Якщо ви дозріли не просто для відпочинку на природі в мальовничій місцевості, а зважилися на будівництво заміського будинку і зробили рішучий крок у цьому напрямку, придбавши у власність ділянку землі за містом - перед вами постане дуже велика проблема не пов'язана з будівництвом, а в першу чергу по підготовці ділянки до будівництва.
зміст
Підготовка ділянки під будівництво на папері
Перед початком рішучих дій, у вас на руках повинні знаходитися документи, які підтверджують право власності на придбану ділянку землі.
У цих документах, в обов'язковому порядку, повинен бути вказаний власник і позначені межі території вашої землі.
Якщо у ваші плани входить будівництво великого заміського будинку з усіма комунікаціями, в такому питанні не обійтися без допомоги професіоналів. Найкраще укласти договір зі спеціалізованою компанією пов'язаної з будівництвом.
Професійні компанії здатні створити грамотний проект, провести вишукувальні роботи на ділянці, такі компанії, як правило, мають допуск СРО http://dopuskvsro.ru.
Професіонали, допоможуть зробити план всієї ділянки, складуть проект заміського ділянки з плануванням будівель, врахують всі протипожежні та санітарні норми і ви не потрапите в неприємне становище після того, як виявиться, після спорудження будинку, що ви наблизилися до кордонів сусіда і порушили норми розташування будівлі від меж ділянки.
А якщо ви вирішили обійтися власними силами, то плануючи споруди, повинні знати, що відстань між вашим будинком до кордону ділянки має бути не менше 3 метрів, а якщо на сусідній ділянці побудований будинок, то між вашим будинком і будинком сусіда має бути не менше 6 метрів.
Відстань від дороги до будинку має бути не менше 4,5 метра.
Відстань від будинку до госпбудівель і туалету, має бути не менше 7 метрів.
Всі ваші посадки і споруди не повинні затінювати ділянку сусіда.
Початковий етап підготовчих робіт на ділянці
Перш ніж почати будівництво ви повинні продумати, як будете доставляти на ділянку будматеріал і техніку.
Якщо є дорога безпосередньо до ділянки, це питання знімається з порядку денного.
А якщо дороги немає, доведеться вирішити цю проблему, можливо навіть власними силами.
Просто ви повинні розуміти, що якщо великі машини з будматеріалом не зможуть підійти до вашої ділянки, вантажно розвантажувальні можуть влетіти в істотну копієчку і буде потрібно велика фізична сила.
Наступним питанням буде питання підключення електрики.
Навіть якщо поруч з ділянкою стоїть стовп, з підведеною лінією електропередач, все одно вам доведеться укладати договір з електрокомпанію вашого району про підключення електрики.
Електрики, після оплати вами робіт, поставлять електролічильник і розетки і ви отримаєте доступ до електроживлення.
Перш ніж почати будівництво будинку, спорудити господарську споруду для харчування і відпочинку робітників і сарай для складування будматеріалів та інструменту.
Не забудьте побудувати туалет.
Підготовка ділянки до будівництва, де добути воду і де влаштувати септик
Жодне будівництво не виконується без води, і в першу чергу вода буде потрібно для укладання фундаменту.
Де добути воду?
Звичайно, якщо ділянка знаходиться в обжитому районі густо прокладено центральне водопостачання - проблема знімається з порядку денного, але якщо центрального водопостачання не спостерігається, доведеться вибирати з двох варіантів - колодязь або свердловина?
Колодязь - більш доступне джерело води.
Але це джерело буде доступний тільки в тому випадку, якщо ви виявили близько до поверхні джерела і водоносні шари.
Вибираючи місце під колодязь, ви повинні врахувати, що колодязь повинен знаходитися на віддалі від госпбудівель, лазні і септика.
Свердловина дуже дороге задоволення, ціна свердловини безпосередньо залежить від глибини залягання водоносного шару і від професіоналізму бурильників. Недобросовісні бурильники замість буріння до водоносних шарів, бурять до найближчого пливуна і свердловина замулюється через рік або два.
По закінченню цього періоду, бурильників доводиться запрошувати знову, а прочищення свердловини прирівнюється за вартістю до буріння.
Тому, якщо ви зважилися бурити свердловину, знайдіть сумлінних бурильників і складіть з ними юридично правильний договір.
У договорі, обов'язково вкажіть гарантійний термін експлуатації свердловини.
Наступне питання постане перед вами щодо відведення відходів життєдіяльності сім'ї.
Вирішення питання безпосередньо залежить від типу грунту, від висоти залягання грунтових вод, від величини земельної ділянки, від виду пристрою септика.
Залучення фахівців з цього питання - краще рішення проблеми.
Тут так само необхідно правильно укласти договір, в договорі обов'язково необхідно вказати терміни проведення роботи, відповідальність виконавців і штрафні санкції.
Підготовка ділянки до будівництва, ландшафт ділянки
Якщо на ділянці є будь-яка рослинність, не поспішайте її знищувати.
Дерева ростуть довго, і якщо є гарне дерево, воно може послужити для створення тіні в зоні відпочинку, не поспішайте повністю вирівнювати рельєф ділянки.
У низині ділянки ви можете створити невелику водойму, а на височині легше звести альпійську гірку.
А якщо вам дісталася ділянка з шматочком лісу, то тут вам доведеться битися за місце під сонцем для газону.
Для видалення зайвої рослинності доведеться брати помічників.
Спилюючи дерево, необхідно розрахувати місце падіння стовбура.
Основний надріз необхідно робити з протилежного боку від місця падіння дерева, дотримуйтесь техніку безпеки.
Під час пиляння стовбура, друга людина повинна упиратися довгою жердиною в стовбур дерева і штовхати його в бік падіння.
Пеньок можна обіграти в вигляді крісла або стола, а якщо він не потрібен доведеться попітніти і видалити його.
Плануючи зону ділянки, можна зону відпочинку розташувати в палісаднику, але в такому випадку, палісадник потрібно ізолювати від вулиці за допомогою живоплоту.
Під дитячий майданчик відведіть місце, яке буде частково затінене від сонця, але перебувати майданчик повинен в зоні видимості дорослої людини.
Виділіть місце під газон, скопайте землю, внесіть добриво, зробіть планування ділянки, розкидайте насіння, змішайте насіння з землею за допомогою граблів і рясно полийте водою.
Визначтеся з місцем розміщення саду і городу.
Визначте вхід на ділянку і позначте стоянку автомобіля.
На плані земельної ділянки, у вхідній зоні сплануйте красиві квітники і доріжки.
Таким чином, ви подолали перші труднощі в плануванні своєї ділянки і це тільки початок.
Згодом, за час будівництва, ви будете міняти свої плани, виправляти допущені помилки, але результат перевершить всі очікування.
Loading ...