A legtöbb földtulajdonos naiv módon úgy véli, hogy bármire építeni tudnak a földjükön és bármikor, anélkül, hogy bárki megkérnék az engedélyt és dokumentumokat. Ez egy meglehetősen gyakori tévhit, hogy veszélyezteti a föld tulajdonosa komoly baj: a képtelenség, hogy a kommunikáció hiánya a jogot, hogy eladja az épületet, és még lerombolja az illegálisan épített épület az embernek nincs joga. Ha a bíróság ítéletet „lerombolja” a leendő bérbeadó nincs joga, hogy engedélyezi a döntést a bíróság, mivel figyelmen kívül hagyta az összes létező pravila.Dlya érdekében, hogy ne kerüljön bajba, meg kell tenni mindent betűje szerint a törvény.
tartalom
Hogyan kaphatok engedélyt ház építésére?
Először meglátogatjuk az adminisztratív részleget, ahol a földet regisztrálták. Az irodában építési engedély iránti kérelmet kell benyújtani. A dokumentum két példányban készült.
A petíció benyújtásához a következőkre lesz szükség:
- Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele.
- A telek (tanúsítvány és másolat) tulajdonjogát igazoló dokumentum.
- Nyilatkozatot. A falu szovjet vezetőjének közvetlenül a tanszéken írunk.
A második lépés a projekt fejlesztése otthon. Ekkor a tulajdonos lesz, hogy a választás -, hogy építsenek egy házat tervezte az építőipari vállalat, amely a fejlődő hasonló dokumentációt, és az összes szükséges engedélyt, vagy hogy a saját projekt.
Ha jobban szereted az első opciót, akkor ne felejtsd el, hogy megkapj néhány dokumentumot a projekt cégtől: az engedély egy példányát és a jövő házának projektjét. Új projektet is megrendelhet a jövő otthonában, amelyben a fejlesztők minden kívánságát figyelembe veszik.
Ha egyedi projektet szeretne kapni, akkor szüksége lesz:
- Tervezze meg webhelyét az összes létesítménygel (ha van) a jövő házával együtt. A skála 1: 100.
- A ház terve, amely tükrözi az összes padlót, tetőt, ajtót és ablakot. A skála 1: 100.
- Hozzon létre fotókat a jövő homlokzatáról.
- Adjon meg egy másolatot a tanúsítványról a földterületre.
De ha úgy dönt, hogy továbbra is ezt az egészet magad, akkor először meg kell a kapcsolatot a megfelelő szolgáltatást, amely megvizsgálja a helyén, és így azt a következtetést, hogy ez lehet építeni egy házat. Ezután tervet kell készíteni a földterületek végrehajtó felmérésére. A tervet egy kataszteri útlevél megszerzéséhez szükségesek.
Ezután be kell jelentkeznie a telep tengelyének és a ház építésének eltávolítására. Ha van egy telek van már néhány épület, meg kell csinálni topográfiai térképezés, valamint az őket, majd egy példányát átadja a tanúsítványt a földre, valamint a kiviteli terv.
Miután megkapta azt a jogi aktust, amely megerősíti annak lehetőségét, hogy lakóépületet építsen ki a webhelyére, építési útlevelet kell megrendelnie az adott szervezetben. Ez kulcsfontosságú dokumentum, amely megerősíti a jövőbeli lakások építésének jogszerűségét.
Építési útlevél beszerzéséhez a következő dokumentációs csomagot kell megadnia:
- Egy példány és az útlevél eredeti példánya.
- Építési engedély iránti kérelem.
- Webhely terv és tulajdonosi tanúsítvány a webhelyhez.
- Engedély az építkezéshez.
- A ház projektje.
- A topográfia terve.
- Eredeti és egy másolat az engedély a tervezés a ház.
Mindezek a dokumentumok szükségesek egy építési útlevél megszerzéséhez, amely nélkül minden építészeti struktúra illegálisan épül fel az összes következményhez.
Míg az építési útlevél nem áll készen, itt az ideje, hogy tervet készítsenek az Ön webhelyére, és koordinálják az egészségügyi és tűzvédelmi ellenőrzésekkel. A befejezett dokumentumot be kell nyújtani a különleges bizottságnak, majd ki kell adni egy építési útlevelet.
Miután elkészült a projekt és az építési útlevél, a dokumentumok nyilvántartásba vételének legfontosabb pillanata - az állami vizsga vizsgálata.
Az ellenőrzést a bizottság végzi, majd a kész épületet az építőtől veszi át. Az épülettervezés csak a bizottság pozitív ítéletét követően érvényes. Ez azt jelenti, hogy az összes dokumentum megfelel a követelményeknek és előírásoknak.
Sajnálatos módon e cikk keretében nem lehet leírni a papír bürokrácia valamennyi árnyalatait. Ezért a legjobb, ha felveszi az illetékes ügyvédet, aki elmondja neked, hogyan kell engedélyt szerezni, és sok ideget és időt tölt.
Hol lehet engedélyt építeni egy házat?
A lakóépületek építésére vonatkozó végleges engedélyt az Orosz Föderáció szövetségi végrehajtó testülete vagy egy megfelelő hatáskörrel rendelkező önkormányzati szerv állítja ki.
Nem kaphat engedélyt ház építésére, ha a bizottság legalább egy megsértést észlel a dokumentációban. Ha az eredmény pozitív, és a bizottság nem talált semmit panaszkodásra, a bérbeadó engedélyt kap egy lakóház építésére. Ez az engedély legfeljebb három évig érvényes, és a regisztráció első napján lép hatályba.
Ha bármilyen okból nem kezdte meg az építést az engedély érvényességi ideje alatt, akkor újra kiadnia kell az összes dokumentációt. Az építési engedély több példányban kerül kiállításra - egy példány az ügyfél részére, a másik pedig a várostervezési archívumba kerül.
És az utolsó lépés - ismételjük kérést a helyi közigazgatás, ahol kap egy minta alkalmazás a helyi hatóságok, akkor meg kell fizetnie az összes szükséges díjakat. Mindezek után az adminisztráció, mint általában, pozitív ítéletet ad az építés kezdetén.
Az engedély kiadásának megtagadása akkor szerezhető meg, ha a dokumentációban ellentmondás van a közszolgáltatások meglévő követelményeivel. Miután elküldte a papírokat fejében, nem várható azonnali eredményeket - az állami struktúrák alkalmazottak ellenőriznie kell a papírokat a hitelesség, megfelel minden szabványok és követelmények koordinálja az összes árnyalatokat a tűz, a közművek és potrebnadzorom. Mindez időbe telik.
Miután összegyűjtötték a ház építésének megkezdéséhez szükséges összes dokumentumot, meg kell kezdeni egy másik projektet az építési munkálatok megkezdése előtt, amelyhez az építés, az erekció és a földmunkák engedélyezése szükséges. Mindezeket a papírokat egy tárcaközi bizottság bocsátja ki. Ha az épület építészetének folyamatában változtatásokra van szükség, akkor össze kell hangolni a bizottság főszakemberével, amely további engedélyt ad a változásokra.
Az építés befejezése után
Néhány árnyalat nélkül és az építés befejezése után. Tehát, ha az építés már befejező szakaszban van, az ügyfélnek meg kell erősítenie a szakbizottságnak, hogy az építkezés teljes mértékben összhangban van a projektel, és minden szükséges dokumentum elérhető. Ez egy műszaki útlevél és tanúsítvány a markdown. E dokumentumok nélkül a bérbeadó nem lesz képes a ház tulajdonjogának formalizálására. Ahhoz, hogy a megépült ház teljes jogú tulajdonosává váljon, a dokumentumok benyújtásától számítva több hónapig hat hónapig tarthat. Ez meglehetősen hosszú és fárasztó folyamat.
A ház felépítése után csatlakozni kell. Ehhez lépjen kapcsolatba a szükséges licencekkel rendelkező szolgáltatásokkal. Tehát az épület gázosításához egy speciális projektre van szükség, szükség lesz az épületnek a gázosítási rendszerhez történő csatlakoztatására. És csak ezt követően elkészül a tartós karbantartásról szóló szerződés.
Csatlakoztassa új otthonát a villany- és vízellátó rendszerhez, csak a ház tervének megfelelően lehetséges, ahol az összes szükséges pillanat megjelenik. Az ilyen szolgáltatásokat nyújtó társaságoknak rendelkezniük kell a szükséges engedélyekkel és a szükséges műszaki felszereléssel.
És végül az építkezés véget ért, a kommunikáció össze van hangolva, javítások készülnek, úgy tűnik, minden, lazíthatsz, és elkezdesz élni a házadban. De nem, két éven belül meg kell szereznie még egy dokumentumot - a felelősségre vonatkozó igazolást. A ház teljesen készen áll minden fal, ablak, ajtó, tető, mennyezet és kerítés jelenlétében, kerítés formájában.
Ha ezt a dokumentumot nem kapja meg időben, akkor gondot okozhat belőle szilárd bírság formájában és egy év késéssel, hogy regisztrálja otthonát. Ha nem mindent teljesítenek kellő időben, a ház elkobozható és később értékesíthető.
A befejezett épület üzembe helyezéséhez a helyi hatóságoknak a következő dokumentációs csomagot kell biztosítaniuk:
- A befogadás a ház működésének elfogadásáról.
- Útlevél a felállított épülethez.
- Építési útlevél.
- Minden igazolás, amely igazolja, hogy az építés során minden műszaki előírás teljes mértékben teljesül.
Mikor kell jobb házat építeni?
Száraz üzleti kiadványunk végén néhány ember észlelését adjuk meg, amelyekből az őseink a lakásépítés optimális idejét és helyét választották.
- Kezdjünk új otthont építeni tavasszal vagy ősszel
- Az építés kezdetének legjobb napjai: kedd, péntek, csütörtök és szombat.
- Próbáld meg megkezdeni az építkezést egy új holdon.
- Nem tudsz elkezdeni egy házat egy magas évbe.
- Mielőtt megkezdené az építkezést, nézze meg a gyülekezeti naptárat - van bárhol van valami szent vértanú.
- A legjobb a kora reggeli építés, a nap felkeltésével.
- Nem építhet házat azon a helyen, ahol a villám csapódott.
- Nem lehet belépni egy új házba a böjt alatt.
- A ház a legjobb hely a szűz talajon, egy lapos, napos helyen.
Betöltés ...