Visuma plūdu vietējā problēma var pēkšņi rasties atsevišķā dzīvoklī vairāku iemeslu dēļ - to var nēsāt sakari, salauztas sanitārās iekārtas un vienkārši banāls aizmāršība, lai virtuvē vai vannas istabā tiktu nogriezts ūdens. Un satraucošie kaimiņi jau uzspiež jūsu dzīvokļa zvanu, pieprasot apturēt šo kauns un apskatīt to, kā izskatās viņu jaunais remonts. Kā identificēt patieso plūdu vainīgo, mazināt plūdu sekas, novērtēt kaitējumu un risināt šo jautājumu mierīgi? Tas ir mūsu materiāls.
Saturs
Meklējot vainīgo
Bieži juridiskajā praksē pastāv situācijas, kad dzīvokļa īrnieki, no kuriem notika nežēlīgā līcī, nav patiesie vainīgie. Laika iemeslu var uzskatīt tikai pierādītu apzinātu rīcību vai, otrādi, bezdarbību.
Ja plūdi bija rezultāts laulības vai kanalizācijas, ūdens sistēma, neveiksmes šļūtenes, filtriem un citu aprīkojumu pasliktināšanos, atbildība par radīto kaitējumu kaimiņiem ne vienmēr gulstas uz pleciem iedzīvotāju. Parasti šī aprīkojuma nomaiņa ir atbildīga par dzīvojamā fonda īpašnieku vai viņa vadības organizāciju, kas noteikta līgumā par jūsu mājas pārvaldību.
Ja īpašnieks dzīvokļa applūst pārliecināts vainas trešās puses, bet jums nevajadzētu piekrist atlīdzināt zaudējumus labprātīgi, bet mājokļu un pašu nevainību apkopot pierādījumus vainas ir labāk darīt. Pirmkārt, uzaiciniet neatkarīgus ekspertus, kas objektīvi novērtēs plūdu cēloņus un avotus un identificēsiet atbildīgo personu. Šim aprīkojumam speciālisti teicis defektu un defektu klātbūtni cauruļvadā, sakabes un celtņus.
Eksperta viedoklis izdots divos eksemplāros, otrs tiek dota upuriem, lai viņi varētu vērsties tiesā tieši vainīgo plūdu un nevis kaimiņiem no augšējiem stāviem. Tajā pašā laikā īrniekiem dzīvokļa, kuru dēļ notika plūdi, piedalīsies arī tiesas sēdē, bet ne kā atbildētāju, kā arī trešajām personām.
Ietekmētie iedzīvotāji ir tiesīgi atteikties pieņemt ekspertu atzinumu par kaimiņu nevainību, kas dzīvo augšējos stāvos, un piesaistīt viņus jau kā atbildētājus. Šajā gadījumā apsūdzētā persona tiesas sēdē var iesniegt lūgumu par pārsūtīšanu no atbildētāja uz trešo personu. Šo lūgumrakstu apstiprina eksperta atzinums.
Pirmais kontakts
Tas ir lieliski, ja jūs neesat atzīts par vainīgu plūdos, bet labāk ir veikt kādu darbību pēc plūdiem. Apmeklējiet, piemēram, cietušo, novērtējiet iespējamo acu bojājumu apjomu, mēģiniet konstruktīvi sazināties.
Kā liecina prakse, cietusī puse nekavējoties vēršas pie DES, ZhEKi, HBC vai pārvaldības sabiedrības valdē, kas veido aktu, ar ko nosaka ārkārtas stāvokli, tā cēloņus un sekas. Likuma sagatavošanas brīdī iespējamam plūdu izraisītājam vajadzētu rūpīgi uzraudzīt lietas apstākļus un nianses, lai vēlāk viņiem nebūtu jāmaksā daudzas summas, kas ir vairākas reizes lielākas nekā patiesais lietu stāvoklis.
Neatkarīga iespējamo bojājumu pārbaude
Ja kāda no pusēm nolēma izmantot neatkarīgu ekspertīzes pakalpojumus, lai noteiktu zaudējumus, tad iepriekšminētā akta parakstīšana vēl labāk ir atlikt. Pārbaudot to dokumentu pieejamību, kas dod tiesības uz neatkarīgu pārbaudi, jautājiet ekspertam, kādus tarifus, cenas un parametrus viņš izmanto, lai noteiktu iespējamā kaitējuma apmēru. Kompetentajam vērtētājam ir perfekta modernā metodika aprēķinu veikšanai, viņš zina, par kādām cenām ir jāvadās un kā tiek ņemts vērā nolietojums.
Mierīga lieta
Ja jūs brīvprātīgi, tā sakot, bez tiesas un izmeklēšanas nolēmāt uzņemties atbildību par kaimiņiem radītajām neērtībām, pēc tam, nosakot kaitējuma apmēru, ir jāapkopo līgums par brīvprātīgu zaudējumu atlīdzināšanu. Mēs uzsveram, ka izmēģinājums, kopā ar izpildes procesā, var vilkt uz gadiem, kas nozīmē, ka iniciators ir tiesīgs lūgt sniegt nomaksu maksājumu un upuriem, izpratne sarežģītību un birokrātiju no tiesas, viņi vēlas, lai iegūtu vismaz kādu naudu.
Pat ja abas puses ir sasniegušas kompromisu, naudas kompensācija būtu jāpārskaita, pienācīgi dokumentēti pierādījumi. Tādējādi var izdot rakstisku vienošanos, kurā puses apraksta bojāto īpašumu vai atsaucas uz sagatavoto aktu, kas obligāti jāpievieno līgumam. Tas arī norāda naudas pārvedumu, norādot, ka šī summa pilnībā atbilst iesaistītajai pusei, un atspoguļo pušu prasību neesamību.
Lai dokuments kļūtu likumīgs, tas jāparaksta attiecīgām pilnvarotām personām. No cietušajiem - tas var būt īpašnieks, ja mājokļa īpašnieks vai persona ir reģistrēta, ja īpašums ir pašvaldības.
Apdrošināšanas izaicinājumi un riski
Šodien pilsonim ir iespēja apdrošināt jebkādus riskus, tostarp riskus nodarīt kaitējumu īpašumam, pārpludinot trešās personas. Šī situācija tieši kompensē zaudējumus apdrošināšanas sabiedrībai, kas darbojas kā atbildētāja tiesā.
Bet praksē tas bieži vien ir apdrošināts no Persijas līča vai citiem tās īpašuma objektiem, nevis kāda cita, kura apdrošināšana ir izņēmuma kārtā. Tā kā neviens apdrošināšanas sabiedrības pārstāvis apņemas apdrošināt citu pilsoņu īpašumu, kuru vērtība nav zināma. Šāda informācija tiek noteikta, personīgi rīkojoties starp apdrošinātāju un apakšstāvu iedzīvotājiem, bet daži no viņiem gribēs ļaut svešiniekiem ienākt viņu mājās. Tāpēc ne katra apdrošināšanas sabiedrība apdrošina šādus riskus.
Īrnieku dzīvokļu īpašnieki sastopas ar lielām grūtībām. Ja kāda iemesla dēļ nekustamā īpašuma nomas līgums nav oficiāli noslēgts, tad telpu īpašniekam būs jāatbild un jāatlīdzina zaudējumi. Bieži vien saimnieks ir ļoti grūti vainot par to, kas notika ar īrniekiem, jo darījums nav apstiprināts ar dokumentu un liecību šādā tiesā vienmēr ir aizdomīgs. Lai atrisinātu šo problēmu, māju īpašniekiem vajadzētu noslēgt līgumu ar darba devējiem, kas paredz atbildību, ja bojājuma līcis, uguns un tā tālāk. Ja līgumā ir klauzula ar darba devēju pienākumiem, tad saskaņā ar spēkā esošo likumu viņi var tikt atlīdzināti par zaudējumiem.
Kādas darbības jārīkojas, ja esat appludinājis savus kaimiņus, jūs varat mācīties no video no YouTube.
Ielādē ...