Lokalni problem svemirske poplave može iznenada nastati u zasebnom stanu iz više razloga - može biti istrošena komunikacija, slomljena sanitarna oprema i jednostavno banalna zaborava da se odsiječe voda u kuhinji ili kupaonici. A poremećeni susjedi već su pritisnuli zvono vašeg stana s potražnjom da zaustave tu sramotu i da pogledaju što im izgledaju novo napravljeni popravci. Kako identificirati pravi krivac poplave, smanjiti posljedice poplave, procijeniti štetu i mirno riješiti problem? Ovo je naš materijal.
sadržaj
U potrazi za krivom strankom
Često u pravnoj praksi postoje situacije u kojima stanari stanova, od kojih je zlodjela zla, nisu pravi krivci. Samo dokazano namjerno djelovanje ili, obrnuto, neaktivnost, može se smatrati uzrokom zaljeva.
Ako je poplava bila posljedica braka ili pogoršanja kanalizacije, vodoopskrbe, lomova crijeva, filtara i druge opreme, tada odgovornost za štetu na susjedima ne leži uvijek na ramenima stanovnika. Obično je zamjena ove opreme odgovornost vlasnika stambenog fonda ili njegove organizacije upravljanja, propisane ugovorom za upravljanje vašim domom.
Ako je vlasnik potopljenog stana siguran u krivnju trećih osoba, ali ne biste trebali pristati na dobrovoljno plaćanje štete, ali bolje je prikupiti dokaze o krivnji stambenih i komunalnih usluga i vlastitoj nevinosti. Prvo pozovite nezavisne stručnjake koji će dati objektivnu procjenu uzroka i izvora poplave i identificirati odgovorne stranke. Prisutnost nedostataka i mana u cjevovodu, spojkama i dizalicama objasnit će stručnjaci u ovoj opremi.
Stručno mišljenje izdaje se u dva primjerka, a drugi se daje žrtvama kako bi se izravno primijenili na počinitelje poplave, a ne susjedi s gornjih etaža. Zajedno s ovim stanarima stana, zbog čega se dogodilo poplava, također će sudjelovati u sudskom ispitivanju, ali ne u ulozi optuženika, već kao treće strane.
Imucirani stanovnici imaju pravo odbiti prihvatiti zaključke stručnjaka o nevinosti susjeda koji žive na gornjim katovima i privući ih već kao optuženike. U ovom slučaju, optuženik može, tijekom sudske rasprave, podnijeti zahtjev za prebacivanje iz optuženika trećoj strani. Tu molbu potkrepljuje stručno mišljenje.
Prvi kontakt
Izvrsno je ako ste pronašli krivnju za poplave, ali bolje je poduzeti neku akciju nakon poplave. Posjetite, na primjer, žrtvu, procijenite iznos mogućih oštećenja oka, pokušajte konstruktivno komunicirati.
Kao što pokazuje praksa, oštećeni se odmah poziva na DES, ZhEKi, na odbor HBC-a ili društva za upravljanje, koji predstavljaju čin koji ispravlja izvanredno stanje, njegove uzroke i posljedice. U trenutku izrade zakona, navodni krivac poplave treba pomno pratiti okolnosti i nijanse stvari, tako da kasnije ne moraju platiti iznose koji su nekoliko puta veći od stvarnog stanja stvari.
Samostalno ispitivanje mogućih šteta
Ako je jedna od stranaka odlučila koristiti usluge neovisne stručnosti za utvrđivanje gubitaka, tada je potpisivanje navedenog akta još bolje odgoditi. Nakon provjere dostupnosti dokumenata koji daju pravo na samostalan pregled, zamolite stručnjaka o tarifama, cijenama i parametrima kojima se vodi kako bi odredio iznos mogućih šteta. Mjerodavni procjenitelj ima savršenu suvremenu metodologiju za izračunavanje, zna o tome koje cijene treba voditi i kako se uzima u obzir deprecijacija.
Mirno rješavanje slučaja
Ako ste dobrovoljno, recimo, bez suđenja i istrage, odlučili preuzeti odgovornost za neugodnosti izazvane susjedima, a nakon utvrđivanja iznosa štete, potrebno je dokumentirati sporazum o dobrovoljnoj naknadi štete. Naglašavamo da je suđenje, zajedno s ovršnom postupku može vući godinama, što znači da je pošiljatelj ima pravo zahtijevati pružanje obročnog plaćanja i žrtava, razumijevanje složenosti i birokracije suđenja, oni žele da se barem nešto novca.
Čak i ako su obje strane postigle kompromis, novčanu naknadu treba prenijeti ispravno dokumentiranim dokazima. Kao takav, može se izdati pismeni sporazum u kojem stranke opisuju oštećenu imovinu ili se odnose na sastavljenu radnju koja mora nužno biti pridodana ugovoru. To također ukazuje na prijenos novca koji ukazuje na to da taj iznos u potpunosti zadovoljava pogođenu stranu i odražava nedostatak zahtjeva stranaka.
Kako bi dokument postao legalan, mora ga potpisati odgovarajuće ovlaštene osobe. Od strane žrtava - može biti vlasnik, ako je stan u vlasništvu ili je osoba registrirana ako je imovina općinska.
Izazovi i rizici osiguranja
Danas građanin ima priliku osigurati bilo kakve rizike, uključujući i rizike od pogađanja imovine kroz poplave trećim stranama. Ova situacija podrazumijeva naknadu štete upravo od osiguravajućeg društva, koja djeluje na sudu kao okrivljenik.
No, u praksi je često osigurana od zaljeva ili drugih slučajeva vlastite imovine, a ne netko drugi, čija je osiguranja izuzetna. Budući da se niti jedan predstavnik osiguravajućeg društva ne obvezuje osigurati imovinu drugih građana čija vrijednost nije poznata. Takve informacije uspostavljaju se putem osobnih susreta između osiguravatelja i stanovnika donjih etaža, ali malo će ljudi htjeti dopustiti strancima da uđu u svoj dom. Zato nisu svaka osiguravajuća društva osigurala takve rizike.
Vlasnici najamnih stanova suočeni su s velikim poteškoćama. Ako iz bilo kojeg razloga ugovor o zakupu nekretnina nije formaliziran, tada vlasnik prostora mora odgovoriti i nadoknaditi gubitke. Često vlasniku je izuzetno teško dodijeliti odgovornost za ono što se dogodilo stanarima, jer dokumentarni zapis nije potvrdio, a sud uvijek sumnjičavo tretira takvo svjedočenje. Kako bi se riješio taj problem, vlasnik stambenog objekta mora sklopiti ugovor s stanarima, koji propisuje odgovornost u slučaju štete uzrokovane zaljevom, vatrom i tako dalje. Ako ugovor sadrži klauzulu s obvezama poslodavaca, tada se prema važećem zakonu mogu podnijeti na naknadu štete.
Koje radnje treba poduzeti ako ste potopili susjede, možete naučiti iz videozapisa na YouTubeu.
Učitavanje ...