Augstās mājokļa izmaksas rada nepieciešamību izīrēt dzīvokli vai biroju. Vairumā gadījumu jutīgie jautājumi par nomas līgumu dalībnieku vienošanos ir saistītas ar zināšanu trūkumu par nomas līgumā noteiktajiem noteikumiem un saistībām. Kā neiejautināt nepatīkamo stāstu un kļūt par slepkavu ķīlnieku vai savu tuvredzību?
Saturs
Jūs plānojat īrēt dzīvokli
Jebkura persona dažreiz var īrēt dzīvokli uz noteiktu laiku. Dzīvokļa meklēšana var kļūt par aizraujošu sērijas skalu, ja ne, lai atvieglotu sevi, pasargājot sevi no krāpniekiem un neparedzētām situācijām.
Izstrādātās Eiropas valstīs mājokļu meklēšana nav problemātiska. Pietiek tikai pieteikties nekustamo īpašumu speciālistiem un pasūtīt dzīvokļa variantu, ņemot vērā uzturēšanās laiku un tā izmaksas. Īrēt dzīvokli Ukrainā vai Krievijā tikai pēc pirmā acu uzmetiena šķiet vienkāršs uzdevums.
Neatkarīgu dzīvokļa meklēšanu sarežģī mājokļu piedāvājumu un nomas sagatavošanas reklāmu klāsts.
Atrodiet dzīvokli vairākos veidos, par kuru sarežģījumiem mēs pastāstīsim.
Mēs paši meklējam dzīvokli, kā to darīt pareizi, detalizēti un droši
Tirgus piedāvājumus par mājokļa piegādi no stundas nomas un ilgtermiņa nomu aprēķina par visām gaumēm un izmaksām. Mājokļu meklēšana var tikt veikta, izmantojot informācijas kanālus: reklāmas internetā, pēc draugu vai draugu ieteikumiem.
Jebkurā gadījumā, kā pareizi izīrēt dzīvokli, lai tas netiek maldināts, jums ir jāsaņem uzticama informācija par mājokļa atrašanās vietu un tā īpašniekiem. Iznomājamo māju meklēšanas sākumpunkts ir detalizēts apartamenta un īrētāja kontakttīkla apraksts.
meklēt dzīvokli, izmantojot reklāmas, šādas meklēšanas vainas
saimnieks, īpašnieks un atbildīgais īrnieks
Braucot atpūsties kūrortā piejūras pilsētās, mēs esam pārsteigti par ātrumu, ar kādu jūs varat izvēlēties iespēju īrēt dzīvokli. Pietiek tikai pieteikties pie šķiršanās, kurš pieprasa dzīvokļa variantu: no vienkāršas budžeta izmitināšanas līdz VIP dzīvokļiem.
Iegādājoties ikdienas īres izdevumu, audzētājs ir pilnībā apzinājies mājokļa un dzīves apstākļu izmaksas.
Bet viena lieta ir īrēt dzīvokli nedēļas atpūtai, bet otrs - atrast dzīvokli ilgam uzturēšanās laikam darbā vai skolā. Tāpēc mēs iznomājam dzīvokļus nomas maksai, izmantojot mūsu reklāmas vai ar nekustamo īpašumu aģentūrām, interneta vietnēm, resursiem, kas izseko privātās un aģentūras mājas sludinājumus.
Noderīgi padomi
Lai meklētu īpašumu izmantot datu bāzes un tīmekļa vietnes ar uzlabotas meklēšanas kritērijiem, kas sniedz informāciju par attiecīgo teritoriju izmitināšanas dzīvokļu pieejamo tuvumā satiksmes mezglu, uzturēšanās apstākļi (vannas istaba, tualete, istabas zonā, optimāls skaits īrnieku). Šī informācija ir jāapstiprina ar fotoattēlu izkārtojumu un telpām.
Mēs iesakām nekavējoties izslēgt no dzīvokļa meklēšanas iespējas ne Foto.
Saņemot nepieciešamo informāciju par dzīvokli, jūs varat sākt sazināties ar saimnieku, zvanot pievienotajam tālrunim.
BlaBlaBla tālrunis
Ja jūs naivi ticat, ka kontakttālrunis, kas atbildēja uz patīkamo sieviešu balsi, ir saimniekdatora tālrunis, tad jūs kļūdāties. Vairumā gadījumu tas ir privāts dispečers, kura funkcijas ietver stāstu par izīrēto dzīvokli un dzīves apstākļiem. Tas nesāpēs, pārtraukt datu bāzē tālruņa atrašanās vietu.
Saskaņā ar statistiku vairāk nekā 50 procenti šādu BlaBlaBla tālruņu nav reģistrēti vispār vai reģistrēti ar viltus nosaukumu. Saņemot no kontaktpersonas nepieciešamo informāciju, jūs varat būt saindēta, lai apskatītu īres piedāvātā dzīvokļa variantu.
Noderīgi padomi
Persona, kas atvēra īres dzīvokļa durvis, ko sauc par Boss, ne vienmēr var būt atbildīgs nomnieks. Tāpēc nekavējoties norādiet, kas tas ir un, ja iespējams, saņemiet apstiprinājuma vēstuli - pases lapu kopijas, kurās norādīts šajā dzīvoklī reģistrētais numurs.
Jūs nevarat izslēgt faktu, ka pēc divām dzīves nedēļām jūsu dzīvokļa durvis atver īpašnieka dēls, kurš atgriezies no cietuma. Ja pirmajā sanāksmē jums tiek liegta šī informācija, tad atsaukties uz oriģinālo avotu: dzīvokļa biroja pasi un virsnieka kaimiņiem.
Likumīgajiem Krievijas un Ukrainas pilsoņiem mēs piedāvājam videoklipā piedāvātos ieteikumus par mājokļu īri.
Ir zināms, ka tiesiskajām attiecībām starp nomnieku un īstermiņa nomas īrētāju tiek pieņemts mutisks vienošanās par samaksu bez dokumentāra pavadījuma. Neatkarīgs dzīvokļa nomas meklējums ir nogurdinošs process, kas prasa daudz laika, lai atrastu mājokli, pārbaudītu telpas un sastādītu līgumu.
Profesionālu nekustamo īpašumu aģents un realtors palīdz nopietni atvieglot nomu.
Kādas ir nekustamā īpašuma aģentūras priekšrocības vai kā īrēt dzīvokli bez nekustamo īpašumu pakalpojumu, kas parādīts video.
Tomēr ilgtermiņa uzturēšanās ieteicams noslēgt nomas līgumu, kas sākas ar dzīvokļa pārbaudi, kam seko dokumentēta noma.
No dzīvokļa pārbaudes līdz nomas līguma formalizēšanai, pakāpeniska instrukcija
pirmā vizīte īrētā dzīvoklī
Pirmajā apmeklējumā uzmanība jāpievērš norādīto meklēšanas kritēriju atbilstībai faktiskajiem dzīves apstākļiem. Nekavējoties pārbaudiet īres mājokļu cenu un dzīvesvietas noteikumus, maksājuma veidu un laiku.
Tāpat būs nepieciešams pārbaudīt mēbeļu un sadzīves tehnikas numuru un nosaukumu dzīvoklī.
Ja šie kritēriji būs piemēroti jums, jūs varat ar īrnieka atļauju, virtuves, tualešu un vannas istabu dzīvokļiem rūpīgi pārbaudīt. Neapšaubāmi, neatkarīgs meklējamais iznomājamais mājoklis ir daudz informatīvāks, bet arī visvairāk laikietilpīgais. Tomēr šeit ir redzami noderīgi padomi, kas atrodami ierosinātā dzīvokļa pirmajā apmeklējumā.
dokumentu pārbaude
Ja dzīvoklis ir kā īrnieks un sakārto cenu, tad ir jāpārbauda īrnieka dokumentu dokumentārā pārbaude:
- dokumenta pieejamība par īpašumtiesībām uz mājokli un sertifikāti par valsts tiesību reģistrāciju
- dzīvokļa uzturēšanās reģistrācija un adrese
- saņemt apliecību, kas de facto ir reģistrēta dzīvoklī
- būt pārliecinātam par piedāvāto mājokļu īrnieku trūkumu
- izpētīt nomas līguma punktus ar iespēju neoficiāli parakstīt papīra kopiju
- nomas līgumu parakstīt un reģistrēt attiecīgajās iestādēs.
Līgumsaistību beigu posms ir konsultācija ar pazīstamu advokātu nomas līguma izbeigšanas priekšmeta jautājumā, kādos gadījumos tas, kā to izdarīt pareizi. Turklāt ir nepieciešams, lai atrisinātu problēmu, īrējot dzīvokli skaidrā naudā no rokas rokā, vai praksē šodien veids inženierkomunikāciju pāri termināļiem banku sistēmu.
Kamēr jūs savācat nepieciešamo informāciju, dzīvokli nomāja kāds cits, neuztraucieties, tagad jūs zināt, kā pareizi izīrēt dzīvokli.
Ielādē ...