Високата цена на жилищата създава необходимостта от наемане на апартамент или офис. Деликатните въпроси на договореността на страните по лизинга в повечето случаи включват липса на познания за правилата и задълженията, наложени по време на лизинга. Как да не се впускате в неприятна история и да ставате заложник на измамници или собствената си късогледство?
съдържание
Вие възнамерявате да наемете апартамент
Всеки човек понякога може да се наложи да наеме апартамент за определен период от време. Търсенето на апартамент може да се превърне в вълнуващ парцел от поредицата, ако не е по-лесно за себе си, предпазвайки се от измамници и непредвидени ситуации.
В развитите европейски държави търсенето на жилища не е проблематично. Достатъчно е да кандидатствате за специалисти по недвижими имоти и да поръчате апартамент вариант, като се вземат предвид периодът на пребиваване и неговата цена. Наем апартамент в Украйна или Русия само на пръв поглед изглежда просто упражнение.
Независимото търсене на апартамент ще бъде усложнено от разнообразието от реклами за жилищни предложения и подготовката на лизинг.
Намирането на апартамент се осигурява по няколко начина, за сложността, която ще разберем.
Ние търсим самостоятелен апартамент, как да го направим правилно, детайлно и надеждно
Пазарът предлага за доставка на жилища от почасово наемане и дългосрочен наем се изчислява за всички вкусове и разходи. Търсенето на жилища може да се осъществява чрез информационни канали: реклами в интернет, препоръки на приятели или приятели.
Във всеки случай, как правилно да наемете апартамент, за да не бъдете измамени, трябва да получите надеждна информация за местоположението на жилището и неговите собственици. Отправната точка на търсенето на жилища под наем е подробно описание на апартамента и телефона за контакт на наемателя.
търсене на апартамент чрез реклами, клопките на такова търсене
наемодателят, собственикът и отговорният наемател
Очаквайте да почивате в курортните морски градове, ние сме изумени от скоростта, с която можете да изберете опцията за наемане на апартамент. Достатъчно е да се прилага за разведени, които ще подкани варианта на апартамента: от просто бюджетно настаняване до VIP апартаменти.
Включвайки ежедневния проблем с наемането, селекционерът има пълни познания за цената на жилищата и условията на живот.
Но е едно нещо да наемете апартамент за една седмица за почивка и друг да намери апартамент за дълъг престой на работа или в училище. Ето защо, ние под наем жилища под наем чрез нашите реклами или чрез агенции за недвижими имоти, интернет сайтове, ресурси, които екранират частни и агенция реклами за жилища.
Полезни съвети
За да търсите имот използват базите данни и уебсайтовете с усъвършенствани критерии за търсене, които ще осигурят информация за района, от апартаменти за настаняване в близост до транспортни възли, условията за престой (баня, тоалетна, стая площ, оптималният брой на наемателите). Тази информация трябва да бъде потвърдена от снимките и помещенията.
Препоръчваме незабавно да изключите от опциите за търсене на апартамент No Photo.
След като сте получили необходимата информация за апартамента, можете да започнете да се свързвате с наемодателя, като се обадите на прикачения телефон.
BlaBlaBla телефон
Ако наивно вярвате, че телефонът за контакт, който отговаря на приятния женски глас, е телефонът на наемодателя, тогава грешите. В повечето случаи това е частен диспечер, чиито функции включват история за отдадения под наем апартамент и условията на живот. Не боли, да пробие в базата данни местоположението на телефона.
Според статистиката повече от 50 процента от тези BlaBlaBla телефони не са регистрирани изобщо или са регистрирани под фалшиво име. След като сте получили от контакта необходимата информация, можете да бъдете отровен, за да разгледате варианта на апартамента, който се предлага под наем.
Полезни съвети
Лицето, което отвори вратата на наетия апартамент, наречен "шеф", не може винаги да бъде отговорен наемател. Ето защо, веднага уточнете кой е и, ако е възможно, получете доверително писмо - копия на страниците на паспорта, където е посочен броят на регистрираните в този апартамент.
Не можете да изключите факта, че след две седмици пребиваване, вратата на вашия апартамент ще бъде отворена от сина на собственика, който се е върнал от затвора. Ако на първото заседание бъде отказана тази информация, обърнете се към оригиналния източник: паспортния служител на жилищната служба и съседите на апартамента.
За закона-спазващи граждани на Русия и Украйна, ние предлагаме препоръки за наемане на жилища, представени във видеото.
Известно е, че регулирането на правните отношения между лизингополучателя и наемателя на краткосрочен лизинг предполага устно споразумение за плащане, без документно съпровождане. Независимото търсене на отдаване под наем на апартамент е досаден процес, който отнема много време, за да намери жилище, да инспектира помещенията и да сключи договор.
Помощта на професионалните агенти по недвижими имоти и брокерите значително опростява и улеснява задачата за наемане.
Какви са предимствата на агенция за недвижими имоти или как да наемете апартамент без услугите на недвижимост, показани във видеото.
Въпреки това, за дългосрочно пребиваване се препоръчва сключването на лизинга, който започва с проверка на апартамента, последвано от документиран лизинг.
От проверката на апартамента до формализирането на договора за наем, стъпка по стъпка инструкция
първото посещение в апартамент под наем
При първото посещение следва да се обърне внимание на съответствието на посочените критерии за търсене с действителните условия на живот. Веднага проверете с цената на наема за жилища и правилата за пребиваване, формата и периода на плащане.
Ще е необходимо да се провери и броят и името на мебелите и домакинските уреди в апартамента.
Ако тези критерии ви отговарят, можете да разгледате внимателно, с разрешението на наемателя, кухнята, тоалетните и банята. Несъмнено независимото търсене на жилища под наем е по-информативно, но и най-отнемащо време. Въпреки това, полезни съвети, които могат да бъдат намерени при първото посещение на предложения апартамент са показани тук.
проверка на документа
Ако апартаментът е като наемателя и организира цената, тогава е необходимо да се извърши документна проверка на документите на наемателя:
- наличност на документ за собственост върху жилище и удостоверения за държавна регистрация на права
- потвърждение за регистрация на местоживеене и адрес на апартамента
- получи сертификат за фактически регистриран в апартамента
- да бъдат убедени в липсата на наематели на предложеното жилище
- да проучи точките от Лизинговия договор с възможността за неофициално подписване на хартиен екземпляр
- да подпише и да регистрира Лизинговото споразумение в съответните органи.
Крайният етап от договорните задължения е консултация с познат адвокат по въпроса за прекратяване на лизинга, в който случаи, как да го направите правилно. В допълнение, е необходимо да се реши въпросът за плащане за отдаване под наем на апартамент: парични средства от ръка на ръка, или начин на плащане за комунални услуги чрез терминали на банковата система, която понастоящем се практикува.
Докато сте събрали необходимата информация, апартаментът е нает от някой друг, не се притеснявайте, сега знаете как да наемете апартамент правилно.
Зареждане ...