Der Kauf einer Wohnung ist ein lang ersehntes und wichtiges Ereignis im Leben. Aber ein Haus zu kaufen ist nur der Anfang. Wann ist die anfängliche Euphorie Ihren eigenen vier Wänden, stellt sich die Front aus - die Aussicht auf eine groß angelegte Renovierung. Und wenn ein Haus auf dem Primärmarkt gekauft wird, dass in einem Neubau ist, kommen die Reparaturkosten mit schweren, weil die Reparaturen in der neuen Wohnung in der Tat ist eine Hauptstadt - werden Anordnung der Räume, die Verlegung von Bodenbelägen, Sanitär etc. Aber über alles in Ordnung.
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Merkmale der Reparatur in einem neuen Gebäude
Sehr oft hören wir, dass die neuen Hochhäuser, vor allem Panel seit mehreren Jahren angesichts der natürliche Schrumpfung. Es stimmt. Aber die Bewohner eine andere Frage betrifft - wie wird die Schrumpfung des Gebäudes für Reparaturen in ihrer Wohnung aus? Sie Risse in den Wänden mit, ob Tapete platzen, sich verschlechtern, wenn brandneue Bodenbelag?
Sagen wir sofort, all diese Ängste sind etwas übertrieben. Das Gebäude, das natürlich im Laufe der Zeit ein wenig prosyadet, aber es ist unwahrscheinlich, dass Sie werden feststellen, ist, dass grobe Verletzungen im Laufe Bau begangen wurden. Aber das ist eine andere Sache. Was Risse und zerbröckelnden Putz betrifft, können solche Probleme wirklich passieren. Aber nur für den Fall, dass der Stuckateur ein Hack ist oder minderwertige Materialien verwendet wurden. Geschlecht ist auch unwahrscheinlich, von Schrumpfung leiden, vor allem, wenn die Abdeckung - natürliches Parkett oder Laminat.
Aber immer noch in dem neuen Gebäude wird nicht empfohlen, eine umfassende Reparatur mit teuren Materialien für mehrere Jahre zu starten. Warum? Urteilen Sie selbst - Sie kaufte eine Wohnung, beschleunigtem Tempo gemacht teure Reparaturen feierte die neue Heimat - alles ist in Ordnung. Und dann fangen die Nachbarn an, es zu reparieren. Leistungsstarke Puncher Stroebe tun im Badezimmer oder in der Küche - Sie haben die Fliesen kaputt und Fliegen.
Neu gebaute Mieter installieren eine neue Installation und haben Sie versehentlich überflutet - eine brandneue Decke und ein Teppich wurden beschädigt. Es gibt viel mehr solche Beispiele, so wird dringend empfohlen, eine erste Reparatur in einer brandneuen Wohnung mit "wenig Blut" zu machen, mit billigen Ausrüstung Materialien. Oder verwenden Sie solche, die keine Angst vor mechanischen Beschädigungen und Feuchtigkeitseinflüssen haben.
Phasen der Wohnungsrenovierung von Grund auf
Mit was soll ich anfangen? Die erste Sache, um den Raum sorgfältig anzusehen, egal wie lustig es klang. Worauf müssen Sie achten:
• Ist es schwer, die Fensterbänke zu halten?
• Gibt es Kratzer und Risse in den Fenstern?
• Ist die Kommunikation in Ordnung?
• Entsprechen die Wände und Decken den im Plan angegebenen Parametern?
Achten Sie auf alle kleinen Dinge, denn wenn Sie die Bauarbeiter nicht sofort in Anspruch nehmen, müssen Sie die Mängel selbst beheben.
vorläufige Planung
So ein lästiges Geschäft, wie eine Wohnung von Grund auf neu zu reparieren, können Sie nicht ohne einen vorläufigen Plan für die kommenden Arbeiten beginnen.
Was im Planungsprozess zu beachten ist:
• Lage der Steckdosen, Schalter, Beleuchtungseinrichtungen.
• Art und Größe der Innentüren.
• Position der Installationspunkte für Sanitäranlagen.
• Art des Bodenbelags.
• Art der Decke und Wände.
Natürlich ist dies nicht alles, um die Besonderheiten der Reparatur in einer separaten Wohnung zu berücksichtigen, können nur die Besitzer selbst. Indem Sie alle wichtigen Punkte denken und berechnen, können Sie die Arbeitsschritte skizzieren und die Anzahl der notwendigen Materialien berechnen.
"Schmutzige Arbeit"
Es spielt keine Rolle, ob Sie die Wohnung mit eigenen Händen oder mit den Kräften der Lohnarbeiter reparieren. Es ist notwendig, mit den lästigsten und "schmutzigen" Arbeiten - Klempnerarbeit und elektrischer zu beginnen. Denken Sie daran, dass das Sparen in diesem Stadium teurer ist. Für die Verkabelung, Steckdosen und Sanitäranlagen müssen Sie kein Geld bereuen. Schließlich wird es sehr unangenehm und beleidigend, wenn ein in eine Wand eingelassenes Rohr plötzlich undicht wird und teure Fliesen verderben. Oder wischen Sie die Verkabelung ab und müssen Sie die Tapete abreißen oder eine Putzschicht abschießen.
Im Prozess der Sanitär- und Elektroarbeiten sind aus Stroebe Wänden im Schema - das ist die schwere, staubige und laute Arbeit, und es in vollem Umfang erforderlich machen, keine Aufschiebung. Denn selbst wenn Sie noch keinen Elektroboiler oder eine Waschmaschine haben, müssen Sie für sie sofort Biegungen machen, damit Sie nicht wieder Gips hacken und in die Wasserleitung schneiden oder einen zusätzlichen Abfluss machen.
badezimmerausbau
Auch hier ist die Wirtschaft unangemessen. Nach dem Vornivellieren des Bodens ist es am besten, eine Fliese als Abdeckung zu verwenden und die Nähte in den Ecken zu versiegeln. Wenn Sie ernsthaft Angst vor Rissen aufgrund der Schrumpfung des Gebäudes haben, kaufen Sie eine billige Fliese. Zum Verkauf gibt es Keramik von guter Qualität der belarussisch-italienischen und russisch-italienischen Produktion zu recht demokratischen Preisen. Aber sparen Sie keine Mixturen für die Verfugung von Fugen - dann müssen Sie nicht mit Schimmel und Pilzen kämpfen.
Ein relativ billiger und schneller Weg, um die Wände im Badezimmer zu beenden, ist die Installation von Kunststoffplatten auf flüssigen Nägeln.
Toilettenschüsseln, Waschbecken, Bidets und andere Fayence Sanitärkeramik sind besser, einen europäischen Hersteller zu kaufen. Und das ist genau das, was Sie nicht sparen sollten, es ist auf Mischern. Mischer, die in Russland und China hergestellt werden, können Ihnen in naher Zukunft genügend "angenehme" Momente bescheren - vom trivialen "Wasser fließt nicht" bis zur wahren Flut im Badezimmer und im Korridor. Kaufen Sie daher sofort hochwertige Produkte von bewährten europäischen Herstellern.
geschlecht
Es ist möglich, dass Sie den Boden vor dem Abdecken nivellieren müssen. Am einfachsten ist dies mit einer Fertigmischung für Schüttböden, wenn die Mittel dies zulassen. Andernfalls können Sie einen billigeren, aber mit mehr Aufwand und Geschicklichkeit arbeitenden Zementestrich herstellen.
Als Bodenbelag der Klasse "billig und zornig" können Sie Linoleum verwenden, vor allem, wenn Sie selbst eine Wohnung reparieren.
Aber er wird zwei oder drei Jahre "strecken", nicht mehr. Ein hochwertiges Linoleum ist teuer. Daher ist es am besten, ein Laminat der Klasse 31 oder 32 zu kaufen.
decke und Wände
Wie oben erwähnt, weist die Reparatur von Wohnungen in neuen Gebäuden einige Nuancen auf, die mit dem Risiko einer Beschädigung von Oberflächenmaterialien, einschließlich der Auswirkungen von Wasser, verbunden sind.
Um sich vor den extrem unangenehmen Folgen der Überflutung von Nachbarn von oben zu schützen, installieren Sie Spanndecken. In jüngster Zeit sind Spanndecken dank der großen Konkurrenz zugänglicher geworden. PVC-Leinen wird mehrere Stunden mit minimalem Schmutzanfall montiert. Und im Falle eines Hochwassers kann es bis zu hundert Liter Wasser pro Quadratmeter sicher aushalten. Aber wenn das Geld sehr knapp ist, können Sie die Decken einfach mit einem Kitt und Farbe bemalen.
Wenn es nicht notwendig ist zu verputzen, dann sollte die Oberfläche der Wände für die Endbeschichtung vorbereitet werden - sorgfältig zashpatlevat und wischt alle Nähte, Risse, Unebenheiten. Die gesamte Oberfläche muss grundiert sein. Danach können Sie den Hintergrund kleben.
Übrigens, in diesem Stadium der Reparatur können Sie ein wenig sparen, indem Sie im Laden die Reste von Tapeten kaufen, die viel billiger sind. Ein wenig Fantasie, die Präsenz von gutem Geschmack - und aus mehreren Tapetenarten lässt sich eine originelle Collage erstellen.
Aber diese Option, wie sie zu einem Amateur sagen, und wenn er Ihnen nicht passt - kaufen Sie billige Papiertapete, die in ein oder zwei Jahren ersetzt werden kann.
Sie können Innentüren sparen, nur nicht installieren. Um zu beginnen, kaufen Sie nur Kisten mit Verkleidungsbrettern. Sie kosten ungefähr fünfmal weniger als das fertige Tür-Kit, und die Tür kann später abgeholt und gekauft werden.
Im Rahmen dieses Artikels haben wir die Reparatur von Wohnungen untersucht, deren Wert die Tasche selbst für eine junge Familie nicht ernsthaft beeinträchtigen wird. Hier haben wir keine komplizierteren und teureren Varianten mit Neuplanung, Abbruch und Montage von neuen Trennwänden usw. berücksichtigt. Nur die grundlegendsten Punkte. Die Reparatur eines solchen Plans kann ohne Beteiligung von Spezialisten für mehrere Monate alleine durchgeführt werden.
Wenn Sie sich jedoch entschließen, professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen, empfehlen wir Ihnen, sich nicht an die zivile Brigade zu wenden - in diesem Fall ist es praktisch unmöglich, Ansprüche geltend zu machen. Arbeiten Sie nur mit zuverlässigen und verifizierten Unternehmen im Rahmen des Vertrags.
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