Локални проблем поплаве универзума може се изненада појавити у посебном стану из више разлога - може се одвојити комуникација, сломљена санитарна опрема и једноставно банална заборавност за одсецање воде у кухињи или купатилу. И переполосхенние комшије већ чврсто назвати свој стан са захтевом да се заустави ову срамоту и погледај која је изгледала као да је управо Ессентиал поправке. Како идентификовати правог кривца поплаве, смањити последице поплаве, процијенити штету и ријешити мирно? Ово је наш материјал.
Садржај
У потрази за кривцем
Често у правној пракси постоје ситуације када су станари самог стана, од којих је био неуспјела Беј нису прави кривац. Само доказано намјерно дјеловање или, обратно, неактивност, може се сматрати узрочником залива.
Ако је поплава била последица брака или погоршања канализације, система за водоснабдијевање, ломљења црева, филтера и друге опреме, онда одговорност за штету која се чини комшијама не лежи увек на рамовима станара. Обично, замена опреме - то је одговорност власника стамбеног фонда или њеног организовања, прописан у уговору за управљање вашег дома.
Ако је власник поплављеног стана сигуран за кривицу трећих лица, али не бисте се сложили да добровољно исплатите штету, али боље је прикупити доказе о кривици стамбених и комуналних услуга и вашу сопствену невиност. Прво, позовите независне стручњаке који ће дати објективну процјену узрока и извора поплаве и идентификовати одговорну страну. Присуство дефеката и недостатака у цјевоводу, спојницама и дизалицама ће бити обавијештени од стране специјалиста ове опреме.
Стручно мишљење издаје се у два примерка, други се даје жртвама како би они могу да се обрате судовима директно починилаца поплаве, а не суседи са горњих спратова. У исто време станарима стана, због чега су се десили поплава, такође ће учествовати у судске расправе, али не као окривљеног, као и трећим лицима.
Погођени становници може да одбије да прихвати стручно мишљење о невиности суседа који живе на вишим спратовима, и да их већ као оптужених. У овом случају, окривљено лице може током судског поступка поднети захтев за пребацивање са окривљеног на треће лице. Ову петицију подржава стручно мишљење.
Први контакт
Одлично је ако су вас пронашли да нису криви за поплаве, али боље је предузети неку акцију након поплаве. Посетите, на пример, жртву, процените количину могуће штете на оку, покушајте да комуницирају конструктивно.
Као пракса показује, оштећени одмах постаје Дези, ЗхЕКи, ХБВ или управног одбора друштва за управљање, који представљају чин фиксирања ванредно стање, његовим узроцима и последицама. У време акта наводно починиоца поплава треба пажљиво пратити околности и нијансе случаја, па онда не морају да плати износ од пута веће од реалне ситуације.
Независно испитивање могуће штете
Ако је једна од странака одлучила да користи услуге независне експертизе за утврђивање губитака, онда је потписивање горе наведеног акта и даље боље одлагати. Након потврђивања расположивости докумената који дају право на независни преглед, питајте стручњака о томе које тарифе, цијене и параметре воде према одређивању износа могуће штете. Надлежни процењивач има савршену модерну методологију за израду прорачуна, зна за које цене треба водити и како се узима у обзир амортизација.
Мирно решење случајева
Ако добровољно, да тако кажем, без оптужбе или суђења, одлучио да преузме одговорност за неугодности проузроковану суседима одлуку о висини штете треба да буде документован договор о добровољним штете. Истичемо да је суђење, заједно са извршном поступку може одуговлачити годинама, што значи да се аутор има право да захтева да се обезбеди рате плаћања и жртава, разумевање комплексности и црвену траку суђења, они желе да се бар нешто новца.
Чак и ако обе стране постигну компромис, новчану надокнаду треба пренијети правилно документованим доказима. Као такав, може се издати писмени споразум у којем странке описују оштећену имовину или се односе на израђени акт, који се нужно мора придати споразуму. Такође указује на пренос новца који указује на то да се тај износ у потпуности сусреће са погођеном страном и одражава одсуство потраживања странака.
Да би документ постао легалан, морају га потписати одговарајућа овлашћена лица. Са стране жртава - можда је власник, ако је становање у власништву, или је лице регистровано ако је имовина општинска.
Осигурање изазови и ризици
Данас грађанин има могућност осигурати ризике, укључујући и ризике изазивања штете на имовини кроз поплаве трећим лицима. Ова ситуација подразумијева компензацију штете од стране осигуравајуће компаније која дјелује на суду као окривљени.
Али у пракси, она је често осигурана из Залива или других случајева своје имовине, а не неког другог, чије је осигурање изузетно. Пошто ниједан представник осигуравајућег друштва неће предузети да осигурају имовину других грађана чија вриједност није позната. Такве информације се успостављају путем личних састанака између осигуравача и становника доњих етажа, али мали број људи жели да странцима уђе у свој дом. Зато свака осигуравајућа кућа не преузима такве ризике.
Власници станова за изнајмљивање су се суочили са великим потешкоћама. Ако из било ког разлога уговор о закупу некретнина није формализован, онда ће власник просторија морати одговорити и надокнадити губитке. Често, станодавац је изузетно тешко да се кривити за оно што се десило са станарима, јер трансакција није потврђено документи и сведочења таквог суда увек је сумњиво. Да бисте решили овај проблем, власници кућа би требало да закључи уговор са послодавцима, који прописује одговорност у случају оштећења на залив, ватру и тако даље. Уколико уговор садржи клаузулу са обавезама послодаваца, онда се према важећем закону могу довести до накнаде штете.
Које акције треба предузети ако сте поплавили своје комшије, можете научити из видео снимка на ИоуТубе-у.
Учитавање ...