Куповина стана је дуго очекивани и важан догађај у животу. Али куповина куће је само почетак. Када почетна евфорија прође од власништва сопственог стамбеног простора, испоставља се да је напред - могућност великог поправка. А ако је кућа купљена на примарном тржишту, који је у новој згради, трошкови поправке долазе са озбиљним, јер су поправке у новом стану је, у ствари, главни - да ли ће распоред просторија, постављање подних облога, водовод, итд Али о свему је у реду.
Садржај
Карактеристике поправке у новој згради
Често смо чули да нове вишеспратне куће, нарочито куће на панелима, већ неколико година дају природно скупљање. Истина је. Али становници су забринути због другог питања: како ће скупљање зграде утицати на поправку у свом стану? Да ли ће у зидовима бити пукотина, да ли ће се оборити тапет, да ли ће се нови подови погоршати?
Рецимо одмах, сви ови страхови су претерано претерани. Зграда, наравно, на крају ће трајати мало времена, али је мало вероватно да ћете је примијетити, осим што је у процесу изградње направљено тешко кршење. Али ово је друга ствар. Што се тиче пукотина и гипсаних гипса, такве проблеме се заиста могу догодити. Али само у случају да је шприцер хацк или су коришћени нискоквалитетни материјали. Такође, мало је вероватно да ће поднијети пад, нарочито ако је премаз природни паркет или ламинат.
Међутим, у новој згради се не препоручује започињање пуне поправке коришћењем скупих материјала већ неколико година. Зашто? Судите за себе - купили сте стан, шокирали брзину скупих поправки, прославили кућу - све је у реду. А онда комшије почну да га поправљају. Моћни перфоратор је направљен од стране стунт-а у купатилу или у кухињи - разбили сте и одлетели са плочица.
Новоизграђени закупци постављају нови водовод и случајно су вас поплавили - потпуно је оштетио нови таван и тепих. Постоји још много таквих примера, па се препоручује да почнете поправку у потпуно новом стану са "малог крви", користећи јефтине материјале за завршну обраду. Или користите такве који се не плаше механичких оштећења и ефеката влаге.
Фазе реновирања станова од огреботине
Са чиме почети? Прва ствар коју треба пажљиво погледати у соби, без обзира колико је то смешно звучало. Оно што треба да обратите пажњу на:
• Да ли је тешко задржати прозоре?
• Има ли огреботина и пукотина у прозорима?
• Да ли је комуникација у реду?
• Да ли зидови и плафони одговарају параметрима наведеним у плану?
Обратите пажњу на све мале ствари, јер ако немате одмах захтев за градитеље, морате сами исправити грешке.
прелиминарно планирање
Такав немирни посао као поправљање стана од нуле, не можете почети без претходног плана за предстојеће радове.
Шта треба узети у обзир у процесу планирања:
• Локација прикључака, прекидача, уређаја за осветљење.
• Тип и величина унутрашњих врата.
• Положај уградних места за водоводну опрему.
• Тип подне облоге.
• Тип плафона и зидова.
Наравно, ово није све, да узмемо у обзир карактеристике поправке у засебном стану само власници сами. Размишљајући и рачунајући све важне тачке, моћи ћете да објасните фазе рада и израчунате број потребних материјала.
"Прљави посао"
Није битно да ли поправљате стан сопственим рукама или снагама радника на платама. Неопходно је започети са најважнијим и "прљавим" радовима - водоводним и електричним. Запамтите да је уштеда у овој фази скупља. За ожичење, утичнице и водоводну опрему, нема потребе за жалом. На крају крајева, то ће бити врло непријатно и увредљиво ако цев одузета у зиду изненада дају цурење, док покварите скупе плочице. Или обришите ожичење и морите скинути позадину или срушити слој гипса.
У процесу водоводне и електро радова су се Строебе зидове у шеми - ово је веома тежак, прашњава и бучан рад, и да је неопходно у потпуности, без одлагање. Чак и ако не већ учинити електрични котао или веш машина славине за њих треба урадити одједном, а затим поново да закуца далеко у малтер и не пада у воду или да додатно излаз.
завршна обрада купатила
И овде је економија непримерна. Након прелиминарног нивелисања пода, најбоље је користити плочицу као покривач и заптивати шавове у угловима. Ако се озбиљно бојите пукотина услед скупљања зграде, купите јефтини плочица. На продају је керамика доброг квалитета белоруско-италијанске и руско-италијанске производње по сасвим демократским ценама. Али не уштедите на мјешавинама за фугирање зглобова - онда нећете морати да се бијете с плесни и гљивицама.
Релативно јефтин и брз начин за завршетак зидова у купатилу је инсталирање пластичних плоча на течним ноктима.
ВЦ шоље, умиваоници, бидеи и друга санитарна керамика боље су купити европског произвођача. И управо то не требате штедјети, то је на миксерима. Миксери Русија и Кина могу да произведу у блиској будућности да вам донесе много "Нице" тренутака - од банално "не тече вода" до сада поплаву у купатилу и ходнику. Стога, одмах купити квалитетне производе од проверених европских произвођача.
пол
Могуће је да ћете морати да подесите под за постављање поклопца. Најједноставнији начин за то је кориштење готовог мијешања за расутуће подове, ако, наравно, средства дозвољавају. У супротном, можете је учинити јефтинијим, али захтевају више напора и вештачких цементних кошуљица.
Као подна облога од класе "јефтина и љут" можете користити линолеум, посебно ако радите сами поправку стана.
Али он ће се "простирати" двије или три године, не више. Квалитетни линолеум је скуп. Зато је најбоље купити ламинат од класе 31 или 32.
плафон и зидови
Као што је већ речено, поправак станова у новим зградама има неколико нијанси повезаних са ризиком од оштећења материјала за завршну обраду, укључујући и утицај воде.
Да бисте се заштитили од изузетно непријатних последица поплаве комшија одозго, поставите тензије на тензије. Недавно, захваљујући огромној конкуренцији, стропни плафони су постали приступачнији. ПВЦ платно се монтира неколико сати са минималном количином остатака. А у случају поплаве, може сигурно издржати до стотину литара воде по квадратном метру. Али када је новац јак, можете једноставно изравнати плафоне са китом и бојом.
Ако нема потребе за малтерисањем, површина зидова треба да буде припремљена за завршни слој - пажљиво засхпатлеват и обришите све шавове, пукотине, неравнине. Цела површина мора бити припремљена. После тога, можете лепити позадину.
Иначе, у овој фази поправка можете мало уштедјети куповином у продавници остатке тапета, који су много јефтинији. Мала машта, присуство доброг укуса - и из неколико врста тапета можете направити оригинални прекрасни колаж.
Али ову опцију, како кажу, аматеру и ако вам се не уклапа - купите јефтине папирне тапете које се могу замијенити за годину или двије.
Можете се уштедети на унутрашњим вратима, једноставно их не инсталирајте. За почетак, купите само кутије са плочама. Они коштају око пет пута мање од готовог комплета, а врата се могу покупити и купити касније.
У оквиру овог чланка прегледали смо поправке станова чија вриједност неће озбиљно утјецати на џеп, чак и за младу породицу. Овдје нисмо разматрали сложеније и скупе варијанте са ре-планирањем, рушењем и постављањем нових партиција итд. Само најосновније тачке. Поправка таквог плана може се извршити самостално неколико месеци без укључивања специјалиста.
Ако, међутим, одлучите да тражите стручну помоћ, препоручујемо вам да се не обратите цивилним бригадама - у ком случају практично немогуће поднијети захтјеве. Ради само са поузданим и провереним компанијама према уговору.
Учитавање ...