Willst du anfangen zu bauen, wie man die Erlaubnis bekommt, ein Haus zu bauen, Tipps

Die meisten Besitzer von Landgrundstücken glauben naiv, dass sie alles auf ihrem Land und zu jeder Zeit bauen können, ohne jemanden um Erlaubnis zu fragen und ohne irgendwelche Dokumente zu machen. Dies ist ein recht weit verbreitetes Missverständnis, dass das Land Eigentümer ernsthafte Schwierigkeiten droht: die Unfähigkeit, Kommunikation, Mangel an dem rechten Seite, um das Gebäude zu verkaufen, und zerstört sogar illegal errichteten Gebäude Mann kein Recht hat. Wenn das Gerichtsurteil „zerstören“ das-wäre Vermieter hat kein Recht, die Entscheidung des Gerichts zu widersprechen, als er all vorhandenen pravila.Dlya ignoriert, um nicht in Schwierigkeiten zu bringen, müssen Sie alles, was nach dem Buchstaben des Gesetzes tun.

Wie bekomme ich die Erlaubnis, ein Haus zu bauen?

Zuerst gehen wir zur Verwaltungsabteilung, wo Ihr Land registriert ist. Im Büro ist es notwendig, einen Antrag auf Baugenehmigung zu stellen. Das Dokument wird in zwei Kopien erstellt.

Um sich für eine Petition zu bewerben, benötigen Sie:

• Pass eines Bürgers der Russischen Föderation.
• Ein Dokument, das den Besitz des Grundstücks bestätigt (Zertifikat und Kopie).
• Anwendung. Wir schreiben direkt an die Spitze des Dorfsowjets in der Abteilung.

Der zweite Schritt ist die Entwicklung des Projekts zu Hause. Hier muss der Eigentümer eine Entscheidung treffen - ein Haus auf dem Projekt einer Bauorganisation zu bauen, die solche Dokumentation entwickelt und alle notwendigen Genehmigungen hat, oder ein eigenes Projekt zu machen.

Wenn Sie die erste Option bevorzugen, dann nehmen Sie sich ein paar Dokumente von der Projektgesellschaft: eine Kopie der Lizenz und das Projekt des zukünftigen Hauses. Sie können auch ein neues Projekt für Ihr zukünftiges Zuhause bestellen, in dem die Entwickler alle Ihre Wünsche berücksichtigen werden.

Wenn Sie ein individuelles Projekt erhalten möchten, benötigen Sie:

• Planen Sie Ihre Website mit allen Einrichtungen (falls vorhanden) zusammen mit dem zukünftigen Haus. Die Skala ist 1: 100.
• Der Plan des Hauses, der alle Etagen, Dach-, Tür- und Fensteröffnungen widerspiegelt. Die Skala ist 1: 100.
• Erstellen Sie Fotos der zukünftigen Fassade.
• Legen Sie eine Kopie des Zertifikats für das Grundstück vor.

Aber wenn Sie sich dazu entschließen, alles selbst zu machen, dann müssen Sie zuerst den entsprechenden Service kontaktieren, der Ihre Website überprüft, und eine Meinung abgeben, dass es möglich ist, dort ein Apartmenthaus zu bauen. Als nächstes müssen Sie einen Plan für eine Executive-Umfrage über Ihr Land machen. Der Plan wird benötigt, um einen Katasterpass zu erhalten.

Als nächstes müssen Sie für die Entfernung der Achse des Standortes und des Hauses für den Bau beantragen. Wenn sich bereits einige Gebäude auf Ihrem Grundstück befinden, müssen Sie topografische Vermessungen durchführen und dann eine Kopie des Zertifikats auf dem Grundstück zusammen mit dem Bauplan vorlegen.

Nachdem Sie eine Handlung erhalten haben, die die Möglichkeit bestätigt, auf Ihrer Baustelle ein Wohngebäude zu bauen, müssen Sie in der entsprechenden Organisation einen Baupass bestellen. Dies ist ein Schlüsseldokument, das die Legalität der Konstruktion Ihrer zukünftigen Wohnungen bestätigen wird.

Um einen Baupass zu erhalten, müssen Sie das folgende Dokumentenpaket vorlegen:

• Eine Kopie und das Original des Reisepasses.
• Antrag für Baugenehmigungen.
• Standortplan und Eigentumszertifikat für die Site
• Genehmigung für den Bau.
• Das Projekt des Hauses.
• Der Plan der Topographie.
• Original und eine Kopie der Lizenz für das Design des Hauses.

All diese Dokumente sind notwendig, um einen Baupass zu erhalten, ohne den eine architektonische Struktur als illegal mit allem Folgendem betrachtet wird.

Während ein Baupass nicht fertig ist, ist es an der Zeit, einen Plan für die Platzierung von Objekten auf Ihrer Baustelle zu erstellen und ihn mit Hygiene- und Brandschutzinspektionen zu koordinieren. Das fertige Dokument sollte dem Sonderausschuss vorgelegt werden. Danach erhalten Sie einen Baupass.

Nachdem das Projekt und der Baupaß fertig sind, kommt der wichtigste Moment der Registrierung von Dokumenten - die Überprüfung durch das Staatsexamen.

Die Inspektion wird von der Kommission durchgeführt, danach wird das fertige Gebäude vom Erbauer übernommen. Das Gebäudedesign gilt erst nach dem positiven Urteil der Kommission als gültig. Dies bedeutet, dass alle Dokumente die Anforderungen und Spezifikationen erfüllen.

Leider wird es im Rahmen dieses Artikels nicht möglich sein, alle Nuancen von Bürokratie zu beschreiben. Daher ist es am besten, einen kompetenten Anwalt zu kontaktieren, der Ihnen sagt, wie Sie die Erlaubnis bekommen und viel Nerven und Zeit verbringen.

Woher bekommt man die Erlaubnis, ein Haus zu bauen?

Die endgültige Genehmigung für den Bau eines Wohngebäudes wird vom Föderalen Exekutivorgan der Russischen Föderation oder von einer lokalen Regierungsbehörde, die die entsprechende Autorität besitzt, ausgestellt.

Sie erhalten keine Erlaubnis, ein Haus zu bauen, wenn die Kommission mindestens einen Verstoß in der Dokumentation findet. Ist das Ergebnis positiv und die Kommission hat nichts zu beanstanden, erhält der Vermieter die Erlaubnis, ein Wohnhaus zu bauen. Diese Genehmigung gilt für einen Zeitraum von bis zu drei Jahren und tritt am ersten Tag der Registrierung in Kraft.

Wenn Sie aus irgendeinem Grund während der Gültigkeitsdauer der Genehmigung nicht mit dem Bau begonnen haben, müssen Sie die gesamte Dokumentation erneut erstellen. Die Baugenehmigung wird in mehreren Exemplaren ausgestellt - eine Kopie für den Kunden, die andere wird an das Stadtplanungsarchiv geschickt.

Und der letzte Schritt ist ein wiederholter Appell an die örtliche Verwaltung, wo Sie einen Musterantrag an die lokale Regierung erhalten, nach dem Sie alle notwendigen Gebühren bezahlen müssen. Nach alldem gibt die Verwaltung in der Regel zu Beginn des Baus ein positives Urteil ab.

Eine Verweigerung der Erteilung einer Genehmigung kann erreicht werden, wenn die Dokumentation mit den bestehenden Anforderungen der öffentlichen Dienste inkonsistent ist. Sobald Sie alle Papiere zur Prüfung vorgelegt haben, nicht erwarten sofortige Ergebnisse - staatliche Strukturen Mitarbeiter die Papiere der Echtheit überprüfen müssen, die Einhaltung aller Normen und Anforderungen, alle Nuancen eines Feuers zu koordinieren, die Dienstprogramme und potrebnadzorom. All das braucht etwas Zeit.

Sobald alle Dokumente für den Beginn der Bau des Hauses montiert, ist es notwendig, vor dem Beginn der Bauarbeiten auf ein anderes Projekt zu machen, an die Unterlagen beigefügt werden, um die Konstruktion, Installation und Erdarbeiten zur Genehmigung. Alle diese Papiere werden von einer interdepartementalen Kommission ausgestellt. Wenn im Laufe des Baus der Architektur des Gebäudes einige Änderungen vorgenommen werden müssen, müssen sie mit dem Hauptspezialisten des Ausschusses abgestimmt werden, der zusätzliche Erlaubnis für Änderungen ausstellt.

Nachdem die Konstruktion abgeschlossen ist

Nicht ohne ein paar Nuancen und nachdem der Bau abgeschlossen ist. Also, wenn Bau bereits in der Endphase ist, muss der Kunde den interministeriellen Ausschuss bestätigen, dass der Bau mit dem Projekt in voller Übereinstimmung durchgeführt, und in Gegenwart aller notwendigen Dokumente. Dies ist ein technischer Pass und ein Abschriftenzertifikat. Ohne diese Dokumente kann der Vermieter das Eigentum des Hauses nicht formalisieren. Ein vollwertiger Eigentümer eines gebauten Hauses zu werden kann von einigen Monaten bis zu sechs Monaten ab dem Datum der Einreichung der Dokumente reichen. Dies ist ein ziemlich langer und langwieriger Prozess.

Nachdem das Haus gebaut ist, ist es notwendig, sich mit ihm zu verbinden. Wenden Sie sich dazu an die Dienste mit der erforderlichen Lizenz. Für die Vergasung des Gebäudes ist daher ein spezielles Projekt erforderlich, und es wird auch notwendig sein, eine Verbindung zwischen dem Gebäude und dem Vergasungssystem herzustellen. Und erst danach wird ein Vertrag für die permanente Wartung abgeschlossen.

Verbinden Sie Ihr neues Zuhause mit der Strom- und Wasserversorgung ist auch nur nach dem Plan des Hauses möglich, in dem alle notwendigen Momente angezeigt werden. Jedes Unternehmen, das solche Dienste anbietet, muss über die erforderliche Lizenz und die erforderliche technische Ausrüstung verfügen.

Und dann, endlich, die Konstruktion ist vorbei, die Kommunikation wird zusammengefasst, Reparaturen werden gemacht, es scheint, alles, Sie können sich entspannen und anfangen, in Ihrem Haus zu leben. Aber nein, innerhalb von zwei Jahren brauchen Sie ein weiteres Dokument - eine Bescheinigung über das Verantwortungsrecht. Das Haus wird in Gegenwart aller Wände, Fenster, Türen, Dächer, Decken und Zäune in Form eines Zaunes als komplett fertig angesehen.

Wenn Sie dieses Dokument nicht rechtzeitig erhalten, erwarten Sie Ärger in Form einer festen Strafe und eines Jahres der Verspätung, um Ihr Haus zu registrieren. Wenn Sie nicht alles rechtzeitig fertigstellen, kann das Haus konfisziert und anschließend verkauft werden.

Um das fertiggestellte Gebäude in Betrieb zu nehmen, müssen den lokalen Behörden folgende Dokumente zur Verfügung gestellt werden:

• Ein Antrag an die Verwaltung über die Annahme des Hauses in Betrieb.
• Pass zum errichteten Gebäude.
• Baupass
• Alle Zertifikate bestätigen, dass im Laufe der Konstruktion alle technischen Spezifikationen vollständig erfüllt werden.

Wann ist es besser, ein Haus zu bauen?

Am Ende unserer trockenen Geschäftspublikation werden wir einige Wahrnehmungen geben, aus denen unsere Vorfahren den optimalen Zeitpunkt und Ort für den Wohnungsbau ausgewählt haben.

• Beginnen Sie mit dem Bau eines neuen Hauses im Frühjahr oder Herbst
• Die besten Tage für den Baubeginn sind Dienstag, Freitag, Donnerstag und Samstag.
• Versuchen Sie, mit dem Bau eines neuen Mondes zu beginnen.
• Sie können nicht beginnen, ein Haus in einem hohen Jahr zu bauen.
• Bevor Sie mit dem Bau beginnen, schauen Sie in den Kirchenkalender - gibt es da irgendeinen heiligen Märtyrer?
• Es ist am besten, am frühen Morgen mit dem Sonnenaufgang zu beginnen.
• Du kannst kein Haus an der Stelle bauen, wo der Blitz getroffen hat.
• Sie können während des Fastens nicht in ein neues Haus kommen.
• Das Haus liegt am besten auf dem jungfräulichen Boden, an einem flachen, sonnigen Standort.