Stałe koszty mieszkaniowe sprawia, że konieczne jest wynająć mieszkanie lub biuro. kwestie wrażliwe umowa najmu ze stron w większości przypadków są związane z brakiem wiedzy na temat zasad i zobowiązań nałożonych w procesie wynajmu. Jak by nie zanurzyć się w kłopoty i staje się zakładnikiem oszustów lub własnej krótkowzroczności?
Spis treści
Czy zamierzasz wynająć mieszkanie
Każda osoba może pewnego dnia będzie potrzeba wynająć mieszkanie przez pewien okres. Szukaj apartamentów może zamienić się w fascynującą historię serii, jeśli nie ułatwić sobie życie, aby chronić przed nadużyciami i nieprzewidzianych sytuacjach.
W rozwiniętych krajach europejskich, wyszukiwania obudowa nie jest problematyczne. Wystarczy, aby odwołać się do prawdziwych profesjonalistów nieruchomości i opcji zamówić apartament z widokiem na długości pobytu i kosztów. Wynająć mieszkanie na Ukrainie czy w Rosji, tylko na pierwszy rzut oka wydaje się proste ćwiczenie.
Niezależny wyszukiwania mieszkanie będzie skomplikowana przez różne zapowiedzi wniosków o dostawę obudowy i rejestracji umowy.
Znajdź mieszkanie przewidzianego na kilka sposobów, zawiłości, które opisujemy.
Szukamy mieszkania na własną rękę, jak to zrobić w szczegółach, i znacznie
Rynek oferuje dostawę mieszkań do wynajmu na godziny, i do wynajęcia na dłuższą metę jest zaprojektowany, aby zadowolić wszystkie gusta i kosztów. Szukaj obudowy można przeprowadzić za pośrednictwem kanałów informacyjnych: reklamy online, zgodnie z zaleceniami przyjaciół lub znajomych.
W każdym razie, jak wynająć mieszkanie, aby nie oszukiwać, że jest to konieczne w celu uzyskania dokładnych informacji o lokalizacji mieszkania i jego gospodarzy. Punktem wyjścia wynajmu poszukiwaniu mieszkań jest szczegółowy opis lokalu oraz numer telefonu kontaktowego najemcy.
szukaj apartamentów poprzez reklamy, pułapek takiego wyszukiwania
rozcieńczanie, właściciel i najemca jest odpowiedzialny
Jadąc na wakacje w nadmorskim kurorcie, uderza nas szybkość, z jaką można wybrać opcję wynajmu mieszkania. Wystarczy, aby odwołać się do strażnika, który mówi wariant mieszkania: od prostego taniego zakwaterowania z apartamentów VIP.
Łapanie dobowy problem całkowicie rozcieńczenie posiada informacje na temat kosztów warunków mieszkaniowych i bytowych.
Ale jest jedna rzecz, aby wynająć mieszkanie na tydzień na odpoczynek, a druga znaleźć mieszkanie na długi pobyt w pracy lub szkole. Dlatego wynajmujemy mieszkania do wynajęcia przez nasze reklamy lub agencje nieruchomości, strony internetowe, zasoby, które ukrywają prywatne i agencyjne reklamy mieszkań.
Pomocne wskazówki
Aby wyszukać mieszkanie, skorzystaj z baz danych i stron z rozszerzonymi kryteriami wyszukiwania, które dostarczą informacji na temat obszaru zakwaterowania, dostępności w pobliżu węzłów przesiadkowych, warunków życia (łazienka, toaleta, powierzchnia pokoju, optymalna liczba lokatorów). Te informacje muszą zostać potwierdzone przez układ zdjęć i pokoje.
Zalecamy natychmiastowe wyłączenie z opcji wyszukiwania mieszkania Brak zdjęcia.
Po otrzymaniu niezbędnych informacji o mieszkaniu, możesz zacząć kontaktować się z wynajmującym, dzwoniąc na załączony telefon.
blablabla telefon
Jeśli naiwnie wierzysz, że telefon kontaktowy, który odpowiedział przyjemnym kobiecym głosem, jest telefonem właściciela, to się mylisz. W większości przypadków jest to prywatny dyspozytor, którego funkcje obejmują opowieść o wynajętym mieszkaniu i warunkach życia. To nie boli, przebić się przez bazę danych z lokalizacją telefonu.
Według statystyk, ponad 50 procent takich telefonów BlaBlaBla nie jest zarejestrowanych w ogóle lub jest zarejestrowanych pod fałszywą nazwą. Po otrzymaniu od osoby kontaktowej niezbędnych informacji, możesz zostać otruty, aby spojrzeć na wariant mieszkania oferowanego do wynajęcia.
Pomocne wskazówki
Osoba, która otworzyła drzwi wynajętego mieszkania, zwana Szefem, nie zawsze może być odpowiedzialnym najemcą. Dlatego należy natychmiast określić, kto to jest i jeśli to możliwe otrzymać list uwierzytelniający - kopie stron paszportu, w którym wskazany jest numer zarejestrowany w tym mieszkaniu.
Nie można wykluczyć, że po dwóch tygodniach pobytu drzwi twojego mieszkania otworzy syn właściciela, który wrócił z więzienia. Jeśli odmówiono ci przy pierwszym spotkaniu w tej informacji, odwołaj się do oryginalnego źródła: urzędnika paszportowego urzędu mieszkaniowego i sąsiadów mieszkania.
Dla praworządnych obywateli Rosji i Ukrainy, proponujemy rekomendacje dotyczące wynajmu mieszkań przedstawione w filmie.
Wiadomo, że uregulowanie stosunków prawnych między dzierżawcą a najemcą krótkoterminowej dzierżawy zakłada ustne porozumienie w sprawie zapłaty, bez towarzyszenia dokumentowi. Samodzielne poszukiwanie mieszkania na wynajem to żmudny proces, który zajmuje dużo czasu, aby znaleźć mieszkanie, sprawdzić lokal i sporządzić umowę.
Pomoc profesjonalnych pośredników w obrocie nieruchomościami i pośredników w handlu nieruchomościami znacznie upraszcza i ułatwia zadanie wynajmu.
Jakie są zalety agencji nieruchomości lub jak wynająć mieszkanie bez usług pośrednika, pokazane na filmie.
Jednak w przypadku długotrwałego pobytu zaleca się zawarcie umowy najmu, która rozpoczyna się od kontroli mieszkania, po udokumentowanej dzierżawie.
Od sprawdzeniu stanu apartamentu dokonać zamówienia, krok po kroku
pierwsza wizyta wynajmowanych mieszkań
Podczas pierwszej wizyty należy zwrócić uwagę na zgodność podanych kryteriów wyszukiwania z faktycznymi warunkami życia. Natychmiast sprawdzić cenę wynajmu i zasady zamieszkania, formę i okres płatności.
Konieczne będzie również sprawdzenie numeru i nazwy mebli i sprzętu AGD w mieszkaniu.
Jeśli te kryteria Ci odpowiadają, możesz dokładnie za zgodą najemcy zbadać apartamenty w kuchni, toalecie i łazience. Niewątpliwie niezależne poszukiwanie wynajmowanych mieszkań jest bardziej pouczające, ale także najbardziej czasochłonne. Jednak przydatne wskazówki, które można znaleźć podczas pierwszej wizyty w proponowanym mieszkaniu, są tutaj pokazane.
kontrola ksiąg
Jeżeli mieszkanie jest jak najemca i aranżuje cenę, konieczne jest przeprowadzenie kontroli dokumentacji dokumentów najemcy:
- dostępność dokumentu o własności mieszkań i świadectw państwowej rejestracji praw
- potwierdzenie zameldowania i adres mieszkania
- uzyskać certyfikat faktycznej rejestracji w mieszkaniu
- być przekonanym o braku lokatorów proponowanych mieszkań
- zapoznać się z punktami Umowy Najmu z możliwością nieoficjalnego podpisania papierowej kopii
- aby podpisać i zarejestrować Umowę Najmu we właściwych organach.
Ostatnim etapem zobowiązań umownych jest konsultacja ze znanym prawnikiem na temat rozwiązania umowy najmu, w których przypadkach, jak to zrobić poprawnie. Ponadto konieczne jest rozwiązanie problemu płatności za wynajem mieszkania: gotówka od ręki do ręki lub sposób zapłaty za media za pośrednictwem terminali systemu bankowego, który jest obecnie praktykowany.
Podczas zbierania niezbędnych informacji mieszkanie zostało wynajęte przez kogoś innego, nie martw się, teraz już wiesz, jak prawidłowo wynająć mieszkanie.
Ładowanie ...