Visoki stroški nastanitve povzročajo potrebo po najemu stanovanja ali pisarne. Občutljiva vprašanja ureditve strank v najemu v večini primerov vključujejo pomanjkanje poznavanja pravil in obveznosti, naloženih med najemom. Kako ne bi prišel v neprijetno zgodbo in postal talec scammers ali lastno kratkovidnost?
Vsebina
Nameravate najeti stanovanje
Včasih mora oseba v določenem časovnem obdobju najti stanovanje. Iskanje stanovanja se lahko spremeni v razburljivo ploskev serije, če se ne olajšate sami, zaščitite se pred prevaranti in nepredvidenimi situacijami.
V razvitih evropskih državah iskanje stanovanj ni problematično. Dovolj je, da zaprosite za strokovnjake za nepremičnine in naročite različico stanovanja, pri čemer upoštevate obdobje bivanja in njegove stroške. Najem stanovanja v Ukrajini ali Rusiji le na prvi pogled se zdi preprosta vaja.
Neodvisno iskanje stanovanja bo zapleteno zaradi vrste oglasov za stanovanjske ponudbe in priprave zakupa.
Poiščite stanovanje na več načinov, o zapletenosti, ki jih bomo povedali.
Sami iščemo stanovanje, kako to storiti pravilno, podrobno in zanesljivo
Ponudba trga za dostavo stanovanj iz urnega najema in dolgoročnega najema se izračuna za vse okuse in stroške. Iskanje stanovanj lahko poteka preko informacijskih kanalov: oglasov na internetu, po priporočilih prijateljev ali prijateljev.
V vsakem primeru, kako pravilno najamete stanovanje, tako da se ne zavede, morate dobiti zanesljive informacije o lokaciji stanovanj in njegovih lastnikov. Izhodiščna točka za iskanje najemnih stanovanj je podroben opis apartmaja in kontaktni telefon najemnika.
iskanje stanovanja prek oglasov, pasti takšnega iskanja
lastnik, lastnik in odgovoren najemnik
Prihajajo v počitek v mestnem središču naselja, nas čudi brzina, s katero lahko izberete možnost najema apartmaja. Dovolj je, da zaprosite za razvezo, ki bo predlagal različico stanovanja: od preproste proračunske namestitve do VIP apartmajev.
Vprašanje dnevne najemnine ima žlahtnitelj popolno znanje o stanovanjih in življenjskih pogojih.
Ampak to je ena stvar, da najamete stanovanje za teden dni za počitek in drugo, da bi našli stanovanje za daljše bivanje na delovnem mestu ali v šoli. Zato najemamo stanovanja za najem preko naših oglasov ali preko agencij za nepremičnine, spletnih strani, virov, ki prikazujejo zasebne in agencijske oglase za stanovanja.
Koristni nasveti
Če želite poiskati stanovanja, uporabite zbirke podatkov in spletna mesta z razširjenimi iskalnimi kriteriji, ki bodo zagotavljali informacije o območju nastanitve, razpoložljivosti v bližini prometnih povezav, življenjskih razmer (kopalnica, WC, površina prostora, optimalno število najemnikov). Te podatke je treba potrditi s postavitvijo fotografij in sobami.
Priporočamo, da takoj izključite iz možnosti iskanja po apartmaju No Photo.
Po prejemu potrebnih informacij o apartmaju, lahko pokličete lastnika, tako da pokličete priloženi telefon.
Telefon BlaBlaBla
Če naivno verjamete, da je telefon za stike, ki je odgovoril na prijeten ženski glas telefon najemodajalca, potem se motite. V večini primerov je to zasebni dispečer, katerega funkcije vključujejo zgodbo o najemu stanovanja in življenjskih pogojih. Ne boli, da bi prek zbirke podatkov prekinili lokacijo telefona.
Po statističnih podatkih več kot 50 odstotkov takih telefonov BlaBlaBla sploh ni registrirano ali registrirano pod lažnim imenom. Ko prejmete kontaktne osebe potrebne informacije, se lahko zastrupljajo, da si ogledate različico apartmaja, ki je na voljo za najem.
Koristni nasveti
Oseba, ki je odprla vrata najetega stanovanja, imenovana šef, ne more biti vedno odgovoren najemnik. Zato takoj navedite, kdo je in, če je mogoče, dobite poverilno pismo - kopije strani potnega lista, kjer je navedena številka v tem stanovanju.
Ne morete izključiti dejstva, da bodo po dveh tednih bivanja vrata vašega stanovanja odprla lastnikov sin, ki se je vrnil iz zapora. Če ste na prvem sestanku zavrnjeni v teh informacijah, se obrnite na prvotni vir: uradnik potnega lista stanovanjske pisarne in sosedje stanovanja.
Za državljane Rusije in Ukrajine, ki spoštujejo zakon, nudimo priporočila za najem stanovanja, predstavljene v videu.
Znano je, da ureditev pravnih razmerij med najemnikom in najemnikom kratkoročnega najema predpostavlja ustni dogovor o plačilu brez dokumentarne spremljave. Neodvisno iskanje najemnega stanovanja je dolgočasen proces, ki traja veliko časa, da bi našel stanovanje, pregledal prostore in pripravil pogodbo.
Pomoč profesionalnih nepremičninskih posrednikov in realtorsja zelo poenostavi in olajša opravljanje najema.
Katere so prednosti nepremičninske agencije ali kako najamete stanovanje brez storitev realtorja, ki je prikazan v videu.
Vendar pa je za dolgotrajno bivanje priporočljivo sklenitev najema, ki se začne s pregledom stanovanja, ki mu sledi dokumentiran zakup.
Od pregleda stanovanja do formalizacije najemne pogodbe, korak po korak navodila
prvi obisk v najem stanovanja
Na prvem obisku je treba pozornost posvetiti skladnosti navedenih kriterijev z dejanskimi življenjskimi razmerami. Takoj preverite s ceno najema stanovanja in pravili prebivanja, obliko in časom plačila.
Prav tako je treba preveriti število in ime pohištva in gospodinjskih aparatov v apartmaju.
Če vam ta merila ustrezajo, lahko z dovoljenjem najemnika temeljito pregledate kuhinjo, stranišče in kopalnico. Nedvomno je neodvisno iskanje najemnih stanovanj bolj informativno, pa tudi najbolj zamudno. Vendar pa so tukaj prikazani koristni nasveti, ki jih lahko najdete ob prvem obisku predlaganega apartmaja.
preverjanje dokumenta
Če je stanovanje kot najemnik in ureja ceno, je treba opraviti pregled dokumentov najemnikovih dokumentov:
- razpoložljivost dokumenta o lastništvu stanovanj in potrdil o državni registraciji pravic
- potrditev registracije prebivališča in naslov stanovanja
- dobite potrdilo o de facto registriranem v apartmaju
- da bi se prepričali o pomanjkanju stanovalcev predlaganih stanovanj
- preučiti točke sporazuma o najemu z možnostjo neuradnega podpisa papirne kopije
- podpisati in registrirati najemno pogodbo v ustreznih organih.
Zaključna faza pogodbenih obveznosti se posvetuje z znanim odvetnikom o prenehanju najema, v katerih primerih, kako to storiti pravilno. Poleg tega je treba rešiti vprašanje plačila za najem stanovanja: gotovino z roko v roki ali način plačila za javne gospodarske službe prek terminala bančnega sistema, ki se trenutno izvaja.
Medtem ko ste zbrali potrebne podatke, je stanovanje najemal nekdo drug, ne skrbite, zdaj veste, kako pravilno najamete stanovanje.
Nalaganje ...