Ali želite začeti graditi, kako dobiti dovoljenje za gradnjo hiše, nasvete

Večina lastnikov zemljišč naivno verjamejo, da lahko gradijo kjerkoli, kadarkoli na svoji zemlji, ne prosi za dovoljenje od nikogar in se ni izdal nobenega dokumenta. To je dokaj pogost napačno prepričanje, da grozi lastnikom zemljišča resne težave: nezmožnost, da bi komunikacija, pomanjkanje pravico do prodaje stavbe, in celo porušiti nelegalno zgrajene stavbe človek nima pravice. Če sodišče razsodbo "podrla" The bi-najemodajalec nima pravice nasprotovati odločitev sodišča, saj je prezreti vse obstoječe pravila.Dlya red, da ne zaidejo v težave, kar morate storiti vse, kar je v skladu s črko zakona.

Kako dobiti dovoljenje za gradnjo hiše

Najprej greva v upravni oddelek, kjer je vaša dežela registrirana. V pisarni je potrebno vložiti vlogo za pridobitev gradbenega dovoljenja. Dokument je sestavljen v dveh izvodih.

Če želite zaprositi za peticijo, boste potrebovali:

• Potni list državljana Ruske federacije.
• Dokument, ki potrjuje lastništvo zemljišča (potrdilo in izvod).
• Uporaba. Pišemo vodji vasi Sovjetske zveze neposredno na oddelku.

Drugi korak je razvoj projekta doma. Potem bo lastnik moral odločiti - za gradnjo hiše, ki jih določi gradbeno podjetje, ki se razvija podobno dokumentacijo, in ima vsa potrebna dovoljenja za gradnjo, ali bo svoj projekt.

Če ste izbrali prvo možnost, nato težave, da se obrnite na podjetje, ki je oblikoval številne dokumente: kopijo dovoljenja in projekt za prihodnje hiše. Prav tako lahko naročite nov projekt za svoj prihodnji dom, v katerem bodo razvijalci upoštevali vse svoje želje.

Če želite pridobiti posamezen projekt, boste potrebovali:

• Načrtujte svojo spletno stran z vsemi objekti (če obstajajo) skupaj s prihodnjo hišo. Lestvica je 1: 100.
• Načrt hiše, ki bo odražal vse tla, strehe, vrata in okenske odprtine. Lestvica je 1: 100.
• Ustvarite fotografije prihodnje fasade.
• Predložite kopijo potrdila za zemljišče.

Toda, če ste se odločili, da še vedno vse sami narediti, morate najprej obrniti na ustrezne službe, ki preučuje vaše spletne strani, in daje sklepati, da je mogoče zgraditi hišo. Nato morate izdelati načrt za izvršni pregled vaše zemlje. Načrt bo potreben za pridobitev katastrskega potnega lista.

Nato morate zaprositi za odstranitev osi mesta in hiše za gradnjo. Če imate zemljišče že obstajajo nekatere stavbe, kar morate storiti, topografskih kart, in z njimi, in nato predloži kopijo potrdila na tla, skupaj z zazidalnem načrtu.

Ko prejmete dejanje, ki potrjuje možnost gradnje stanovanjske stavbe na vaši spletni strani, morate naročiti gradbenega potnega lista v ustrezni organizaciji. To je ključni dokument, ki bo potrdil zakonitost gradnje vaših prihodnjih stanovanj.

Za pridobitev gradbenega potnega lista morate predložiti naslednji paket dokumentov:

• Kopija in izvirnik potnega lista.
• Vloga za gradbena dovoljenja.
• Načrt mesta in potrdilo o lastništvu za spletno mesto.
• Dovoljenje za gradnjo.
• Projekt hiše.
• Načrt topografije.
• Izvirnik in kopija dovoljenja za zasnovo hiše.

Vsi ti dokumenti so potrebni za pridobitev gradbenega potni list, brez katerega se šteje koli arhitekturne strukture, ki se nezakonito zgrajene z vsemi posledicami.

Nisem pripravljen stavba potni list, je čas, da naredite načrt nastanitvenih objektih v vašem območju, in se strinjam z sanitarne in požarne inšpekcije. Dokončan dokument je treba predložiti posebnemu odboru, po tem pa vam bo izdan gradbeni potni list.

Po načrtovanje in gradnja potni list pripravljen, je najpomembnejši trenutek registracijskih dokumentov - preverite državni izpit.

Inšpekcijski pregled opravi komisija, nato pa bo od graditelja vzel zaključeno stavbo. Oblika stavbe velja za veljavno šele po pozitivnem sklepu komisije. To pomeni, da vsi dokumenti izpolnjujejo zahteve in specifikacije.

Na žalost, ta članek ne bo opisala vse nianse papirologije. Zato je najbolje, da se obrnete na pristojnega odvetnika, ki vam bo povedal, kako dobiti dovoljenje in preživite veliko živcev in časa.

Kje dobiti dovoljenje za gradnjo hiše?

Končni dovoljenje za gradnjo hiše daje zvezni organ izvršilne oblasti Ruske federacije, ali lokalne oblasti imajo pristojnost.

Ne boste dobili dovoljenja za gradnjo hiše, če komisija v dokumentaciji najde vsaj eno kršitev. Če je rezultat pozitiven, in komisija ni našla ničesar, na katero bi se pritoževala, bo najemodajalec dobil dovoljenje za gradnjo stanovanjske hiše. To dovoljenje velja za obdobje do treh let, in začne veljati prvi dan registracije.

Če iz katerega koli razloga niste začeli graditi v času veljavnosti dovoljenja, boste morali ponovno izdati celotno dokumentacijo. Gradbeno dovoljenje se izda v več izvodih - en izvod za stranko, druga gre v urbanističnih arhivov.

In zadnji korak - ponovite zahtevo za lokalno upravo, kjer ga boste prejeli prošnjo za vzorec v lokalnih oblasti, potem boste morali plačati vse potrebne pristojbine za. Po vsem tem uprava na praviloma daje pozitivno razsodbo na začetku gradnje.

Zavrnitev izdaje dovoljenja je mogoče pridobiti, če dokumentacija vsebuje kakšne nedoslednosti z obstoječimi zahtevami javnih služb. Ko ste poslali vse dokumente za obravnavo, ne pričakujejo takojšnje rezultate - državne strukture zaposlenih mora preveriti dokumente o pristnosti, skladnost z vsemi standardi in zahteve za usklajevanje vse nianse požara, gospodarskih javnih služb, in potrebnadzorom. Vse to traja nekaj časa.

Po vseh dokumentov za začetek gradnje hiše sestavljen, je potrebno pred začetkom gradbenih del, da bi še en projekt, v katerem bodo priloženi dokumenti, ki dovoljujejo gradnjo, montažo in zemeljskih del. Vse te dokumente izdaja medresorska komisija. Če se v procesu gradnje v arhitekturi stavbe, ki jih potrebujete, da bi kakršne koli spremembe, morajo biti usklajeni z glavnim specialist odbora, ki bo dala dodatno dovoljenje za spremembe.

Po končani gradnji

Ne brez nejasnosti in po končani gradnji. Torej, ko se je gradnja že v zaključni fazi, mora kupec potrditi medresorsko komisijo, da se gradnja narejen v celoti v skladu s projektom, in v prisotnosti vseh potrebnih dokumentov. To je tehnični potni list in potrdilo o označevanju. Brez teh dokumentov, najemodajalec ne bo mogel formalizirati lastništva nad hišo. Če želite postati polnopravni lastnik zgrajene hiše, lahko preteče od nekaj mesecev do šestih mesecev od datuma predložitve dokumentov. To je precej dolg in dolgočasen proces.

Ko je hiša zgrajena, se je potrebno povezati z njim. To storite tako, da se obrnete na storitve, ki imajo zahtevano licenco. Torej, za uplinjanje stavbe potrebuje poseben projekt, bo treba tudi, da povezavo do akta izgradnje sistema uplinjanje. In šele po tem se pripravi pogodba za stalno vzdrževanje.

Povežite svoj novi dom na električno omrežje in sistem oskrbe z vodo, lahko tudi samo po načrtu doma, ki prikazuje vse prave trenutke. Vsako podjetje, ki nudi takšne storitve, mora imeti potrebno licenco in potrebno tehnično opremo.

In končno, gradnja je več, komunikacije so vložene, se popravilo je, se zdi, vse, kar se lahko sprostite in začne živeti v svoji hiši. Ampak ne, v dveh letih boste potrebovali še en dokument - potrdilo o pravici do odgovornosti. Hiša se šteje, da je v celoti pripravljena v prisotnosti vseh sten, oken, vrat, strehe, strope in ovire v obliki ograje na.

Če tega dokumenta ne prejmete pravočasno, pričakujte težave v obliki trdne globe in leto zamude pri registraciji vašega doma. Če ne boste pravočasno zaključili, lahko hišo zaplenite in nato prodate.

Da bi zagotovili delovanje končane stavbe, je lokalnim organom treba predložiti naslednji paket dokumentov:

• Prijava upravi o sprejemu hiše v obratovanju.
• Potni list za postavljeno stavbo.
• Gradbeni potni list.
• Vsi certifikati, ki potrjujejo, da so v času gradnje v celoti izpolnjene vse tehnične specifikacije.

Kdaj je bolje začeti graditi hišo?

Na koncu naših suhih poslovnih publikacij dajemo bo nekaj ljudi, na podlagi katerega so naši predniki pobral najboljši čas in kraj za gradnjo stanovanj.

• Začeti graditi nov dom je najboljši spomladi ali jeseni
• Najboljši dnevi za začetek gradnje so torek, petek, četrtek in sobota.
• Poskusite začeti graditi na novi luni.
• Ne morete začeti graditi hiše v visokem letu.
• Pred začetkom gradnje poglejte v cerkvenem koledarju - ali obstaja kakšen dan, ko je nekaj svetega mučenika.
• Najbolje je začeti graditi zgodaj zjutraj, ko se sonce dvigne.
• Ne morete zgraditi hiše v kraju, kjer je udarna strela.
• Ne moreš vstopiti v novo hišo ob poslu.
• Hiša je najbolje postavljena na deviško zemljo na ravnem, sončnem mestu.