Если вы созрели не просто для отдыха на природе в живописной местности, а решились на строительство загородного дома и сделали решительный шаг в этом направлении, приобретя в собственность участок земли за городом — перед вами встанет очень большая проблема не связанная со строительством, а в первую очередь по подготовке участка к строительству.
Содержание
Подготовка участка под строительство на бумаге
Перед началом решительных действий, у вас на руках должны находиться документы, которые подтверждают право собственности на приобретенный участок земли.
В этих документах, в обязательном порядке, должен быть указан собственник и обозначены границы территории вашей земли.
Если в ваши планы входит постройка большого загородного дома со всеми коммуникациями, в таком вопросе не обойтись без помощи профессионалов. Лучше всего заключить договор со специализированной компанией связанной со строительством.
Профессиональные компании способны создать грамотный проект, провести изыскательские работы на участке, такие компании, обычно, имеют допуск СРО http://dopuskvsro.ru.
Профессионалы, помогут сделать план всего участка, составят проект загородного участка с планировкой построек, учтут все противопожарные и санитарные нормы и вы не попадете в неприятное положение после того, как обнаружится, после постройки дома, что вы приблизились к границам соседа и нарушили нормы расположения постройки от границ участка.
А если вы решили обойтись собственными силами, то планируя постройки, должны знать, что расстояние между вашим домом до границы участка должно быть не меньше 3 метров, а если на соседнем участке построен дом, то между вашим домом и домом соседа должно быть не менее 6 метров.
Расстояние от дороги до дома должно быть не меньше 4,5 метра.
Расстояние от дома до хозпостроек и туалета, должно быть не меньше 7 метров.
Все ваши посадки и постройки не должны затенять участок соседа.
Начальный этап подготовительных работ на участке
Прежде чем начать строительство вы должны продумать, как будете доставлять на участок стройматериал и технику.
Если имеется дорога непосредственно к участку, этот вопрос снимается с повестки дня.
А если дороги нет, придется решить эту проблему, возможно даже собственными силами.
Просто вы должны понимать, что если большие машины со стройматериалом не смогут подойти к вашему участку, погрузочно разгрузочные могут влететь в существенную копеечку и потребуется большая физическая сила.
Следующим вопросом будет вопрос подключения электричества.
Даже если рядом с участком стоит столб, с подведенной линией электропередач, все равно вам придется заключать договор с электрокомпанией вашего района о подключении электричества.
Электрики, после оплаты вами работ, поставят электросчетчик и розетки и вы получите доступ к электропитанию.
Прежде чем начать строительство дома, соорудите хозяйственную постройку для питания и отдыха рабочих и сарай для складирования стройматериалов и инструмента.
Не забудьте построить туалет.
Подготовка участка к строительству, где добыть воду и где устроить септик
Ни одно строительство не выполняется без воды, и в первую очередь вода потребуется для укладки фундамента.
Где добыть воду?
Конечно, если участок находится в обжитом районе и рядом проложено центральное водоснабжение — проблема снимается с повестки дня, но если центрального водоснабжения не наблюдается, придется выбирать из двух вариантов — колодец или скважина?
Колодец — более доступный источник воды.
Но этот источник будет доступен только в том случае, если вы обнаружили близко к поверхности родники и водоносные слои.
Выбирая место под колодец, вы должны учесть, что колодец должен находиться в отдалении от хозпостроек, бани и септика.
Скважина очень дорогое удовольствие, цена скважины напрямую зависит от глубины залегания водоносного слоя и от профессионализма бурильщиков. Недобросовестные бурильщики вместо бурения до водоносных слоев, бурят до ближайшего плывуна и скважина заиливается через год или два.
По истечению этого периода, бурильщиков приходится приглашать снова, а прочистка скважины приравнивается по стоимости к бурению.
Поэтому, если вы решились бурить скважину, найдите добросовестных бурильщиков и заключите с ними юридически правильный договор.
В договоре, обязательно укажите гарантийный срок эксплуатации скважины.
Следующий вопрос встанет перед вами по отведению отходов жизнедеятельности семьи.
Решение вопроса напрямую зависит от типа почвы, от высоты залегания грунтовых вод, от величины земельного участка, от вида устройства септика.
Привлечение специалистов по этому вопросу — лучшее решение проблемы.
Здесь так же необходимо правильно заключить договор, в договоре обязательно необходимо указать сроки проведения работы, ответственность исполнителей и штрафные санкции.
Подготовка участка к строительству, ландшафт участка
Если на участке имеется какая-либо растительность, не спешите ее уничтожать.
Деревья растут долго, и если есть красивое дерево, оно может послужить для создания тени в зоне отдыха, не спешите полностью выравнивать рельеф участка.
В низине участка вы можете создать небольшой водоем, а на возвышенности легче возвести альпийскую горку.
А если вам достался участок с кусочком леса, то здесь вам придется биться за место под солнцем для газона.
Для удаления лишней растительности придется брать помощников.
Спиливая дерево, необходимо рассчитать место падения ствола.
Основной надрез необходимо делать с противоположной стороны от места падения дерева, соблюдайте технику безопасности.
Во время пиления ствола, второй человек должен упираться длинным шестом в ствол дерева и толкать его в сторону падения.
Оставшийся пенек можно обыграть в виде кресла или стола, а если он не нужен придется попотеть и удалить его.
Планируя зону участка, можно зону отдыха расположить в палисаднике, но в таком случае, палисадник нужно изолировать от улицы при помощи живой изгороди.
Под детскую площадку отведите место, которое будет частично затенено от солнца, но находиться площадка должна в зоне видимости взрослого человека.
Выделите место под газон, вскопайте землю, внесите удобрение, сделайте планировку участка, разбросайте семена, смешайте семена с землей при помощи граблей и обильно полейте водой.
Определитесь с местом размещения сада и огорода.
Определите вход на участок и обозначьте стоянку автомобиля.
На плане земельного участка, во входной зоне спланируйте красивые цветники и дорожки.
Таким образом, вы преодолели первые трудности в планировке своего участка и это только начало.
Со временем, за время строительства, вы будете менять свои планы, исправлять допущенные ошибки, но результат превзойдет все ожидания.
Loading ...