Купуването на апартамент е дългоочаквано и важно събитие в живота. Но купуването на жилище е само началото. Когато първоначалната еуфория преминава от притежаването на собственото си жилище, се оказва, че напред - перспективата за мащабен ремонт. И ако един дом се изкупува на първичния пазар, който е в нова сграда, разходите за ремонт идват със сериозни, защото ремонтите в нов апартамент в действителност е капитал - ще оформление на помещенията, инсталирането на подови настилки, ВиК и т.н. Но за всичко в ред.
съдържание
Характеристики на ремонт в нова сграда
Много често чуваме, че новите многоетажни къщи, особено панелните къщи, в продължение на няколко години създават естествено свиване. Вярно е. Но жителите са притеснени за друг въпрос: как ще свиване на сградата засяга ремонт в апартамента си? Ще има пукнатини по стените, дали тапетите ще се счупят, дали новият подови настилки ще се влоши?
Да кажем веднага, всички тези страхове са малко преувеличени. Сградата, разбира се, с течение на времето, малко prosyadet, но това е малко вероятно, че ще забележите, е, че груби нарушения са били извършени в хода на строителството. Но това е друг въпрос. Що се отнася до пукнатини и разпадащи се мазилки, такива проблеми наистина могат да се случат. Но само в случай, че мазилката е рана или се използват нискокачествени материали. Подът също е малко вероятно да страдат от свиване, особено ако покритието е естествен паркет или ламинат.
Но все пак в новата сграда не се препоръчва да се започне цялостен ремонт с помощта на скъпи материали за няколко години. Защо? Съдия за себе си - купихте апартамент, шокирахте темповете на скъпите ремонти, отпразнувахте заслон - всичко е наред. И тогава съседите започват да го поправят. Мощен перфоратор се прави от каскадьора в банята или в кухнята - вие сте напукани и излитате от плочките.
Новопостроените наематели инсталират нов водопровод и случайно ви наводниха - нов таван и килим е повреден. Има много повече такива примери, затова е силно препоръчително да направите първоначален ремонт в чисто нов апартамент с "малко кръв", като използвате евтини довършителни материали. Или използвайте такива, които не се страхуват от механични повреди и ефектите на влагата.
Етапи на обновяване на апартамент от нулата
С какво да започнем? Първото нещо, което трябва да се погледне внимателно в стаята, без значение колко смешно звучеше. Какво трябва да обърнете внимание на:
• Трудно ли е да държите прозорците?
• Има ли някакви драскотини и пукнатини в прозорците?
• Има ли комуникация в ред?
• Стените и таваните съответстват ли на параметрите, посочени в плана?
Обърнете внимание на всички малки неща, защото ако не направите претенции към строителите веднага, ще трябва да коригирате дефектите сами.
предварително планиране
Такава неприятна работа като ремонт на апартамент от нулата, не можете да започнете без предварителен план за предстоящите произведения.
Какво трябва да се има предвид при процеса на планиране:
• Разположение на гнезда, ключове, осветителни устройства.
• Тип и размер на интериорните врати.
• Място на монтажните точки за водопроводно оборудване.
• Вид подови настилки.
• Тип на тавана и стените.
Разбира се, това не е всичко, да се вземат предвид характеристиките на ремонт в отделен апартамент могат само собствениците. Като мислите и изчислявате всички важни точки, ще можете да очертаете етапите на работа и да изчислите броя на необходимите материали.
"Мръсна работа"
Няма значение дали ремонтирате апартамента със собствените си ръце или от силите на работниците. Необходимо е да започнем с най-обезпокоителните и "мръсни" работи - водопроводни и електрически. Не забравяйте, че спестяването на този етап е по-скъпо. За кабели, контакти и водопроводно оборудване няма нужда да съжалявате за парите. В края на краищата ще бъде много неприятно и обидно, ако една тръба, заздравена в стената, изведнъж изтича, докато разваля скъпи плочки. Или изтрийте кабелите и трябва да откъснете тапета или да свалите слой мазилка.
В процеса на водопроводна и електрическа работа се правят шевове по стените според схемата - това е най-тежката, прашна и шумна работа и трябва да се направи в пълен размер, нищо не се отлага за по-късно. В края на краищата, дори и да не разполагате с електрически бойлер или пералня, трябва да направите завои за тях незабавно, така че да не режете отново мазилката и да я нарязвате във водопровода или да направите допълнителен изход.
бани довършителни
И тук икономиката е неподходяща. След предварително подравняване на пода, най-добре е да използвате керемиди като покритие и да запечатате шевовете в ъглите. Ако сериозно се страхувате от пукнатини поради свиване на сградата, купете евтина плочка. Налице е керамика с добро качество на белоруско-италианското и руско-италианското производство на доста демократични цени. Но не спасявайте със смеси за фугиране на фуги - тогава няма да се налага да се борите с мухъл и гъбички.
Сравнително евтин и бърз начин да завършите стените в банята е да инсталирате пластмасови панели върху течни нокти.
Тоалетни чинии, мивки, бидета и други фаянс санитарен фаянс е по-добре да се купи европейски производител. И точно това не би трябвало да спестявате, а на миксери. Миксерите, произведени в Русия и Китай, могат в близко бъдеще да ви доставят достатъчно "приятни" моменти - от тривиалната "вода не тече" до истинския наводнение в банята и коридора. Затова незабавно купувайте качествени продукти от доказани европейски производители.
етаж
Възможно е да е необходимо да подредите пода, преди да поставите капака. Най-лесният начин да направите това е чрез използване на готов микс за насипни етажи, ако, разбира се, средствата позволяват. В противен случай можете да направите по-евтино, но изискващо повече усилия и умение циментова замазка.
Като подово покритие на класа "евтини и ядосани" можете да използвате линолеум, особено ако ремонтирате сами апартамента.
Но той ще се "разтегли" две или три години, а не повече. Качественият линолеум е скъп. Следователно най-добре е да купите ламинат от клас 31 или 32.
таван и стени
Както бе споменато по-горе, ремонт на апартаменти в нови сгради има някои нюанси, свързани с риска от увреждане на довършителни материали, включително въздействието на водата.
За да се предпазите от изключително неприятните последици от наводняването на съседите от горе, инсталирайте опънати тавани. Наскоро, благодарение на огромната конкуренция, опъните тавани станаха по-достъпни. PVC бельото е монтирано за няколко часа с минимално количество отломки. И в случай на наводнение, той може безопасно да издържи до сто литра вода на квадратен метър. Но когато парите са много стегнати, можете просто да изравните таваните с шпакловка и боя.
Ако няма нужда от измазване, повърхността на стените трябва да бъдат подготвени за финишното покритие - zashpatlevat добре и избършете всички шевове, пукнатини и неравности. Цялата повърхност трябва да бъде грундирана. След това можете да залепите тапета.
Между другото, на този етап от ремонта можете да спестите малко, като купите в магазина останките от тапети, които са много по-евтини. Малко въображение, наличието на добър вкус - и от няколко вида тапети можете да направите оригинален красив колаж.
Но тази възможност, както се казва, любител, а ако това не е за вас - купуват евтини хартия тапет, който може да бъде заменен в една или две години.
Можете да запишете на вътрешните врати, просто не ги инсталирате. За да започнете, купувайте само кутии с платна. Те струват около пет пъти по-малко от комплекта за завършена врата и вратата може да бъде вдигната и купена по-късно.
В рамките на тази статия разгледахме ремонта на апартаменти, чиято стойност няма да засегне сериозно джоба дори и за младо семейство. Тук не разгледахме по-сложни и скъпи варианти с преструктуриране, разрушаване и изграждане на нови прегради и т.н. Само най-основните точки. Ремонтът на такъв план може да се извърши сам за няколко месеца, без да се включват специалисти.
Ако обаче решите да потърсите професионална помощ, ви препоръчваме да не се свързвате с цивилни бригади - в такъв случай те практически не могат да подадат искове. Работете само с надеждни и проверени фирми по договора.
Зареждане ...