Nakup stanovanja je dolgo pričakovani in pomemben dogodek v življenju. Toda nakup doma je šele začetek. Ko začetna evforija preide iz lastništva lastnih stanovanj, se izkaže, da je v prihodnosti - možnost obsežnega popravila. In če je hiša kupljena na primarnem trgu, ki je v novi stavbi, so stroški popravila, ki prihajajo z resno, saj so popravila v novo stanovanje je v resnici kapitala - bo postavitev prostorov, namestitev talnih oblog, vodovod, itd Toda o vsem, kar je v redu.
Vsebina
Značilnosti popravila v novi stavbi
Pogosto smo slišali, da nove večnadstropne hiše, zlasti hiše, že več let prinesejo naravno krčenje. Res je. Toda prebivalci so zaskrbljeni zaradi drugega vprašanja: kako bo krčenje stavbe vplivalo na popravilo v njihovem stanovanju? Ali bodo v stenah nastale razpoke, ali se bo ozadje zlomilo, ali se bodo nove talne obloge poslabšale?
Recimo, da so vsi ti strahovi precej pretiravani. Zgradba, seveda, bo sčasoma trajala malo časa, vendar ga verjetno ne boste opazili, razen da so v postopku gradnje storili hude kršitve. Toda to je druga stvar. Kar se tiče razpok in razpadnih ometov, se takšne težave lahko resnično zgodijo. Toda le v primeru, da je ometač hack, ali pa so bili uporabljeni materiali z nizko kakovostjo. Tla verjetno ne bodo utrpela krčenja, še posebej, če je premaz naraven parket ali laminat.
Ampak še vedno v novi stavbi ne priporočamo, da za nekaj let začnemo s polnim popravilom z dragimi materiali. Zakaj? Sodnik zase - kupil stanovanje, šokiral hitrosti dražjih popravil, praznoval housewarming - vse je v redu. In potem sosedi začnejo popravljati. Močan perforator je narejen s stuntom v kopalnici ali v kuhinji - raztrgali in odleteli s ploščicami.
Novozgrajeni najemniki namestijo novo vodovodno napravo in vas naključno poplavljajo - povsem novi strop in preproga so poškodovani. Obstaja še veliko takih primerov, zato je zelo priporočljivo, da začnete popravilo v popolnoma novem stanovanju z "majhno kri", z uporabo poceni materialov za dodelavo. Ali pa uporabite takšne, ki se ne bojijo mehanskih poškodb in učinkov vlage.
Faze prenove stanovanja od začetka
S čim naj začnem? Prva stvar, ki jo je treba natančno preučiti v sobi, ne glede na to, kako smešno je bilo. Kaj morate paziti na:
• Ali je težko obdržati okna?
• Ali so na oknih nastale kakšne praske in razpoke?
• Je komunikacija pravilna?
• Ali stene in strop ustrezajo parametrom, določenim v načrtu?
Bodite pozorni na vse majhne stvari, kajti če ne boste takoj zahtevali graditeljev, boste sami morali odpraviti napake.
predhodno načrtovanje
Tako težavno poslovanje kot popravilo stanovanja iz nič, ne morete začeti brez predhodnega načrta za prihajajoča dela.
Kaj je treba upoštevati pri načrtovanju:
• Lokacija vtičnic, stikala, svetlobnih naprav.
• Vrsta in velikost notranjih vrat.
• Lokacija namestitvenih mest za vodovodno opremo.
• Vrsta talne obloge.
• Vrsta stropa in sten.
Seveda, to ni vse, da se upoštevajo značilnosti popravila v ločenem stanovanju lahko samo lastniki sami. Razmišljate in izračunate vse pomembne točke, boste lahko opozorili na faze dela in izračunali število potrebnih materialov.
"Umazano delo"
Ni pomembno, ali stanovanje popravljate z lastnimi rokami ali silami plačnih delavcev. Treba je začeti z najbolj nemirnih in "umazanih" del - vodovodne in električne. Ne pozabite, da je pri tej fazi varčevanje drage. Za ožičenje, vtičnice in vodovodne opreme ni potrebe po obžalu denarja. Navsezadnje bo zelo neprijetno in žaljivo, če cev, ki je v steni nenadoma privede do puščanja, medtem ko pokvarijo drage ploščice. Ali obrišite ožičenje in moraš odtrgati ozadje ali streljati navzdol plast ometa.
V procesu vodovodne in električne deli so izdelani Stroebe stene v sistemu - to je najbolj težka, prašni in hrupno delo, in da je treba v celoti, ne odlašanje. Tudi če ne že Električni kotel ali pralni stroj pipe za njih storiti naenkrat, potem pa spet kladivo stran na omet in ne crash v vodo ali pa dodatno vtičnico.
kopalnica Zaključek
Tudi gospodarstvo je neprimerno. Po predhodnem izravnavanju tla je najbolje uporabiti ploščico kot pokrov in zapečatiti šive v vogalih. Če se resno bojite razpok zaradi krčenja stavbe, kupite poceni ploščice. V prodaji je keramika dobre kakovosti belorusko-italijanske in rusko-italijanske proizvodnje po precej demokratičnih cenah. Ampak ne shranjujte na mešanicah za fugiranje sklepov - potem se vam ne bo treba boriti s plesnijo in glivicami.
Sorazmerno poceni in hiter način za dokončanje sten v kopalnici je namestitev plastičnih plošč na tekoče nohte.
Toaletne sklede, umivalniki, bideji in druge sanitarne keramike so bolje kupiti evropskega proizvajalca. In ravno tisto, na kar ne smete zanemariti, je na mešalnikih. Mešalniki, proizvedeni v Rusiji in na Kitajskem, lahko v bližnji prihodnosti prinesejo dovolj "prijetnih" trenutkov - od trivialne "vode ne teče" do prave poplave v kopalnici in koridorju. Zato takoj kupite kakovostne izdelke iz preizkušenih evropskih proizvajalcev.
spol
Možno je, da boste morali pred polaganjem pokrova izravnati tla. Najenostavnejši način za to je z uporabo pripravljene mešanice za tla v razsutem stanju, če sredstva seveda dovoljujejo. V nasprotnem primeru lahko naredite cenejše, vendar potrebujete več napora in cementnega estriha.
Kot talna obloga razreda "poceni in jezni" lahko uporabite linolej, še posebej, če ste sami popravljali apartmaje.
Vendar se bo "raztegnil" dve ali tri leta, ne več. Kakovost linoleja je drago. Zato je najbolje, da kupite laminat razreda 31 ali 32.
strop in stene
Kot je navedeno zgoraj, popravilo stanovanj v novih stavbah ima nekaj odtenkov, povezanih s tveganjem poškodb končnih materialov, vključno z vplivom vode.
Da bi se zaščitili pred izredno neprijetnimi posledicami poplav sosedov od zgoraj, namestite napetostne stropove. V zadnjem času so zaradi ogromne konkurence stretch stropi postali bolj dostopni. PVC-perilo je nameščeno več ur z najmanjšo količino razbitin. In v primeru poplav lahko varno prenese do sto litrov vode na kvadratni meter. Ampak, ko je denar zelo tesen, lahko preprosto izravnate strop s kiti in barvo.
Če ni potrebe po ometovanju, je treba površino sten pripraviti za končno prevleko - skrbno zashpatlevat in obrišite vse šive, razpoke, neenakost. Celotno površino je treba napolniti. Po tem lahko lepite tapete.
Mimogrede, na tej stopnji popravila lahko prihranite malo tako, da v trgovini kupite ostanke ozadja, ki so veliko cenejši. Malo domišljije, prisotnost dobrega okusa - in iz več vrst ozadij lahko naredite originalni čudovit kolaž.
Ampak ta možnost, kot pravijo, amaterski, in če vam ne ustreza - kupite poceni papirnate ozadje, ki ga lahko zamenjate v enem letu ali dveh.
Na notranjih vratih lahko shranite le, če jih ne namestite. Za začetek kupite samo škatle z bradavicami. Stanejo približno petkrat manj od končnega vratnega vratca, vrata pa se lahko dvignejo in kupijo kasneje.
V okviru tega članka smo preučili popravilo stanovanj, katerih vrednost ne bo resno vplivala na žep, tudi za mlado družino. Tukaj nismo obravnavali bolj zapletenih in dragih variant s ponovnim načrtovanjem, rušenjem in montažo novih predelnih sten itd. Samo najbolj osnovne točke. Popravila takšnega načrta lahko naredite sami več mesecev brez vključevanja strokovnjakov.
Če pa se odločite, da boste poiskali strokovno pomoč, priporočamo, da se ne obrnete na civilne brigade - v tem primeru je praktično nemogoče vložiti zahtevke. Delajte samo z zanesljivimi in preverjenimi podjetji po pogodbi.
Nalaganje ...