Czy chcesz zacząć budować, jak uzyskać pozwolenie na budowę domu, wskazówki

Większość właścicieli działek naiwnie wierzy, że mogą zbudować wszystko na swojej ziemi iw dowolnym czasie, bez proszenia nikogo o zgodę i bez składania jakichkolwiek dokumentów. Jest to dość powszechne błędne przekonanie, że grozi właściciela gruntu poważne kłopoty: niezdolność do przynieść komunikacji, brak prawa do sprzedaży budynku, a nawet rozbiórki nielegalnie zbudowane budynek człowiek nie ma prawa. Jeśli werdykt sądu „zburzyć” niedoszły właściciel ma prawo do wniesienia sprzeciwu od decyzji sądu, jak zignorował wszystkie istniejący porządek pravila.Dlya nie wpaść w kłopoty, trzeba zrobić wszystko zgodnie z literą prawa.

Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu

Najpierw udajemy się do działu administracji, w którym zarejestrowana jest twoja ziemia. W biurze należy złożyć wniosek o pozwolenie na budowę. Dokument składa się z dwóch egzemplarzy.

Aby ubiegać się o petycję, będziesz potrzebować:

• Paszport obywatela Federacji Rosyjskiej.
• Dokument potwierdzający własność działki (certyfikat i kopia).
• Aplikacja. Piszemy do szefa wioski Radzieckiej bezpośrednio w dziale.

Drugim krokiem jest opracowanie projektu w domu. Następnie właściciel będzie musiał dokonać wyboru - na budowę domu zaprojektowanego przez firmę budowlaną, która rozwija podobną dokumentację i posiada wszystkie niezbędne uprawnienia, lub zrobić własny projekt.

Jeśli wolisz pierwszą opcję, zadaj sobie trud uzyskania kilku dokumentów od firmy projektowej: kopii licencji i projektu przyszłego domu. Możesz również zamówić nowy projekt do swojego przyszłego domu, w którym programiści będą uwzględniać wszystkie Twoje życzenia.

Jeśli chcesz uzyskać indywidualny projekt, będziesz potrzebować:

• Zaplanuj swoją witrynę ze wszystkimi obiektami (jeśli istnieją) wraz z przyszłym domem. Skala wynosi 1: 100.
• Plan domu, który będzie odzwierciedlał wszystkie piętra, otwory dachowe, drzwiowe i okienne. Skala wynosi 1: 100.
• Twórz zdjęcia przyszłej elewacji.
• Należy dostarczyć kopię certyfikatu dla działki.

Ale jeśli zdecydujesz się nadal robić wszystko samemu, należy najpierw skontaktować się z odpowiednią usługę, która sprawdza swoją stronę i dać do wniosku, że można zbudować dom. Następnie musisz zrobić plan ankiety wykonawczej dla twojej ziemi. Plan będzie wymagany w celu uzyskania paszportu katastralnego.

Następnie należy złożyć wniosek o usunięcie osi witryny i budynku. Jeśli masz działkę istnieje już kilka budynków, trzeba zrobić topograficznej mapowania, a do nich, a następnie dostarczyć kopię certyfikatu na ziemię, wraz z planem budowy.

Po otrzymaniu aktu potwierdzającego możliwość budowy budynku mieszkalnego na swojej stronie, musisz zamówić paszport budowlany w odpowiedniej organizacji. Jest to kluczowy dokument, który potwierdzi legalność budowy twoich przyszłych mieszkań.

Aby otrzymać paszport budowlany, należy dostarczyć następujący pakiet dokumentów:

• Kopia i oryginał paszportu.
• Wniosek o pozwolenia na budowę.
• Plan strony i certyfikat własności witryny.
• Pozwolenie na budowę.
• Projekt domu.
• Plan topografii.
• Oryginał i kopia licencji na projekt domu.

Wszystkie te dokumenty są niezbędne do uzyskania paszportu budowlanego, bez którego żadna konstrukcja architektoniczna nie jest uważana za nielegalnie zbudowaną.

Podczas gdy paszport budowlany nie jest gotowy, nadszedł czas, aby sporządzić plan umieszczania przedmiotów na swojej stronie i skoordynować go z inspekcjami sanitarnymi i przeciwpożarowymi. Gotowy dokument należy złożyć do specjalnej komisji, po czym zostanie wydany paszport budowlany.

Po przygotowaniu projektu i paszportu budowlanego następuje najważniejszy moment rejestracji dokumentów - egzaminu państwowego.

Inspekcja jest przeprowadzana przez komisję, a następnie zabiera gotowy budynek od budowniczego. Projekt budynku uznaje się za ważny tylko po pozytywnym rozstrzygnięciu komisji. Oznacza to, że wszystkie dokumenty spełniają wymagania i specyfikacje.

Niestety, w ramach tego artykułu nie będzie możliwe opisanie wszystkich niuansów papierowej biurokracji. Dlatego najlepiej skontaktować się z kompetentnym prawnikiem, który powie Ci, jak uzyskać pozwolenie, a także poświęcić wiele nerwów i czasu.

Gdzie uzyskać pozwolenie na budowę domu?

Ostateczne zezwolenie na budowę budynku mieszkalnego wydawane jest przez federalny organ wykonawczy Federacji Rosyjskiej lub przez organ samorządu terytorialnego posiadający odpowiednie uprawnienia.

Nie otrzymasz pozwolenia na budowę domu, jeśli komisja znajdzie przynajmniej jedno naruszenie w dokumentacji. Jeśli wynik jest pozytywny, a komisja nie znalazła na co narzekać, właściciel otrzymuje pozwolenie na budowę domu mieszkalnego. Zezwolenie to jest ważne na okres do trzech lat i wchodzi w życie w pierwszym dniu rejestracji.

Jeśli z jakiegokolwiek powodu nie rozpocząłeś budowy w okresie ważności pozwolenia, będziesz musiał ponownie wydać całą dokumentację. Pozwolenie na budowę wydawane jest w kilku egzemplarzach - jedna kopia dla klienta, druga - do archiwum urbanistycznego.

I ostatni krok - powtórzyć prośbę do administracji lokalnej, gdzie będą danej aplikacji próbki w lokalnych władz, a następnie trzeba zapłacić wszystkich niezbędnych opłat. Po tym wszystkim administracja z reguły daje pozytywny werdykt na początku budowy.

Odmowa wydania zezwolenia może zostać uzyskana w przypadku niezgodności dokumentacji z istniejącymi wymaganiami służb publicznych. Po przesłaniu wszystkich dokumentów do rozpatrzenia, nie należy oczekiwać natychmiastowych wyników - struktur państwowych pracownicy muszą sprawdzić autentyczności dokumentów, zgodność ze wszystkimi normami i wymogami koordynować wszelkie niuanse ognia, narzędzi i potrebnadzorom. Wszystko to zajmuje trochę czasu.

Po zebraniu wszystkich dokumentów na początek budowy domu należy wykonać kolejny projekt przed rozpoczęciem prac budowlanych, do którego zostaną załączone dokumenty zezwalające na budowę, montaż i roboty ziemne. Wszystkie te dokumenty są wydawane przez komisję międzyresortową. Jeśli w procesie budowania architektury budynku trzeba wprowadzić pewne zmiany, należy je skoordynować z głównym specjalistą komitetu, który wyda dodatkową zgodę na zmiany.

Po zakończeniu budowy

Nie bez pewnych niuansów i po zakończeniu budowy. Tak więc, gdy konstrukcja jest już na etapie realizacji, klient musi potwierdzić komisji międzywydziałowej, że budowa została ukończona w pełnej zgodności z projektem, a wszystkie niezbędne dokumenty są dostępne. Jest to paszport techniczny i certyfikat obniżenia ceny. Bez tych dokumentów właściciel nie będzie w stanie sformalizować własności domu. Aby stać się pełnoprawnym właścicielem wybudowanego domu, można przejść od kilku miesięcy do sześciu miesięcy od daty złożenia dokumentów. Jest to dość długi i żmudny proces.

Po wybudowaniu domu należy się z nim połączyć. Aby to zrobić, skontaktuj się z usługami, które mają wymaganą licencję. Tak więc do zgazowania budynku potrzebny jest specjalny projekt, konieczne będzie również sporządzenie aktu podłączenia budynku do systemu gazyfikacji. I dopiero potem zostaje sporządzony kontrakt na stałe utrzymanie.

Podłącz swój dom do sieci elektrycznej i wodociągowej jest możliwy tylko zgodnie z planem domu, w którym wyświetlane są wszystkie niezbędne momenty. Każda firma świadcząca takie usługi musi posiadać niezbędną licencję i niezbędne wyposażenie techniczne.

A potem, w końcu, budowa się skończyła, podsumowano komunikację, naprawiono, wydaje się, wszystko, można się zrelaksować i zacząć żyć w swoim domu. Ale nie, w ciągu dwóch lat musisz zdobyć jeszcze jeden dokument - zaświadczenie o prawie do odpowiedzialności. Dom uważany jest za całkowicie gotowy w obecności wszystkich ścian, okien, drzwi, dachów, sufitów i ogrodzeń w postaci ogrodzenia.

Jeśli nie otrzymasz tego dokumentu w terminie, spodziewaj się kłopotów w postaci solidnej grzywny i roku opóźnienia w rejestracji domu. Jeśli nie wykonasz wszystkiego we właściwym czasie, dom może zostać skonfiskowany, a następnie sprzedany.

Aby oddać do użytku gotowy budynek, należy dostarczyć władzom lokalnym następujący pakiet dokumentów:

• Wniosek do administracji o akceptację domu w eksploatacji.
• Paszport do wzniesionego budynku.
• Paszport budowlany.
• Wszystkie certyfikaty potwierdzające, że w trakcie budowy wszystkie specyfikacje techniczne są spełnione w całości.

Kiedy lepiej zacząć budować dom

Pod koniec naszej suchej publikacji biznesowej przedstawimy kilka percepcji ludzi, z których nasi przodkowie wybrali optymalny czas i miejsce na budownictwo mieszkaniowe.

• Zacznij budować nowy dom najlepiej wiosną lub jesienią
• Najlepsze dni na rozpoczęcie budowy to wtorek, piątek, czwartek i sobota.
• Spróbuj rozpocząć budowę na nowym księżycu.
• Nie możesz zacząć budować domu w wysokim roku.
• Przed rozpoczęciem budowy spójrz w kalendarz kościelny - czy jest jakiś dzień, w którym jest święty męczennik.
• Najlepiej zacząć budować wczesnym rankiem, gdy wschodzi słońce.
• Nie możesz zbudować domu w miejscu uderzenia pioruna.
• Nie możesz dostać się do nowego domu podczas postu.
• Dom najlepiej umieścić na dziewiczej ziemi, w płaskim, słonecznym miejscu.