L'achat d'un appartement est un événement attendu de longue date dans la vie. Mais acheter une maison n'est que le début. Lorsque l'euphorie initiale passe de posséder votre propre logement, il s'avère que l'avenir - la perspective d'une réparation à grande échelle. Et si le logement est acheté sur le marché primaire, c'est-à-dire dans un nouveau bâtiment, les coûts de réparation seront sérieux, car la réparation dans un nouvel appartement est essentiellement capitale: planification de locaux, pose de revêtements de sol, sanitaires, etc. Mais à propos de tout dans l'ordre.
Sommaire
Caractéristiques de la réparation dans un nouveau bâtiment
Très souvent, nous entendons que les nouvelles maisons à plusieurs étages, en particulier les maisons à panneaux, pendant plusieurs années donnent un rétrécissement naturel. C'est vrai. Mais les résidents s'inquiètent d'une autre question: comment le rétrécissement du bâtiment affectera-t-il la réparation dans leur appartement? Y aura-t-il des fissures dans les murs, le papier peint se cassera-t-il, le nouveau plancher se détériorera-t-il?
Disons tout de suite, toutes ces peurs sont quelque peu exagérées. Le bâtiment, bien sûr, finira par prendre un peu de temps, mais vous ne le remarquerez probablement pas, sauf que dans le processus de construction, des violations flagrantes ont été commises. Mais c'est une autre affaire. En ce qui concerne les fissures et le plâtre émietté, de tels problèmes peuvent vraiment se produire. Mais seulement dans le cas où le plâtrier est un hack, ou des matériaux de mauvaise qualité ont été utilisés. Il est également peu probable que le sol souffre de rétrécissement, en particulier si le revêtement est un parquet ou un stratifié naturel.
Mais toujours dans le nouveau bâtiment n'est pas recommandé de commencer une réparation à grande échelle en utilisant des matériaux coûteux pour plusieurs années. Pourquoi? Jugez par vous-même - vous avez acheté un appartement, choqué le rythme des réparations coûteuses, célébré une pendaison de crémaillère - tout va bien. Et puis les voisins commencent à le réparer. Un perforateur puissant est fait par la cascade dans la salle de bain ou dans la cuisine - vous avez craqué et vole les carreaux.
Les nouveaux locataires installent une nouvelle plomberie et vous inonde accidentellement - un tout nouveau plafond et de la moquette ont été endommagés. Il y a beaucoup d'autres exemples de ce genre, il est donc fortement recommandé de faire une première réparation dans un appartement neuf avec un "petit sang", en utilisant des matériaux de finition bon marché. Ou utilisez-les qui n'ont pas peur des dommages mécaniques et des effets de l'humidité.
Les étapes de la rénovation de l'appartement à partir de zéro
Avec quoi commencer? La première chose à regarder attentivement la pièce, peu importe comment cela sonne drôle. Qu'est-ce que vous devez faire attention à:
• Est-ce difficile de garder les fenêtres?
• Y a-t-il des rayures et des fissures dans les fenêtres?
• La communication est-elle en ordre?
• Les murs et les plafonds correspondent-ils aux paramètres spécifiés dans le plan?
Faites attention à toutes les petites choses, parce que si vous ne faites pas des réclamations aux constructeurs immédiatement, vous devrez corriger les défauts vous-même.
planification préliminaire
Une entreprise aussi difficile que la réparation d'un appartement à partir de zéro, vous ne pouvez pas commencer sans un plan préliminaire pour les travaux à venir.
Ce qui doit être pris en compte dans le processus de planification:
• Emplacement des prises, interrupteurs, dispositifs d'éclairage.
• Type et taille des portes intérieures.
• Emplacement des points d'installation pour l'équipement de plomberie.
• Type de revêtement de sol.
• Type de plafond et de murs.
Bien sûr, ce n'est pas tout, pour prendre en compte les caractéristiques de réparation dans un appartement séparé ne peut que les propriétaires eux-mêmes. En réfléchissant et en calculant tous les points importants, vous pourrez décrire les étapes du travail et calculer le nombre de matériaux nécessaires.
"Travail sale"
Peu importe si vous réparez l'appartement de vos propres mains ou par les forces des salariés. Il est nécessaire de commencer par les travaux les plus pénibles et "sales" - plomberie et électricité. Rappelez-vous que l'épargne à ce stade est plus chère. Pour le câblage, les prises et l'équipement de plomberie, il n'y a pas besoin de regretter l'argent. Après tout, il sera très désagréable et insultant qu'un tuyau enfoui dans un mur donne soudainement une fuite, tout en gâchant des carreaux coûteux. Ou essuyez le câblage et devez déchirer le papier peint, ou abattre une couche de plâtre.
Dans le processus de plomberie et de travaux électriques, les points sont faits dans les murs selon le schéma - c'est le travail le plus lourd, poussiéreux et bruyant, et il doit être fait dans son intégralité, rien remis pour plus tard. Après tout, même si vous n'avez pas encore de chaudière électrique ou de machine à laver, vous devez immédiatement faire des coudes pour que vous ne coupiez plus le plâtre et ne coupiez pas dans le tuyau d'eau ou ne faites pas de sortie supplémentaire.
finition de salle de bain
Ici aussi, l'économie est inappropriée. Après le nivellement préliminaire du sol, il est préférable d'utiliser une dalle comme couverture et de sceller les joints dans les coins. Si vous avez sérieusement peur des fissures dues au rétrécissement du bâtiment, achetez une tuile peu coûteuse. En vente il y a des céramiques de bonne qualité de production biélorusse-italien et russo-italien à des prix assez démocratiques. Mais n'économisez pas sur les mélanges pour le jointoiement - alors vous n'aurez pas à vous battre avec la moisissure et les champignons.
Une façon relativement bon marché et rapide de finir les murs dans la salle de bain consiste à installer des panneaux de plastique sur les ongles liquides.
Bols de toilette, lavabos, bidets et autres articles sanitaires en faïence sont mieux d'acheter un fabricant européen. Et c'est exactement ce que vous ne devriez pas économiser, c'est sur les tables de mixage. Les mélangeurs produits en Russie et en Chine peuvent dans un proche avenir vous livrer assez de moments «agréables» - de la trivial «l'eau ne coule pas» à la véritable inondation dans la salle de bain et le couloir. Par conséquent, achetez immédiatement des produits de qualité auprès de fabricants européens éprouvés.
sexe
Il est possible que vous deviez niveler le sol avant de poser le couvercle. Le moyen le plus simple de le faire est d'utiliser un mélange prêt pour les planchers en vrac, si, bien sûr, les fonds le permettent. Sinon, vous pouvez faire un moins cher, mais nécessitant plus d'efforts et de compétences chape de ciment.
Comme un revêtement de sol de la classe "bon marché et en colère" vous pouvez utiliser le linoléum, surtout si vous faites vous-même les réparations d'appartement.
Mais il va "étirer" deux ou trois ans, pas plus. Un linoléum de qualité est cher. Par conséquent, il est préférable d'acheter un stratifié de classe 31 ou 32.
plafond et murs
Comme mentionné ci-dessus, la réparation des appartements dans les nouveaux bâtiments présente certaines nuances associées au risque de détérioration des matériaux de finition, y compris l'impact de l'eau.
Pour vous protéger des conséquences extrêmement désagréables de l'inondation des voisins d'en haut, installez des plafonds tendus. Récemment, grâce à l'énorme concurrence, les plafonds tendus sont devenus plus accessibles. PVC-linge est monté pendant plusieurs heures avec un minimum de débris. Et en cas d'inondation, il peut supporter jusqu'à 100 litres d'eau par mètre carré en toute sécurité. Mais quand l'argent est très serré, vous pouvez simplement niveler les plafonds avec un mastic et de la peinture.
S'il n'y a pas besoin de plâtrage, alors la surface des murs doit être préparée pour la couche de finition - soigneusement zashpatlevat et essuyer toutes les coutures, fissures, irrégularités. Toute la surface doit être amorcée. Après cela, vous pouvez coller le fond d'écran.
En passant, à ce stade de la réparation, vous pouvez économiser un peu en achetant dans le magasin les restes de papier peint, qui sont beaucoup moins chers. Un peu d'imagination, la présence du bon goût - et à partir de plusieurs types de papier peint, vous pouvez faire un beau collage original.
Mais cette option, comme on dit, à un amateur, et s'il ne vous convient pas - acheter papier peint peu coûteux qui peut être remplacé dans un an ou deux.
Vous pouvez économiser sur les portes intérieures, mais ne les installez pas. Pour commencer, n'achetez que des boîtes avec des chambranles. Ils coûtent environ cinq fois moins que le kit de porte fini, et la porte peut être ramassée et achetée plus tard.
Dans le cadre de cet article, nous avons examiné la réparation d'appartements dont la valeur n'affectera pas sérieusement la poche même pour une jeune famille. Ici, nous n'avons pas considéré de variantes plus complexes et coûteuses avec la planification, la démolition et l'érection de nouvelles cloisons, etc. Seuls les points les plus élémentaires. La réparation d'un tel plan peut être réalisée seule pendant plusieurs mois sans intervention de spécialistes.
Si, toutefois, vous décidez de demander l'aide d'un professionnel, nous vous recommandons de ne pas contacter les brigades civiles - auquel cas il est pratiquement impossible de déposer une plainte. Travailler uniquement avec des entreprises fiables et vérifiées dans le cadre du contrat.
Chargement ...