Chcete začít budovat, jak získat povolení ke stavbě domu, tipy

Většina vlastníků půdních pozemků se naivně domnívá, že mohou na své půdě a kdykoli stavět něco, aniž by žádali o povolení a bez podání žádných dokumentů. To je poměrně častá mylná představa, která ohrožuje majitele pozemku s velkými problémy: neschopnost přinést komunikaci, nedostatek práva prodat budovu a dokonce i zbourat nelegálně postavenou budovu nemá člověk žádné právo. Pokud soud učinil rozsudek "zbourat", smutný pán nemá právo se postavit proti rozhodnutí soudu, jelikož ignoroval všechna stávající pravidla. Aby se nedostal do nepříjemné situace, musí být vše provedeno podle zákona.

Jak získat povolení ke stavbě domu

Nejprve jdeme na správní oddělení, kde je vaše země registrována. V kanceláři je nutné podat žádost o stavební povolení. Dokument je vyhotoven ve dvou kopiích.

Chcete-li požádat o petici, budete potřebovat:

• Cestovní pas občana Ruské federace.
• Doklad potvrzující vlastnictví pozemku (certifikát a kopie).
• Aplikace. Napsali jsme na vedoucí vesnice sovětské přímo v oddělení.

Druhým krokem je vývoj projektu doma. Zde si majitel musí zvolit - postavit dům na projektu stavební organizace, která vyvíjí tuto dokumentaci a má všechna potřebná povolení, nebo dělat svůj vlastní projekt.

Pokud dáváte přednost první možnosti, vynaložte potíže, abyste získali od firmy projektu několik dokumentů: kopii licence a projekt budoucího domu. Můžete také objednat nový projekt pro váš budoucí domov, ve kterém budou vývojáři zohledňovat všechna vaše přání.

Chcete-li získat individuální projekt, budete potřebovat:

• Naplánujte své stránky se všemi zařízeními (pokud existují) spolu s budoucím domem. Váha je 1: 100.
• Plán domu, který bude odrážet všechny podlahy, střechy, dveře a okna otvory. Váha je 1: 100.
• Vytvořte fotografie budoucí fasády.
• Uveďte kopii certifikátu pro pozemek.

Ale pokud se rozhodnete udělat vše sami, pak nejdříve musíte kontaktovat příslušnou službu, která zkoumá vaše stránky, a vyjádří se názor, že je zde možné postavit bytový dům. Dále musíte udělat plán pro výkonný průzkum vaší země. Plán bude vyžadován za účelem získání katastrálního pasu.

Dále musíte požádat o odstranění osy místa a domu pro stavbu. Pokud na vaší zemi již existují nějaké budovy, budete muset provést topografické průzkumy a poté předložit kopii certifikátu na pozemku spolu s plánem stavby.

Po obdržení zákona, který potvrzuje možnost vybudování obytné budovy na vašem webu, musíte v příslušné organizaci objednat stavební pas. To je klíčový dokument, který potvrdí legálnost výstavby budoucího bydlení.

Abyste získali stavební pas, musíte předložit následující balíček dokumentů:

• Kopie a originál pasu.
• Žádost o stavební povolení.
• Osvědčení o plánu webu a vlastnictví pro daný web.
• Povolení k výstavbě.
• Projekt domu.
• Plán topografie.
• Originál a kopie licence na návrh domu.

Všechny tyto dokumenty jsou nezbytné pro získání stavebního pasu, bez něhož by se jakákoli architektonická struktura považovala za vybudovanou nelegálně se všemi následnými.

Zatímco stavební pas není připraven, je na čase vytvořit plán umístění objektů na vaše stránky a koordinovat je s hygienickými a požárními prohlídkami. Dokončený dokument by měl být předložen zvláštnímu výboru, po kterém budete vystaven stavební pas.

Po dokončení projektu a stavebního pasu je nejdůležitějším okamžikem registrace dokumentů - zkouška státní zkouškou.

Kontrola provádí komise, následně dokončí dokončení stavby od stavitele. Návrh budovy je považován za platný až po kladném rozhodnutí komise. To znamená, že všechny dokumenty splňují požadavky a specifikace.

Bohužel v rámci tohoto článku nebude možné popsat všechny nuance papírové byrokracie. Proto je nejlepší kontaktovat kompetentního právníka, který vám řekne, jak získat povolení a strávit spoustu nervů a času.

Kde získat povolení k výstavbě domu?

Konečné povolení k výstavbě obytné budovy vydává federální výkonný orgán Ruské federace nebo orgán místní správy, který má příslušné pravomoci.

Nebudete mít povolení stavět dům, pokud komise zjistí v dokumentaci alespoň jedno porušení. Pokud je výsledek pozitivní a komise nenalezla nic, na co by si mohl stěžovat, pronajímatel dostane povolení k výstavbě obytného domu. Toto povolení je platné po dobu až tří let a vstoupí v platnost prvním dnem registrace.

Pokud jste z jakéhokoli důvodu nezačali stavět během doby platnosti povolení, budete muset znovu vydat celou dokumentaci. Stavební povolení je vydáno v několika výtiscích - jedna kopie pro zákazníka, druhá je zaslána do městského archivu.

Posledním krokem je opakované odvolání do místní správy, kde vám bude podána vzorová přihláška pro místní správu, po které budete muset zaplatit všechny nezbytné poplatky. Po tom všem, administrativa zpravidla dává pozitivní výrok na začátku stavby.

Odmítnutí vydat povolení lze získat, pokud existuje nějaká nesrovnalost v dokumentaci s existujícími požadavky veřejných služeb. Poté, co jste předložil všechny doklady ke zvážení, neočekávejte okamžité výsledky - zaměstnanci státních struktur musí zkontrolovat doklady o pravosti a dodržování norem a požadavků, aby koordinovaly všechny nuance požáru, utilit a potrebnadzorom. To vše trvá nějaký čas.

Jakmile všech dokumentů pro zahájení výstavby domu sestavené, je nutné před zahájením stavebních prací, aby se další projekt, který bude připojena dokladů povolujících výrobu, montáž a zemní práce. Všechny tyto dokumenty vydává interdepartmentální komise. Pokud se v procesu budování architektury budovy musí provést některé změny, musí být koordinovány s vedoucím odborníkem výboru, který vydá další povolení ke změnám.

Po dokončení stavby

Ne bez některých nuancí a po dokončení stavby. Takže, když výstavba je již v závěrečné fázi, zákazník musí potvrdit výbor meziresortní že stavba prováděna v plném souladu s projektem, a za přítomnosti všech potřebných dokumentů. Jedná se o technický pas a osvědčení o odstupňování. Bez těchto dokladů nebude pronajímatel schopen formalizovat vlastnictví domu. Chcete-li se stát plnoprávným vlastníkem postaveného domu, může trvat několik měsíců až šest měsíců ode dne předložení dokumentů. Je to poměrně dlouhý a zdlouhavý proces.

Po vybudování domu je nutné k němu připojit. Chcete-li to provést, obraťte se na služby, které mají požadovanou licenci. Pro zplyňování stavby je tedy zapotřebí speciální projekt, bude také nutno vypracovat úkon spojující stavbu se zplynovacím systémem. A až poté je vypracována smlouva o trvalé údržbě.

Připojte svůj nový domov k elektrickému a vodovodnímu systému je také možné pouze podle plánu domu, ve kterém jsou zobrazeny všechny potřebné okamžiky. Každá společnost, která tyto služby poskytuje, musí mít potřebnou licenci a nezbytné technické vybavení.

A konečně, stavba skončila, sdělení bylo shrnuto, opravy byly provedeny, zdálo se, že všechno se můžete uvolnit a začít žít ve vašem domě. Ale ne, do dvou let potřebujete ještě jeden dokument - osvědčení o odpovědnosti. Dům je považován za zcela připravený v přítomnosti všech stěn, oken, dveří, střech, stropů a plotů ve formě plotu.

Pokud tento dokument neobdržíte včas, očekávejte potíže ve formě pevné pokuty a rok zpoždění při registraci domova. Pokud nedokončíte vše včas, dům může být zabaven a následně prodán.

Pro uvedení dokončené budovy do provozu je nutné poskytnout místním úřadům následující balíček dokumentů:

• Žádost do správy o přijetí domu v provozu.
• Pas na stavbu.
• Stavební pas.
• Všechny certifikáty, které potvrzují, že v průběhu výstavby jsou splněny všechny technické specifikace.

Kdy je lepší začít budovat dům

Na konci naší suché obchodní publikace poskytneme několik vnímání lidí, od kterých naši předkové vybrali optimální čas a místo pro bytovou výstavbu.

• Začněte budovat nový domov je nejlepší na jaře nebo na podzim
• Nejlepší dny pro zahájení výstavby jsou úterý, pátek, čtvrtek a sobota.
• Snažte se začít výstavbu na novém měsíci.
• Nemůžete začít budovat dům ve vysokém roce.
• Před zahájením stavby se podívejte do kalendáře církve - existuje nějaký den, kdy je nějaký svatý mučedník.
• Nejlepší je začít budovat ráno a slunce stoupá.
• Nemůžete postavit dům na místě, kde blesky zasáhly.
• Během půstu se nemůžete dostat do nového domu.
• Dům je nejlépe umístěn na panenské půdě, na plochém, slunném místě.