Kupnja stana je dugo očekivani i važan događaj u životu. Ali otkup kuće je tek početak. Kada je početna euforija posjedovanje vlastitog doma, ispada da je prednji - mogućnost obnove velikih razmjera. A ako je kuća kupljena u primarnom tržištu, koja je u novoj zgradi, troškovi popravka dolaze s ozbiljnim, jer su popravci u novom stanu je zapravo kapital - bit raspored prostorija, instalacije podnih obloga, vodovod, itd Ali o svemu u redu.
sadržaj
Značajke popravka u novoj zgradi
Vrlo često čujemo da se nove višekatne kuće, osobito panela, nekoliko godina daju prirodnom skupljanju. Istina je. No, stanovnici su zabrinuti za još jedno pitanje: kako će se smanjivanje zgrade utjecati na popravak u njihovom stanu? Hoće li se u zidovima pojaviti pukotine, pa će se slomiti pozadina, hoće li se novi podovi pogoršati?
Recimo, odjednom svi ti strahovi su pomalo pretjerani. Zgrada je, naravno, s vremenom, malo prosyadet, ali to je malo vjerojatno da ćete primijetiti je da su bruto kršenja počinjena u toku gradnje. Ali ovo je još jedna stvar. Što se tiče pukotina i mrvljenja žbuke, takve nevolje se stvarno mogu dogoditi. Ali samo u slučaju da je kovačica hack ili su korišteni nisko kvalitetni materijali. Također je vjerojatno da će poda pasti od skupljanja, osobito ako je premaz prirodni parket ili laminat.
No, još uvijek u novoj zgradi ne preporučuje se započinjanje popravka u cijelosti pomoću skupih materijala već nekoliko godina. Zašto? Sudite za sebe - kupili ste stan, zaprepastili skupe skupe popravke, slavili obiteljsku kuću - sve je u redu. A onda su ga susjedi počeli popraviti. Snažan perforator je napravljen od strane štos u kupaonici ili u kuhinji - imate napuknut i leti off pločice.
Novo kovan vrh stanari instalirati novi vodovod i slučajno potopljena ti - uništio potpuno novi strop i tepih. Takvi primjeri su mnogo više, tako da se preporuča da bi početne popravke u novi stan, „malo krvi” pomoću jeftinih građevinskih materijala. Ili koristite takve koji se ne bore mehaničkim oštećenjima i učincima vlage.
Faze obnove apartmana od nule
Što treba započeti? Prva stvar koju treba pažljivo pogledati u sobi, bez obzira koliko to zvučalo smiješno. Ono što trebate obratiti pozornost na:
• Je li teško zadržati prozorska stakla?
• Postoje li ogrebotine i pukotine na prozorima?
• Je li komunikacija u redu?
• Da li zidovi i stropovi odgovaraju parametrima navedenima u planu?
Obratite pozornost na sve sitnice, jer ako odmah ne podnesete zahtjeve graditeljima, morat ćete sami ispraviti nedostatke.
preliminarno planiranje
Takva uznemirujuća djelatnost kao što je popravak stana od nule, ne možete započeti bez prethodnog plana za nadolazeće radove.
Što treba uzeti u obzir u procesu planiranja:
• Mjesto utičnica, prekidača, rasvjetnih uređaja.
• Vrsta i veličina unutarnjih vrata.
• Mjesto postavljanja točaka za vodoinstalaciju.
• Vrsta podnog obloga.
• Vrsta stropova i zidova.
Naravno, to nije sve, da se uzme u obzir značajke popravak u zasebnom stanu mogu samo vlasnici sami. Razmišljajući i izračunavajući sve važne točke, moći ćete opisati faze rada i izračunati broj potrebnih materijala.
"Prljavi posao"
Nije bitno popravljate li stan vlastitim rukama ili snagama radnika plaća. Potrebno je započeti s najzahtjevnijim i "prljavim" radovima - vodovodima i električnom energijom. Zapamtite da je spremanje u ovoj fazi skuplje. Za ožičenje, utičnice i vodoinstalacije, nema potrebe za žaljenjem novca. Uostalom, bit će vrlo neugodna i uvredljiva ako cijev koja se zalijepila u zidu odjednom daje curenje, dok je kvarenje skupih pločica. Ili obrišite ožičenje i morate odrezati pozadinu, ili spustiti niz sloj žbuke.
U procesu vodoopskrbe i električnog rada, šavovi se izrađuju u zidovima prema shemi - to je najteži, prašan i bučan rad, i to treba učiniti u potpunosti, ništa kasnije za odgađanje. Uostalom, čak i ako još nemate električni kotao ili stroj za pranje rublja, odmah ih morate zakrenuti, tako da ne biste ponovno izrezali žbuku i izrezali vodovod ili napravili dodatnu utičnicu.
završavanje kupaonice
I ovdje, gospodarstvo je neprimjereno. Nakon prethodnog izravnavanja poda, najbolje je koristiti pločicu kao pokrov i brtviti šavove u uglovima. Ako se ozbiljno bojite pukotina zbog skupljanja zgrade, kupite jeftinu crijep. Na prodaju postoji keramika dobre kvalitete bjelorusko-talijanske i rusko-talijanske proizvodnje po vrlo demokratskim cijenama. Ali nemojte spasiti mješavine za fugiranje zglobova - tada se nećete morati boriti s plijesni i gljivicama.
Relativno jeftin i brz način završavanja zidova u kupaonici je instalacija plastičnih ploča na tekuće nokte.
WC školjke, umivaonici, bidei i druge fajanse Sanitarije bolje je kupiti europskog proizvođača. I to je upravo ono što ne bi trebalo štedjeti, to je na mikserima. Mješalice proizvedene u Rusiji i Kini mogu u skoroj budućnosti pružiti dovoljno "ugodnih" trenutaka - od trivijalne "vode" ne teče "do prave poplave u kupaonici i hodniku. Stoga odmah kupite kvalitetne proizvode od dokazanih europskih proizvođača.
kat
Moguće je da ćete morati izravnati poda prije postavljanja poklopca. Najjednostavniji način za to je korištenje spremišta za rasute podove, ako, naravno, sredstva dopuštaju. Inače, možete napraviti jeftiniji, ali zahtijevati više truda i vještina cementa estriha.
Kao podna obloga klase "jeftini i ljuti" možete koristiti linoleum, pogotovo ako radite popravke stanova sami.
No, on će se "protezati" dvije ili tri godine, a ne više. Kvalitetni linoleum je skup. Stoga je najbolje kupiti laminat klase 31 ili 32.
strop i zidovi
Kao što je gore spomenuto, popravak stanova u novim zgradama ima neke nijanse povezane s rizikom od oštećenja materijala za završnu obradu, uključujući utjecaj vode.
Da biste se zaštitili od iznimno neugodnih posljedica poplavljivanja susjeda odozgo, instalirajte stropove. Nedavno, zahvaljujući ogromnoj konkurenciji, rastezni stropovi postali su dostupniji. PVC-posteljina montirana je nekoliko sati s minimalnom količinom otpadaka. I u slučaju poplave, može sigurno izdržati do sto litara vode po kvadratnom metru. Ali kada je novac vrlo široka, možete izravnati stropove s kitom i bojom.
Ako nema potrebe za žbukanjem, površinu zidova treba pripremiti za završni sloj - pažljivo zashpatlevat i obrišite sve šavove, pukotine i neravnine. Cijela površina mora biti temeljna. Nakon toga možete lijepiti pozadinu.
Usput, u ovoj fazi popravka možete uštedjeti malo kupujući u trgovini ostatke tapeta, koji su mnogo jeftiniji. Mala mašta, prisutnost dobrog ukusa - i iz nekoliko vrsta pozadina možete napraviti izvorni lijep kolaž.
Ali ta mogućnost, kako kažu, amateru, a ako vam ne odgovara - kupite jeftinu papirnu pozadinu koja se može zamijeniti za godinu ili dvije.
Možete uštedjeti na unutarnjim vratima, samo ih ne instalirati. Za početak, kupite samo kutije s platbelama. Oni su cijene oko pet puta manji od zadanog završio vrata, a vrata se mogu pokupiti i kupiti kasnije.
U okviru ovog članka ispitali smo popravak stanova čija vrijednost neće ozbiljno utjecati na džep čak i za mladu obitelj. Ovdje nismo razmotrili složene i skupe varijante s preustrojem, rušenjem i montažom novih particija itd. Samo osnovne točke. Popravak takvog plana može se obavljati samostalno nekoliko mjeseci bez uključivanja stručnjaka.
Ako, međutim, odlučite tražiti stručnu pomoć, preporučujemo da se ne obratite civilnim brigadama - u kojem slučaju praktički nemoguće podnijeti tužbu. Radite samo s pouzdanim i provjerenim tvrtkama prema ugovoru.
Učitavanje ...