Епоха договірних відносин породжує довірчі відносини. Але не завжди принцип: «Договір дорожче грошей» відповідає дійсності при укладанні угоди. Щоб не було боляче за некоректно складені пункти документа, які зіграють один раз проти вас, навчитеся передбачати ситуацію і вдало вигравати.
зміст
Договір: що, де, коли і за скільки
Маючи намір провести ремонт квартири, ви навіть не підозрюєте, в яку паперово-бюрократичну тяганину можна вляпатися. Послуга ремонту квартири з юридичною або фізичною особою, передбачає укладання договору.
Вас цікавить, хто і з ким повинен домовлятися?
Передчуваючи сарказм питання бажає зробити ремонт в квартирі, підкажемо, що в «Договорі на проведення ремонтно-оздоблювальних робіт» як на території Росії і України обумовлені наступні пункти:
• предмет договору та обсяг робіт
• правові аспекти та обов'язки Замовника і Виконавця
• вартість виконаної роботи, згідно з кошторисом на ремонтно-будівельні та монтажні роботи
• кошторис і відомість матеріалів для проведення ремонту, а також календарний графік роботи.
У договорі повинні бути вказані: найменування об'єкта Замовника і його місце розташування, повні реквізити компанії, яка виконує роботи, термін виконання роботи (початок і закінчення). Додатком до Договору є складений кошторис на ремонт квартири.
Заключним акордом процесу ремонту є двостороннє підписання Акту приймання-здачі роботи.
Будь-який договір на ремонт квартири, зразок якого можна запозичити в інтернеті, РСО, ЖЕК або ОСББ (Україна), має юридичну силу. Договір на ремонт квартири з фізичною особою складають і підписують відповідно до законодавства.
Корисні поради
Перш, ніж укладати «Договір», не завадить вивчити всі пункти, особливо, де задіяно особа Замовник. Ви відкриєте для себе багато несподіваного. Наприклад, що після підписання «Акту» претензії за якістю виконаних робіт та їх обсягу вже не приймаються.
Тому доведеться на стадії проведення роботи прискіпливо колупати відстаючу плитку або шпалери, коли Виконавець бездоганно виконує всі ваші побажання. Потім буде пізно. До речі, вибирати Виконавця, а ви володієте виборчим правом в повній мірі, слід розумно.
Вибираємо Виконавця: кустарі або бригада ремонтників
Вибір Виконавця ремонтних робіт буде пов'язаний з критеріями пошуку, серед яких основними можна сміливо назвати: репутацію фірми або майстра, легалізацію і платоспроможність виробляє ремонтні роботи, а також відгуки про раніше проведені роботи цією особою.
Не приховуємо, що ринок ремонтних послуг сьогодні насичений робочою силою, яку представляють кустарі-одинаки з 2-3 чоловік і солідні багатопрофільні бригади ремонтників. Нагадаємо, що на низьку ціну ремонту отримати хорошу якість неможливо. Занижені розцінки дають зрозуміти, що перед вами або дилетант, або халтурник, який може виявитися на додачу скандальним фігурантом.
Перевагу краще віддати кваліфікованої бригаді ремонтників, які виконують роботи за новими технологіями, використовуючи зарекомендували себе будматеріали.
Не завадить уточнити, в яких стосунках перебуває Виконавець з податковою інспекцією та правоохоронними органами.
Доповнимо, що для більшості договорів розроблені типові форми, передбачені законодавством, що використовуються при складанні та підписанні документа.
правової практикум - хто такий контрагент
При складанні договору на ремонт необхідно пам'ятати, хто є вашим контрагентом: фізична або юридична особа. Податковий статус і повноваження контрагента, що підписує договір, визначають коло умов та реквізитів, а також економічну вигоду і податкові наслідки.
У чому відмінність договору з приватною особою або договору з юридичною особою? При укладанні Договору 2-я юридичними особами необхідний також письмовий документ встановленого зразка. Більш складним вважають підписання договору між фізичними особами або однією фізичною особою, що підлягає нотаріальному посвідченню та держреєстрації.
Корисні поради
Джерелом достовірної та повної інформації про фірму Замовника є
Єдиний Реєстр платників податків, в якому зафіксовані дані:
- юридична адреса постачальника послуг
- розрахунковий рахунок, ІПН
- Посвідчення, що дає право на ведення підприємницької діяльності
(Виконання будівельно-монтажних і ремонтних робіт) в рамках чинного законодавства.
Чи вмієте ви складати договір
Позірна враження, що скласти договір нескладно, оманливе, на що слід звернути увагу при укладанні договору? Підкажемо, що принципом договірних відносин є свобода договору. Однак, обидві сторони договору дещо обмежені у виборі умов. Наприклад, передбачені законом умови ціноутворення при складанні кошторисної документації.
Не приховуємо, найскандальнішим нюансом при складанні договору є вартість виконаних робіт. Однак, вартість ремонту орієнтована на будь-якого Замовника. Перед початком майбутнього ремонту необхідно визначити, який вид ремонтно-монтажних робіт буде проведений - «економ», «комфорт» або «євро». Дана інформація необхідна для деталізації і складання кошторису і відомості матеріалів.
Наприклад, категорія ремонту «комфорт» це якісний ремонт, що виконується відповідно до СНиП та стандартами.
Секретами якісного ремонту поділиться відео.
Кошторисну документацію розробляють згідно з чинними цінами і розцінками.
Обов'язковою умовою договору на ремонт є терміни виконання, а саме дата початку і закінчення. Термін виконання роботи можливо змінити за низкою причин:
• порушення умов укладення договору
• розірвання договору.
Термін виконання ремонтних робіт за потребою (погане висихання поверхні в зимовий період або зміна технології нанесення матеріалу) коригують за взаємною домовленістю між Виконавцем і Замовником.
Укладати договір або не укладати
Підкажемо, що необхідність договірних зобов'язань дозволяє убезпечити від матеріальних втрат, зажадавши від Виконавця якісного проведення ремонтно-монтажних робіт або відшкодування збитку, пославшись на пункт документа.
При розірванні договору або яких питань і правопорушеннями рекомендуємо керуватися нормативними документами та актами.
Про порядок укладення договору, а також послідовності виконання ремонту розповість відео.
Loading ...