Известно, что промерзанию стен подвержены ограждающие конструкции при нарушении теплового режима дома. Видимое промерзание является тревожным сигналом о начале разрушительного процесса, которое необходимо быстро и успешно ликвидировать. Что же предпринять: ждать ремонтную бригаду или начинать устранять дефект собственноручно?
Содержание
Причины промерзания стен
Среди распространенных дефектов зданий и сооружений промерзание стен является наиболее встречающимися. Путей прохода для холодного воздуха через стены извне достаточно.
Причиной промерзания стен в панельном доме, деревянном или кирпичном могут быть:
• значительное содержание влаги в материале стены, обеспечивающее перенасыщение поверхности
• отсутствие или недостаток вентиляции, способной обеспечить просыхание стен
• недостаточное отопление
• плохая герметизация швов или ее отсутствие.
Промерзанию стен дома могут способствовать сразу несколько факторов или источников. Например, дефект шва между плитами снаружи и подмокание стены изнутри.
Прежде, чем приступать к ликвидации промерзаний, необходимо внимательно выяснить, откуда поступает холодный воздух.
Методы определения промерзания
Доступными методами определения промерзания стен являются визуальный осмотр и использование тепловизора. Естественно, визуальное определение не предоставит достоверных данных по протечкам конструкций, подвергающихся увлажнению и промерзанию.
Обследование тепловизионное, проведенное специалистами, в полной мере предоставит достоверную информацию относительно состояния межпанельных швов в многоквартирном доме. Напомним, что между строительным материалом, из которого возведены стены, температурой воздуха и толщиной стен дома существует взаимосвязь, которую невозможно отменить.
Полезные советы
Профессиональное определение степени промерзания и оценка степени повреждения базируется на анализ результата отбора проб. Отбор проб производят по толщине панели или стыка утеплителя. Дефектные участки вскрывают и оценивают состояние узлов сопряжения. На основании корреляционного анализа вычисляют допустимое значение влажности пробы.
В случае превышения допустимого значения, стык конструкции требует осушения и герметизации дефектного участка. Герметизацию плиты рекомендуют произвести по всему периметру, невзирая на наличие одной или нескольких локальных точек.
Виды промерзания и образование мостиков холода
Распространенным видом промерзания является локальный очаговый, поражающий межпанельные швы, углы и стыки угловых комнат, особенно в многоэтажных жилых домах.
Подскажем, что причины оледенения в нарушении гидроизоляции, пароизоляции и теплоизоляции швов. Такое образование «мостиков холода» характерно для промерзания кирпичной стены и панельной.
Системное намокание стен и разрушение бетонного слоя ведет к поражению теплоизолирующего слоя и образованию пустот в угловых соединения и швах. Причем, глубина промерзания стен со временем начинает стремительно увеличиваться.
что способствует образованию мостиков холода
Причиной образования «мостиков холода» являются:
• раскрытие швов и образование трещин высокой степени раскрытия между панелями
• толщина перегородок не соответствует проектной нормативной
• разрушение фундамента или фасада из-за несоблюдения технологии строительства
• аварийное состояние дома или квартиры (протекание кровли и стен).
Впрочем, причин образования проблемных зон может быть предостаточно. Главное, необходимо начинать форсирование факторов промерзания стен, причины и методы, устранения которых регламентированы нормативными документами.
Методы устранения промерзания
Устранить промерзание стен возможно несколькими методами.
Методы устранения промерзания стен разделены на внутреннюю герметизацию швов квартиры и наружное утепление, с использование инновационных технологий.
внутреннее утепление
Для внутреннего типа утепления промерзающей стены предпочтительнее воспользоваться способом Теплой штукатурки, которую отличает простота нанесения рабочего раствора, быстрая схватываемость, высокая паропроницаемость и теплоизоляционные свойства. Для справки, слой Теплой штукатурки толщиной до 50 мм гарантирует пониженную конденсацию, соответствующую здоровому микроклимату.
Внутреннее утепление углов выполняют в несколько этапов:
• стены и углы зачищают от штукатурки или обоев
• производят расшивку и штробление (сечение штроба 20х20) угловых стыков
• угол просушивают и фрезеруют поверхность
• угол запенивают и после окончательного схватывания пены с последующим удалением излишков утепляют.
Внутренний способ утепления более экономичен и технологически прост. Вам не потребуется прибегать к услугам промышленного альпинизма.
Как произвести утепление деревянной стены, показано в видео.
Как и чем произвести наружное утепление
материалы для проведения мероприятий защиты от промерзания
Напомним, что традиционными материалами, предназначенными для защиты от промерзания, являются:
• пенополиуретан
• пенополистирол и пеноплекс
• возведение внутренней стены или перегородки с прослойкой из утеплителя
• грунтовка для стен от промерзания броня
Кстати, материалы для наружного утепления швов рекомендуется выбирать, учитывая хорошую адгезию к бетонной поверхности, высокую эластичность и высокие прочностные характеристики.
В настоящее время имеется определенная тенденция к использованию для устранения промерзания жидких специализированных материалов-суспензий на основе акриловых полимеров и синтетического каучука.
Нанесение жидкого утеплителя при промерзании деревянных стен заменяет существующие утеплители.
технологии наружного утепления стен
Существующие технологии утепления стен от промерзания известны и доступны для собственноручного исполнения. В качестве полезного совета подскажем, что наиболее востребованными, практичными и экономически выгодными являются Мокрый фасад
http://svouimirukami.ru/dvuhetazhnyie-doma/mokryj-fasad-mokryj-fasad-tehnologiya-montazha-poleznye-sovety.html
и Теплый шов.
теплый шов
Для проведения ремонтных работ по устранению промерзания дефектных участков наружных швов панельных домов рекомендовано руководствоваться техническими требованиями ВСН-119-75 «Указания по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий по производству ремонтных работ» п. 4.2.
Для устранения протечек, влекущих за собой промерзание, выполняют повторную герметизацию межпанельных швов с обязательным вскрытием стыков этажей, расположенных над участком протечки по вертикали. К сожалению, бригады строителей из ЖЭКов не придерживаются этих правил. Достаточно посмотреть на наружные швы дома в виде отдельных залатанных фрагментов.
Как подготавливают межпанельные швы, показано здесь.
Особенности технологии Теплого шва заключаются в заполнении пустот раскрытого дефектного участка монтажной пеной вилатерм с ограничителем трубчатым утеплителем снаружи. При нанесении, пена, расширяясь, заполняет существующие пустоты и полости. Более детальная информация в этом видео.
Loading ...