваат на подготвениот акт, кој нужно мора да се приложи кон договорот. Исто така, се наведува трансферот на пари што укажува на тоа дека овој износ целосно ги исполнува засегнатите страни и го одразува отсуството на барања на странките.
За да може документот да стане легален, тој мора да биде потпишан од соодветни овластени лица. Од страна на жртвите - може да биде сопственик, ако живеалиштето е во сопственост, или лицето е регистрирано ако имотот е општински.
Осигурување предизвици и ризици
Денес, граѓанинот има можност да ги осигура сите ризици, вклучувајќи ги и ризиците од предизвикување штета на имотот преку поплавување на трети лица. Оваа ситуација претпоставува компензација за штета токму од осигурителната компанија, која делува на судот како обвинет.
Но, во пракса, често е осигурано од Заливот или други случаи на сопствениот имот, а не некој друг, чие осигурување е исклучително. Бидејќи ниту еден претставник на друштвото за осигурување не презема обврска да го осигура имотот на другите граѓани чијашто вредност не е позната. Таквите информации се воспоставуваат преку лични состаноци помеѓу осигурителот и жителите на долните катови, но малкумина ќе сакаат да им дозволат на странците да влезат во нивниот дом. Затоа секоја осигурителна компанија не презема такви ризици.
Сопствениците на станови за изнајмување се среќаваат со големи тешкотии. Ако, поради некоја причина, договорот за закуп на недвижен имот не е формализиран, тогаш сопственикот на просториите ќе мора да одговори и да ги надомести загубите. Често, сопственикот е исклучително тешко да се обвинат за она што се случи на станарите, бидејќи на трансакцијата не е потврдено со документи и сведоштво за таков суд секогаш е сомнително. За да се елиминира овој проблем, сопственикот на домувањето мора да склучи договор со станарите, кој пропишува одговорност во случај на штета предизвикана од заливот, пожарот и така натаму. Доколку договорот содржи клаузула со обврските на работодавците, тогаш според постојниот закон тие можат да бидат доведени до надомест за штета.
Какви активности треба да се преземат ако сте ги преплавиле своите соседи, можете да научите од видеото на YouTube.
Се вчитува ...