Nákup bytu je dlho očakávané a dôležité udalosti v živote. Ale nákup domu je len začiatok. Ak je počiatočná eufória z vlastniacu svoj vlastný domov, to dopadá, že predné - vyhliadky na renováciu vo veľkom meradle. A v prípade, že dom je zakúpený na primárnom trhu, ktorý sa nachádza v novostavbe, náklady na opravu sú prichádza s vážnou, pretože opravy v novom byte je v skutočnosti kapitál - bude vzhľad areálu, inštalácia podlahových krytín, vodoinštalácie atď Ale o všetkom v poriadku.
obsah
Vlastnosti opravy v novej budove
Často sme počuli, že nové viacposchodové domy, najmä panelové domy, už niekoľko rokov dávajú prirodzené zmrštenie. Je to pravda. Ale obyvatelia sa obávajú ďalšej otázky: ako bude zmršťovanie budovy ovplyvniť opravy v ich byte? Budú tam trhliny v stenách, bude sa tapeta zlomiť, bude sa nová podlaha zhoršiť?
Povedzme hneď, všetky tieto obavy sú trochu prehnané. Budova, samozrejme v priebehu času, trochu prosyadet, ale je nepravdepodobné, že si všimnete, je, že hrubá porušenie bolo spáchané v priebehu výstavby. Ale to je ďalšia vec. Pokiaľ ide o praskliny a rozpadajúce sa omietky, takéto problémy sa môžu naozaj stať. Ale len v prípade, že je štukatér hack, alebo boli použité nízko kvalitné materiály. Podlaha je tiež nepravdepodobné, že bude trpieť zmršťovaním, najmä ak je náter prírodné parkety alebo laminát.
Zatiaľ v novostavbe sa neodporúča vymyslieť totálna opravy pomocou drahé materiály niekoľko rokov. Prečo? Posúďte sami - ste si kúpili byt, zrýchlené tempo vyrobené nákladné opravy, oslávil nový domov - všetko je v poriadku. A potom ju susedia začnú opravovať. Výkonný Puncher Stroebe robiť v kúpeľni alebo v kuchyni - ste popraskané dlaždice a muchy.
Novo razené top nájomníci inštalovať nový inštalatérske a omylom zaplavila vy - zničený úplne nový strop a koberec. Tieto príklady sú oveľa viac, takže je dôrazne odporúča vykonať počiatočné opravy v novom byte, "trochu krvi" použitím lacných stavebných materiálov. Alebo použite také, ktoré sa nebojí mechanického poškodenia a vplyvov vlhkosti.
Etapy rekonštrukcie bytu od začiatku
S čím začať? Prvá vec, ktorá sa má starostlivo pozerať do miestnosti, bez ohľadu na to, ako to znie vtipné. Čo treba venovať pozornosť:
• Je ťažké udržať okenné parapety?
• Existujú nejaké škrabance a praskliny v oknách?
• Je komunikácia v poriadku?
• Steny a stropy zodpovedajú parametrom uvedeným v pláne?
Venujte pozornosť všetkým drobným vecíam, pretože ak nepredložíte nároky staviteľom ihneď, musíte tieto chyby opraviť sami.
predbežné plánovanie
Takéto nepríjemné podnikanie ako opravy bytu od začiatku, nemôžete začať bez predbežného plánu pre nadchádzajúce práce.
Čo treba brať do úvahy v procese plánovania:
• Umiestnenie zásuviek, spínačov, osvetľovacích zariadení.
• Typ a veľkosť vnútorných dverí.
• Umiestnenie montážnych miest pre inštalatérske zariadenia.
• Typ podlahovej krytiny.
• Typ stropu a stien.
Samozrejme, to nie je všetko, aby sa vzali do úvahy vlastnosti opravy v samostatnom byte môžu len majitelia sami. Pri premýšľaní a výpočte všetkých dôležitých bodov budete môcť načrtnúť fázy práce a vypočítať počet potrebných materiálov.
"Špinavá práca"
Nezáleží na tom, či opravujete byt svojimi vlastnými rukami, alebo sily mzdových pracovníkov. Je potrebné začať s najväčšími nepríjemnými a "špinavými" prácami - inštalatérske a elektrické. Pamätajte, že úspora v tejto fáze je drahšia. Pre káble, zásuvky a inštalačné zariadenia nie je potrebné ľutovať peniaze. Koniec koncov, bude veľmi frustrujúce a sklamaním, ak zamurovaná v stene rúrky náhle dáva netesnosť, poškodenie svoje drahé dlaždice. Alebo vyčistite káble a musíte odstrániť tapetu, alebo zostreliť vrstvu omietky.
V procese inštalatérskych a elektrotechnických prác sú vyrobené Stroebe stien v systéme - to je najťažšie, prašné a hlučné práce, a aby bolo nutné v plnej výške, bez odkladania. Dokonca aj keď nemáte už elektrický kotol alebo práčka kohútiky pre nich naraz, potom sa znovu mlátiť na omietky a nespadne do vody alebo robiť ďalšie zásuvku.
konečná úprava kúpeľne
Aj tu je ekonomika nevhodná. Po predbežnom vyrovnaní podlahy je najlepšie použiť dlažbu ako krytinu a utesniť švy v rohoch. Ak máte vážne strach z trhlín v dôsledku zmrštenia budovy, kúpiť lacné dlaždice. V predaji je keramika dobrej kvality bielorusko-talianskej a rusko-talianskej výroby za pomerne demokratické ceny. Ale nešetrujte na zmesi na injektážne kĺby - potom nebudete musieť bojovať s plesňami a hubami.
Relatívne lacný a rýchly spôsob, ako dokončiť steny v kúpeľni, je inštalovať plastové panely na tekuté nechty.
Záchodové misy, umývadlá, bidety a ostatné sanitárne keramické výrobky je lepšie kúpiť európsky výrobca. A to je presne to, na čo by ste nemali šetriť, je to na miešači. Mixéry Rusko a Čína môžu produkovať v blízkej budúcnosti, aby vám veľa "pekné" momenty - od banálne "nie je tečúca voda" K dnešnému dňu povodeň v kúpeľni a na chodbe. Preto okamžite zakúpte kvalitné výrobky od overených európskych výrobcov.
podlaha
Je možné, že budete musieť podlahu vyrovnať pred položením krytu. Najjednoduchší spôsob, ako to dosiahnuť, je použitie hotovej zmesi na sypké podlahy, ak to samozrejme umožňujú finančné prostriedky. V opačnom prípade môžete urobiť lacnejšie, ale vyžaduje väčšiu úsilnosť a zručnosť cement poter.
Ako podlahové krytiny triedy "lacné a rozhnevané" môžete použiť linoleum, najmä ak robíte opravy bytov sami.
Ale on sa "roztiahne" dva alebo tri roky, nie viac. Kvalitné linoleum je drahé. Preto je najlepšie kúpiť laminát triedy 31 alebo 32.
strop a steny
Ako už bolo spomenuté vyššie, oprava bytov v nových budovách má niektoré nuansy spojené s rizikom poškodenia dokončovacích materiálov, vrátane vplyvu vody.
Aby ste sa chránili pred extrémne nepríjemnými dôsledkami zaplavenia susedov zhora, nainštalujte napínacie stropy. Nedávno sa vďaka obrovskej konkurencii sprístupnili strešné stropy. PVC plátenstvo je namontované niekoľko hodín s minimálnym množstvom nečistôt. A v prípade povodní, môže bezpečne vydržať až sto litrov vody na meter štvorcový. Ale keď sú peniaze veľmi tesné, stačí len vyrovnať stropy tmelom a farbou.
Ak nie je potrebné omietanie, potom by ste mali povrch stien pripraviť na povrchovú úpravu - starostlivo zashpatlevat a utrieť všetky švy, praskliny, nerovnosti. Celý povrch musí byť primárny. Potom môžete lepiť tapetu.
Mimochodom, v tejto fáze opravy môžete ušetriť trochu nákupom v obchode pozostatky tapety, ktoré sú oveľa lacnejšie. Trochu fantázie, prítomnosť dobrého vkusu - a z niekoľkých typov tapiet si môžete vytvoriť originálnu krásnu koláž.
Ale táto možnosť, ako sa hovorí, amatér, a ak to nebude vyhovovať - kupovať lacné papierové tapety, ktorý môže byť vymenený za rok alebo dva.
Môžete si uložiť na vnútorné dvere, jednoducho ich nenainštalujete. Začnite kupovať iba krabice s platňami. Stoja približne päťkrát menej ako hotová dverová súprava a dvere je možné vyzdvihnúť a kúpiť neskôr.
V rámci tohto článku sme skúmali opravy bytov, ktorých hodnota nebude vážne ovplyvňovať vrecko ani pre mladú rodinu. Tu sme nepovažovali komplexnejšie a drahšie varianty s re-plánovaním, demoláciou a výstavbou nových oddielov atď. Iba tie najzákladnejšie body. Oprava takého plánu sa môže uskutočniť sama o sebe niekoľko mesiacov bez zapojenia špecialistov.
Ak sa rozhodnete vyhľadať odbornú pomoc, dbajte na to, aby si s civilné tímy - v takom prípade nárok oni produkujú je takmer nemožné. Pracujte len so spoľahlivými a overenými spoločnosťami na základe zmluvy.
Načítava sa ...