Le coût élevé du logement crée le besoin de louer un appartement ou un bureau. contrat de location des questions sensibles des parties dans la majorité des cas sont associés à un manque de connaissance des règles et obligations imposées dans le processus de location. Comment ne pas entrer dans une histoire désagréable et devenir otage d'escrocs ou de votre propre myopie?
Sommaire
Vous avez l'intention de louer un appartement
Toute personne peut parfois avoir besoin de louer un appartement pour une certaine période de temps. Recherche Appartement peut se transformer en une histoire fascinante de la série, si vous ne faites pas votre vie plus facile, pour protéger contre la fraude et des situations imprévues.
Dans les pays européens développés, la recherche de logement n'est pas problématique. Il suffit de s'adresser aux spécialistes de l'immobilier et de commander une variante d'appartement en tenant compte de la durée de résidence et de son coût. Louer un appartement en Ukraine ou en Russie ne semble à première vue qu'un simple exercice.
La recherche indépendante d'un appartement sera compliquée par la variété des annonces pour les offres de logement et la préparation d'un bail.
Trouver un appartement est prévu de plusieurs façons, sur les complexités dont nous allons le dire.
Nous cherchons un appartement par nous-mêmes, comment le faire correctement, en détail et de manière fiable
Les offres du marché pour la livraison de logements à partir de la location horaire et location à long terme est calculée pour tous les goûts et les coûts. La recherche de logement peut se faire par le biais de canaux d'information: annonces sur Internet, sur les recommandations d'amis ou d'amis.
Dans tous les cas, comment louer un appartement, ne pas tromper, il est nécessaire d'obtenir des informations précises sur la localisation du logement et de ses hôtes. Le point de départ de la recherche d'un logement locatif est une description détaillée de l'appartement et du téléphone de contact du locataire.
rechercher un appartement à travers des publicités, les pièges d'une telle recherche
le propriétaire, le propriétaire et le locataire responsable
Venir en vacances dans la ville de la station balnéaire, nous sommes frappés par la rapidité avec laquelle vous pouvez choisir l'option de louer un appartement. Il suffit de demander à la divorcée, qui provoquera la variante de l'appartement: du simple hébergement économique aux appartements VIP.
S'engageant dans un problème de location journalière, l'éleveur a une parfaite connaissance du coût du logement et des conditions de vie.
Mais c'est une chose de louer un appartement pour une semaine de repos et une autre de trouver un appartement pour un long séjour au travail ou à l'école. Par conséquent, nous louons des logements à louer par nos annonces ou par l'intermédiaire d'agences immobilières, de sites Internet, de ressources qui filtrent les publicités privées et d'agences pour le logement.
Conseils utiles
Pour rechercher un logement, utilisez les bases de données et les sites avec un critère de recherche élargi qui renseignera sur l'hébergement, la disponibilité à proximité des échangeurs de transport, les conditions de vie (salle de bain, toilettes, espace, nombre optimal de locataires). Cette information doit être confirmée par la disposition des photos et les chambres.
Nous vous recommandons d'exclure immédiatement de l'appartement les options de recherche No Photo.
Après avoir reçu les informations nécessaires sur l'appartement, vous pouvez commencer à contacter le propriétaire en appelant le téléphone ci-joint.
BlaBlaBla téléphone
Si vous croyez naïvement que le téléphone de contact qui a répondu à l'agréable voix féminine est le téléphone du propriétaire, alors vous vous trompez. Dans la plupart des cas, il s'agit d'un répartiteur privé, dont les fonctions comprennent une histoire sur l'appartement loué et les conditions de vie. Il ne fait pas de mal, de percer la base de données de l'emplacement du téléphone.
Selon les statistiques, plus de 50% de ces téléphones BlaBlaBla ne sont pas enregistrés du tout ou enregistrés sous un faux nom. Ayant reçu du contacté les informations nécessaires, vous pouvez être empoisonné à regarder la variante de l'appartement offert à la location.
Conseils utiles
La personne qui a ouvert la porte de l'appartement loué, appelé le patron, ne peut pas toujours être un locataire responsable. Par conséquent, spécifiez immédiatement qui il est et si possible obtenir une lettre de créance - des copies des pages du passeport, où le nombre d'inscrits dans cet appartement est indiqué.
Vous ne pouvez pas exclure le fait qu'après deux semaines de résidence, la porte de votre appartement sera ouverte par le fils du propriétaire, qui est revenu de la prison. Si vous êtes refusé à la première réunion de cette information, alors se référer à la source d'origine: le passeport du bureau du logement et les voisins de l'appartement.
Pour les citoyens respectueux de la loi de la Russie et de l'Ukraine, nous offrons des recommandations pour la location de logements présentés dans la vidéo.
Il est connu que la régulation des relations juridiques entre le locataire et le locataire d'un bail à court terme suppose un accord verbal de paiement, sans accompagnement documentaire. La recherche indépendante de la location d'un appartement est un processus fastidieux, qui prend beaucoup de temps pour trouver un logement, inspecter les lieux et établir un contrat.
Aide des agents immobiliers professionnels et des agents immobiliers grandement simplifie et facilite la tâche de la location.
Quels sont les avantages d'une agence immobilière ou comment louer un appartement sans les services d'un agent immobilier, montré dans la vidéo.
Cependant, pour la résidence à long terme est recommandé la conclusion du bail, qui commence par une inspection de l'appartement suivie d'un bail documenté.
De l'inspection de l'appartement à la formalisation du contrat de location, une instruction étape par étape
première visite dans un appartement loué
Lors de la première visite, il convient de veiller à ce que les critères de recherche énoncés soient conformes aux conditions de vie réelles. Vérifiez immédiatement avec le prix du logement locatif et les règles de résidence, le formulaire et la période de paiement.
Il sera également nécessaire de vérifier le nombre et le nom des meubles et des appareils ménagers dans l'appartement.
Si ces critères vous conviennent, vous pouvez examiner attentivement, avec la permission du locataire, les appartements cuisine, toilette et salle de bain. Il ne fait aucun doute que la recherche indépendante de logements locatifs est plus informative mais aussi la plus longue. Cependant, des conseils utiles qui peuvent être trouvés lors de la première visite de l'appartement proposé sont montrés ici.
vérification de document
Si l'appartement est comme le locataire et organise le prix, il est nécessaire d'effectuer un contrôle documentaire des documents du locataire:
- disponibilité d'un document sur la propriété du logement et les certificats d'enregistrement des droits de l'État
- confirmation de l'enregistrement de la résidence et adresse de l'appartement
- obtenir un certificat de fait enregistré dans l'appartement
- être convaincu du manque de locataires du logement proposé
- étudier les points du contrat de location avec la possibilité d'une signature non officielle d'une copie papier
- pour signer et enregistrer le contrat de location dans les autorités compétentes.
La dernière étape des obligations contractuelles est de consulter un avocat familier au sujet de la résiliation du bail, dans quels cas, comment le faire correctement. En outre, il est nécessaire de résoudre la question du paiement pour la location d'un appartement: l'argent de la main à la main, ou une méthode de paiement pour les services publics à travers les terminaux du système bancaire qui est actuellement pratiqué.
Alors que vous avez recueilli les informations nécessaires, l'appartement a été loué par quelqu'un d'autre, ne vous inquiétez pas, maintenant vous savez comment louer un appartement correctement.
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