Lokalny problem powodzi wszechświata może nagle powstać w oddzielnym mieszkaniu z wielu powodów - może być zużyta komunikacja, zepsuty sprzęt sanitarny i po prostu banalne zapominanie o odcięciu wody w kuchni lub łazience. A zaniepokojeni sąsiedzi już naciskają na dzwonek twojego mieszkania z żądaniem powstrzymania tej hańby i spojrzenia na to, jak wyglądają ich nowo wykonane naprawy. Jak zidentyfikować prawdziwego winnego powodzi, zminimalizować skutki powodzi, ocenić szkody i rozwiązać problem w sposób pokojowy? To jest nasz materiał.
Spis treści
W poszukiwaniu strony winnej
Często w praktyce prawnej zdarzają się sytuacje, w których lokatorzy mieszkania, z których niefortunna przepaść miała miejsce, nie są prawdziwymi winowajcami. Tylko sprawdzone celowe działanie lub odwrotnie, bezczynność, może być uznana za przyczynę zatoki.
Jeśli powódź była wynikiem zawarcia małżeństwa lub pogorszenia się jakości ścieków, systemu zaopatrzenia w wodę, pęknięcia węży, filtrów i innego wyposażenia, odpowiedzialność za szkody wyrządzone sąsiadom nie zawsze spoczywa na barkach mieszkańców. Zwykle wymiana tego sprzętu jest obowiązkiem właściciela zasobów mieszkaniowych lub jego organizacji zarządzającej, określonych w umowie dotyczącej zarządzania domem.
Jeśli właściciel zalanego mieszkania jest przekonany o winie stron trzecich, nie powinieneś zgodzić się na dobrowolne opłacenie szkody, ale lepiej jest zebrać dowody winy za mieszkania i usługi komunalne oraz własną niewinność. Po pierwsze, zaproś niezależnych ekspertów, którzy dokonają obiektywnej oceny przyczyn i źródeł powodzi oraz określą stronę odpowiedzialną. O obecności wad i usterek w rurociągu, złączach i dźwigach powiedzą specjaliści od tego sprzętu.
Opinia eksperta wydawana jest w dwóch egzemplarzach, przy czym drugi jest przekazywany ofiarom, tak aby dotyczyły bezpośrednio sprawców powodzi, a nie sąsiadów z wyższych pięter. Wraz z tymi lokatorami mieszkania, z powodu których miała miejsce powódź, będą również uczestniczyć w badaniu sądowym, ale nie w roli oskarżonego, ale jako strony trzecie.
Dotknięci mieszkańcy mają prawo odmówić przyjęcia wniosków ekspertów o niewinności sąsiadów mieszkających na wyższych piętrach i przyciągnąć ich już jako oskarżonych. W takim przypadku oskarżony może w toku rozprawy sądowej wystąpić z wnioskiem o przeniesienie z pozwanego na osobę trzecią. Petycja jest poparta opinią eksperta.
Pierwszy kontakt
Jest wspaniale, jeśli uznano, że nie jesteś winny powodzi, ale lepiej podjąć jakąś akcję po powodzi. Odwiedź na przykład ofiarę, oszacuj ilość możliwego uszkodzenia oka, spróbuj konstruktywnie komunikować.
Jak pokazuje praktyka, poszkodowany natychmiast odwołuje się do DES, ZhEKi, do zarządu HBC lub firmy zarządzającej, które stanowią akt, który ustala stan wyjątkowy, jego przyczyny i konsekwencje. W momencie sporządzania akt domniemanego sprawcy powodzi powinien ściśle monitorować okoliczności i niuanse tej sprawy, aby później nie musieli płacić kwot, które są kilka razy większe niż rzeczywisty stan rzeczy.
Niezależne badanie możliwych szkód
Jeżeli jedna ze stron zdecydowała się skorzystać z usług niezależnej ekspertyzy w celu określenia strat, wówczas podpisanie powyższej ustawy jest jeszcze lepsze odłożyć na później. Po sprawdzeniu dostępności dokumentów, które dają prawo do niezależnego badania, zapytaj eksperta, jakie taryfy, ceny i parametry jest on kierowany, aby określić kwotę możliwych szkód. Kompetentny rzeczoznawca ma doskonałą nowoczesną metodologię do wykonywania obliczeń, wie, na jakich cenach należy się kierować i jak uwzględnia się amortyzację.
Pokojowe rozwiązanie problemu
Jeśli dobrowolnie, by tak rzec, bez procesu i śledztwa, postanowił wziąć odpowiedzialność za niedogodności wyrządzone sąsiadom, a następnie ustalając wysokość szkody, konieczne jest udokumentowanie porozumienia w sprawie dobrowolnego odszkodowania za szkody. Podkreślamy, że spór sądowy, wraz z postępowaniem egzekucyjnym, może przeciągać się przez lata, a zatem winowajca ma prawo żądać zapłaty w ratach, a ofiary, znając złożoność i biurokratyzm procesu, chcą uzyskać co najmniej pewną kwotę.
Nawet jeśli obie strony osiągną kompromis, rekompensata pieniężna powinna zostać przekazana wraz z odpowiednio udokumentowanymi dowodami. W związku z tym może zostać wydana pisemna umowa, w której strony opisują zniszczoną własność lub odnoszą się do aktu sporządzonego, który musi być koniecznie dołączony do umowy. Wskazuje również na przekazanie pieniędzy wskazujące, że kwota ta w pełni spełnia warunki strony zainteresowanej i odzwierciedla brak roszczeń stron.
Aby dokument stał się legalny, musi być podpisany przez odpowiednie upoważnione osoby. Ze strony ofiary - może to być właściciel, jeżeli mieszkanie jest własnością, lub osoba jest zarejestrowana, jeśli nieruchomość jest komunalna.
Wyzwania i zagrożenia ubezpieczeniowe
Dziś obywatel ma możliwość ubezpieczenia wszelkiego ryzyka, w tym ryzyka spowodowania szkód majątkowych poprzez zalanie stron trzecich. Sytuacja ta zakłada odszkodowanie za szkodę właśnie przez firmę ubezpieczeniową, która działa na rzecz sądu jako pozwany.
Ale w praktyce często jest ubezpieczony w Zatoce Perskiej lub innych przypadkach należących do jej własnej własności, a nie cudzej, której ubezpieczenie jest wyjątkowe. Ponieważ żaden przedstawiciel firmy ubezpieczeniowej nie podejmie się ubezpieczenia mienia innych obywateli, których wartość nie jest znana. Informacje takie są ustalane na podstawie osobistych spotkań między ubezpieczycielem a mieszkańcami niższych pięter, ale niewielu będzie chciało pozwolić obcym wejść do ich domu. Dlatego nie każda firma ubezpieczeniowa ma takie ubezpieczenie od ryzyka.
Właściciele mieszkań na wynajem napotykają na duże trudności. Jeżeli z jakiegokolwiek powodu umowa najmu nieruchomości nie zostanie sformalizowana, wówczas właściciel lokalu będzie musiał odpowiedzieć i zwrócić straty. Często właścicielowi niezwykle trudno jest przypisać odpowiedzialność za to, co stało się z lokatorami, ponieważ dokument nie został potwierdzony, a sąd zawsze traktuje takie zeznania podejrzliwie. Aby wyeliminować ten problem, właściciel mieszkania musi zawrzeć umowę z najemcami, która przewiduje odpowiedzialność w przypadku szkód spowodowanych zatoką, pożarem i tak dalej. Jeżeli umowa zawiera klauzulę dotyczącą obowiązków pracodawców, wówczas zgodnie z obowiązującym prawem mogą zostać pociągnięte do odpowiedzialności za szkody.
Jakie działania należy podjąć, jeśli zalałeś sąsiadów, możesz dowiedzieć się z filmu na youtube.
Ładowanie ...