problemă locală de inundații universale pot apărea dintr-o dată într-un apartament separat pentru mai multe motive - poate fi purtat de comunicare, o instalatii sanitare nu a reușit, și uitare, pur și simplu banală taie apa în bucătărie sau baie. Și vecinii tulburați deja apasă clopotul apartamentului tău cu o cerere să oprești această rușine și să te uiți la cum arată reparațiile nou create. Cum să identificați adevăratul vinovat al inundațiilor, să minimalizați consecințele inundațiilor, să evaluați daunele și să rezolvați problema în mod pașnic? Acesta este materialul nostru.
conținut
În căutarea partidului vinovat
Adesea în practica juridică există situații în care chiriașii apartamentului, de unde a avut loc împrejurarea nepătrunsă, nu sunt adevărații vinovați. Numai acțiunea deliberată dovedită sau, dimpotrivă, lipsa de acțiune poate fi considerată cauza golfului.
Dacă potopul a fost un rezultat al căsătoriei sau deteriorarea canalizare, apa, defectarea furtunuri, filtre și alte echipamente, responsabilitatea pentru daunele provocate vecinilor nu este întotdeauna se bazează pe umerii rezidenți. În mod obișnuit, înlocuirea acestui echipament este responsabilitatea proprietarului fondului de locuințe sau a organizației sale de conducere, prescris în contractul de administrare a casei dumneavoastră.
În cazul în care proprietarul apartamentului inundat sigur de vinovăția unei terțe părți, dar nu ar trebui să accepte să plătească daune în mod voluntar, dar colectarea de locuințe și propria nevinovăție dovezi de vinovăție este mai bine să facă. În primul rând, invitați experți independenți care vor da o evaluare obiectivă a cauzelor și surselor inundațiilor și vor identifica partea responsabilă. Prezența defectelor și a defectelor în conducte, cuplaje și macarale va fi spusă de specialiști în acest echipament.
Opinia experților este emisă în două exemplare, cea de-a doua fiind oferită victimelor, astfel încât acestea să se adreseze direct făptașilor inundațiilor, nu vecinilor din etajele superioare. Împreună cu acești chiriași ai apartamentului, din cauza căruia s-au produs inundațiile, vor participa, de asemenea, la examinarea judiciară, dar nu în rolul inculpatului, ci în calitate de terți.
Locuitorii afectați au dreptul să refuze să accepte concluziile experților cu privire la nevinovăția vecinilor care trăiesc la etajele superioare și să îi atragă deja ca inculpați. În acest caz, persoana învinuită poate, în cursul ședinței de judecată, să depună o cerere de transfer de la inculpat către o terță parte. Această petiție este susținută de un aviz al experților.
Primul contact
Este minunat dacă ați fost descoperit că nu sunteți vinovat de inundații, dar este mai bine să faceți o acțiune după inundații. Vizitați, de exemplu, victima, estimați cantitatea de posibile vătămări oculare, încercați să comunicați constructiv.
După cum arată practica, partea vătămată devine imediat dezy, ZhEKi, HBC sau la consiliul societății de administrare, care constituie actul de stabilire a stării de urgență, cauzele și consecințele acesteia. La momentul actului autorului prezumat de inundații ar trebui să monitorizeze îndeaproape circumstanțele și nuanțele cazului, astfel încât atunci nu trebuie să plătească suma de ori mai mare decât situația reală.
Examinarea independentă a eventualelor daune
Dacă una dintre părți a decis să utilizeze serviciile de expertiză independentă pentru a determina pierderile, atunci semnarea actului de mai sus este mai bine să amâne. După verificarea disponibilității documentelor care dau dreptul la o examinare independentă, întrebați expertul ce tarife, prețuri și parametri sunt îndrumați pentru a determina valoarea eventualelor daune. Evaluatorul competent are o metodologie modernă perfectă pentru efectuarea calculelor, el știe la ce prețuri ar trebui să fie ghidate și cum se ia în considerare deprecierea.
Rezoluția cazului pașnică
Dacă voluntar, ca să spunem așa, fără taxă sau proces, a decis să-și asume responsabilitatea pentru orice inconvenient cauzat vecinii au decis cu privire la valoarea daunelor ar trebui să fie documentate acord cu privire la daune-interese voluntare. Subliniem că procesul, cuplat cu o procedură de executare poate trage de ani de zile, ceea ce înseamnă că inițiatorul are dreptul de a solicita furnizarea de plată în rate și victimele, înțelegerea complexității și a birocrației din proces, ei doresc să obțină cel puțin niște bani.
Chiar dacă ambele părți au ajuns la un compromis, compensația monetară ar trebui transferată cu dovezi bine documentate. Ca atare, se poate emite un acord scris în care părțile descriu proprietatea deteriorată sau se referă la actul întocmit, care trebuie în mod obligatoriu să fie atașat acordului. Acesta indică, de asemenea, transferul de bani care indică faptul că această sumă satisface pe deplin partea afectată și reflectă absența pretențiilor părților.
Pentru ca documentul să devină legal, acesta trebuie semnat de persoanele autorizate. Din partea victimelor - poate fi proprietarul, dacă locuința este deținută sau persoana este înregistrată dacă proprietatea este municipală.
Asigurări Provocări și riscuri
Astăzi, un cetățean are posibilitatea de a asigura orice risc, inclusiv riscul de a provoca pagube materiale prin inundații către terți. Această situație presupune compensarea daunelor tocmai de către societatea de asigurări, care acționează în instanță ca inculpat.
Dar, în practică, este adesea asigurat din Golf sau alte cazuri de proprietate, și nu de altcineva, a cărui asigurare este excepțională. Deoarece nici un reprezentant al societății de asigurări nu se va angaja să asigure proprietatea altor cetățeni a căror valoare nu este cunoscută. Astfel de informații sunt stabilite prin întâlniri personale între asigurător și locuitorii din etajele inferioare, însă puțini vor să-i lase pe străini să intre în casa lor. De aceea nu toate societățile de asigurări își asumă astfel de riscuri de asigurare.
Proprietarii apartamentelor de închiriere sunt întâmpinați cu mari dificultăți. Dacă, din orice motiv, contractul de închiriere de bunuri imobiliare nu a fost formalizat, atunci proprietarul sediului va trebui să răspundă și să ramburseze pierderile. De multe ori, proprietarul este extrem de dificil de a-și asuma responsabilitatea pentru ceea ce sa întâmplat cu chiriașii, deoarece documentarul nu a fost confirmat, iar instanța trată întotdeauna o astfel de mărturie cu suspiciune. Pentru a elimina această problemă, proprietarul de locuințe trebuie să încheie un contract cu chiriașii, care prevede răspunderea în caz de daune cauzate de golf, foc și așa mai departe. În cazul în care contractul conține o clauză cu obligațiile angajatorilor, atunci, în conformitate cu legea în vigoare, acestea pot fi aduse la compensarea daunelor.
Ce acțiuni trebuie întreprinse dacă ați inundat vecinii, puteți afla din videoclipul de pe YouTube.
Se incarca ...