Uneori, proprietarii de locuințe private se confruntă cu o problemă gravă - necesitatea de a repara sau restabili fundația. În cazul în care casa a fost construită pe cont propriu și proprietarul știe exact ce materiale au fost utilizate în procesul de construcție, atunci va fi ușor de rezolvat problema. Este mult mai rău dacă casa a fost cumpărată, ca să spunem așa, gata, iar noul proprietar nu știe în ce stare este fundația. Semnele care indică în mod direct necesitatea de a întări sau de a repara fundația pot fi înclinate ferestrele și deschiderile ușilor și fisurile din pereți.
Consolidarea fundației - un set de lucrări care se realizează pentru a repara sau restabili baza clădirii. Scopul principal al lucrării este de a identifica și de a elimina complet daunele și defectele care au apărut în procesul de exploatare a casei.
Consolidarea fundației se face cel mai adesea în timpul fazei de construcție. În ceea ce privește restaurarea și repararea, aceste lucrări necesită cheltuieli financiare semnificative și atragerea de specialiști. Cum să consolidăm fundația, ce metode și materiale sunt folosite pentru aceasta - aceasta va fi discutată în această publicație.
Calcularea armăturii
Înainte de proiectarea consolidării bazei clădirii, studiul stării actuale a fundației și a părții înalte a zidurilor, precum și investigațiile inginerice și geologice se desfășoară într-o ordine obligatorie. Metodele prin care fundația va fi întărită în mod direct depind de rezultatele cercetării.
Pentru clădirile vechi, sarcina este mult complicată de lipsa desenelor de fundație. Deci, în secolul al XIX-lea, tipul fundației, adâncimea și materialul acesteia au fost alese de către contractant, bazându-se pe propria experiență și pe tradițiile locale.
Într-o astfel de situație, informațiile necesare privind materialul de fundație, solul și hidroizolarea părții subterane a bazei pot fi obținute numai prin excavarea șanțurilor pe ambele părți ale bazei. În unele cazuri, este necesar să se sapă tranșee de până la 3-4 metri adâncime.
După deschiderea bazei, se fac măsurători corespunzătoare, pe baza cărora se realizează desenele, se determină tipul de material și soluție, se prelevează mostre de sol de sub talpă pentru cercetare.
Rezultatele cele mai exacte sunt obținute prin forarea din corpul probelor de subsol a formei cilindrice, așa-numitul nucleu.
Probele obținute sunt testate pentru rezistență în condiții de laborator. Cu ajutorul forajului, puteți determina prezența în fundație a unei fundații de grămezi sau grile de lemn sau de altă natură, poziția punctelor etc.
Metode de întărire a fundației
Există mai multe modalități de a întări fundația finală a unei case particulare:
• Extensia tălpii.
• Utilizarea de beton armat.
• Întărirea fundației cu grămezi.
• Întărirea fundației cu o jachetă din beton armat (cușcă).
Este recomandată armarea cu beton armat, în special pentru fundațiile din cărămidă. În același timp, de-a lungul perimetrului casei, este excavat un șanț de aproximativ 2 metri lățime. Mai mult, baza este curățată temeinic de resturi, toate fragmentele distruse și deteriorate sunt îndepărtate. Pe suprafața fundației, se realizează incizii astfel încât betonul să adere bine la suprafață. Amestecul este aplicat cu un pistol de ciment sub presiune.
În plus față de metodele de armare menționate mai sus, se utilizează carburizarea subsolului. Această metodă vă permite să consolidați rapid și eficient baza casei, dar este utilizată numai dacă fundația monolit este ruptă pe toată grosimea sa.
Pentru a consolida baza face găuri de diametru mic, în care o seringă specială sub presiune ridicată este pompată amestecul de beton lichid.
consolidarea tehnologiei de fundație cu utilizarea de piloți
Deteriorarea fundației se produce în majoritatea cazurilor datorită erorilor produse la etapa de proiectare sau construcție. Dar, de asemenea, se întâmplă că aveți nevoie pentru a finaliza unul sau două etaje, crescând astfel sarcina pe fundație.
În ambele cazuri este necesar să se consolideze în mod semnificativ baza clădirii. Una dintre cele mai bune soluții în acest caz este consolidarea fundației cu grămezi. Piloți cu șurub, plictisit, pătrundere și perforare.
Aplicând grămezi plictisiți, mai întâi de-a lungul întregului perimetru al bazei, atât din exterior cât și din interior, se fac puțuri într-un anumit pas.
Adâncimea puțurilor este de aproximativ 2 metri. În gaura de sondă este amplasată o structură de armare cu un diametru de 10-12 mm, după care fântâna este turnată cu beton. Piloții finali sunt conectați la baza casei cu șuruburi puternice de ancorare.
Uneori este imposibil să efectuați operațiuni de forare lângă clădire (fundația este grav afectată, clădirea este foarte dărăpănată etc.). În acest caz, puteți utiliza coloanele care trebuie apăsate.
Această opțiune este una dintre cele mai dificile, deoarece necesită utilizarea unor echipamente speciale - grămezile sunt împinse în pământ cu ajutorul unor mufe puternice. Prin urmare, coloanele care trebuie apăsate sunt utilizate numai în cazurile în care nu există alte opțiuni.
Mai des, fundația este întărită cu grămezi - 2-3 persoane sunt suficiente pentru a le instala în sol ușor. Ștuțul cu șurub este o structură tubulară simplă, echipată cu o platformă cu șurub la capăt.
Nu este conceput doar pentru a înșuruba grămada în sol, ci și pentru a distribui sarcina în mod egal la sol. Șanțurile de șuruburi pot fi făcute independent. Șurubul cu șurub este fabricat prin sudarea unei benzi metalice pe o țeavă de oțel, care servește ca suport.
Piloții buroinetici sau, așa cum sunt numiți, micro-piloți, sunt un hibrid de grămezi pliate și șuruburi. În grămezi goale, care sunt înșurubate în pământ, se toarnă betonul.
În acest caz, grămada servește ca element de armare, care rămâne în pământ. Piloții plictisiți pot fi instalați atât în exterior, cât și în interiorul clădirii.
armarea subsolului prin carburizare
Una dintre cele mai populare moduri de consolidare a fundațiilor. Materialele pentru întărire în acest caz sunt: nisip, lut nisipos, ciment, apă, făină de piatră, lut, diverse tipuri de aditivi. Utilizarea argilei și argilei nisipoase face posibilă creșterea capacității de reținere a soluției, dar reduce rezistența soluției. Argila stabilizează soluția, făcând-o plastică. O astfel de soluție este pompată convenabil în găurile și crăpăturile din subsol. Aditivii chimici accelerează sau încetinesc procesul de solidificare a soluției.
Procesul de cimentare a fundației se realizează după cum urmează. Mai întâi, gropiți gropile prin întreaga fundație sub talpă.
Apoi, folosind o pompă de mortar sub presiune ridicată, o soluție este pompată în puțuri.
Uneori, cu ajutorul fundației chituire consolida casă în construcție - la fiecare sondă este forate în mai multe etape, de fiecare dată când se aventurează printr-o porțiune a bine cimentate mai devreme.
În timpul reconstruirii casei, care include consolidarea fundației deja existente, în cazul în care fisuri de contracție inegale a apărut în ea, carcasa sa armat din beton armat sau beton.
Pentru a face acest lucru, în subsolul sau în partea de subsol a pereților, faceți cusături, apoi găuri de găurit, în care sunt montate fitinguri sau grinzi groase ornamentale. Aceste detalii vor lega ulterior clipul și fundația și vor asigura lucrul în comun. Înainte de a turna betonul în cușcă, se instalează un cadru de armare, care va crește rezistența pereților în direcția longitudinală.
Prin această metodă, se obține o creștere substanțială a suprafeței de lucru a fundațiilor, reducând astfel presiunea pe bază și prevenind o mai mică contracție a casei. Cimentarea fundației nu este o modalitate atât de ușoară de a îmbunătăți, așa cum s-ar părea la prima vedere. Fără experiența relevantă de a efectua o astfel de activitate, este necesar să se adreseze profesioniștilor.
Consolidarea fundației panglicii
Întărirea benzii de fundare din beton armat se realizează prin diverse metode:
• Umplerea fisurilor cu mortar.
• Strângere cu benzi metalice.
• Umplerea cavităților și tencuirea suprafeței.
• Umplerea golurilor sub bandă.
• Demontarea completă a fundației, turnarea unei noi benzi.
cauze de deteriorare a benzii de fundație
Cu privire la necesitatea de a repara fundație banda poate fi judecat de apariția de fisuri profunde pe suprafața sa. Motivele pot fi următoarele:
• Scăderea terenului.
• folosiți atunci când construirea de caramida banda zidarie de top (blocuri de bandă PBS).
• Absența unui cadru de armare din fundația din beton.
• Ventilații de ventilație neînchise în timpul sezonului rece.
• Calcule greșite ale sarcinilor pe fundație.
• Sistem de drenare incorect sau lipsa acestuia.
Ce măsuri trebuie luate dacă apar crăpături în banda de fundație? Există mai multe modalități de a combate această problemă, totul depinde de cauzele de deformare.
În cele mai multe cazuri, este suficient pentru a trage benzile de metal fisura, se acoperă soluția lor concretă.
Pentru a face acest lucru, întreaga suprafață a fundației este inspectată cu atenție și sunt observate toate deteriorările și fisurile. Apoi, toate cavitățile sunt umplute cu beton, în care este necesar să se adauge componente chimice pentru a proteja soluția de schimbările de temperatură și umiditate. După aceasta, marginile fisurilor sunt trase împreună prin benzi metalice.
consolidarea fundației benzii - protecție împotriva căderii
Uneori, în timp, unele părți ale benzii de fundație încep să se prăbușească. Motivele pot fi mai multe:
Vărsarea de fundație în timpul sezonului rece, fără a adăuga o protecție la îngheț - betonul a stabilit, și doar îngheța cu debutul de căldură și este distrusă.
Excedentul de apă din soluție, ca urmare a scăderii gradului de beton, reduce rezistența. Nu exclude furtul banal, atunci când atunci când turnarea lucrătorilor fundație "salva" ciment de calitate. Prin urmare, o astfel de muncă responsabilă este necesară sau monitorizată personal sau aveți încredere în companii de încredere de încredere. Fundația poate fi de asemenea rumenită datorită adăugării de nisip de argilă înaltă în soluție. Acest lucru nu este greu de verificat, chiar și cu o examinare superficială a suprafeței - luturile din lut au lăsat în urmă o cavitate în interiorul căreia este o bucată de lut.
Toamna argila absoarbe umezeala, care îngheață în timpul iernii, crește în volum și începe să ciobire fragmente din beton. Ca rezultat - apariția de săpături, crăpături, vărsare de beton. Acest lucru este deosebit de vizibil la colțurile benzii. Cimentul de calitate inferioară poate, de asemenea, provoca defecțiuni premature ale benzii, deci trebuie să acordați atenție mărcii, coordonatelor producătorului, disponibilității caracteristicilor și condițiilor de utilizare a materialului.
Pentru a salva de la vărsare și consolidarea fundație banda poate fi după cum urmează.
În primul rând, inspectați cu atenție întreaga suprafață a benzii, marcați locurile de deteriorare. Repararea cosmetică în acest caz este complet inutilă. Dulapurile cu dimensiuni mari sunt umplute cu o soluție special concepută pentru o astfel de lucrare.
Banda în sine din exterior este izolată și protejată în mod fiabil de umezeală pentru a preveni distrugerea ulterioară.
În viitor, banda va avea în continuare perezalit pe deplin, dar termenul de „viață“ a fundației poate fi extins în mod semnificativ prin umplerea tuturor cavitatea detectată cu beton, precum și utilizarea de izolare de înaltă calitate, de impermeabilizare, inspecția periodică și îndepărtarea fundațiilor deteriorate va dura destul de mult.
ce măsuri trebuie luate dacă fundația a devenit moale
Cazurile când dintr-o bandă a bazei este posibilă prinderea unei bucăți de beton cu degetele și întinderea acesteia, ca lutul, foarte rară. O astfel de stare de beton, datorită faptului că în timpul frământării sale a fost rupt grosieră sus tehnica în soluție se adaugă cantitatea necesară de ciment, nisip a fost folosit în locul calității amestecului cu argila, care este strict interzis pentru a adăuga mortar beton.
În acest caz, singura cale fiabilă este de a dezmembra complet fundația veche și de a umple noua bandă.
Nici o întărire și restaurare în acest caz nu va ajuta. Aceste benzi observă în mod tipic un defect etapă de uscare, în special atunci când soluția a fost prins mult timp. Construirea unei case pe o astfel de fundație este imposibilă - se destramă.
Lucrările de dezasamblare nu pot fi numite simplu și ușor - este necesar să se elimine complet fundația defectă și să se umple una nouă, deja cu tehnologia de amestecare a mortarului de beton.
consolidarea fundației panglicii pe o parte
Se întâmplă că chiar și în procesul de exploatare, panglica de fundație poate fi ridicată dintr-o parte. Motivele pot fi atât inundate cu încălcări ale fundației, cât și neglijent efectuate lucrări de proiectare, rezultând într-o parte a casei este prea ușoară. Ca rezultat - după construirea săltată de iarnă îngheț nu se poate pune în mod corespunzător în loc banda de fundație.
Efectuați reparațiile fundației în acest caz, este destul de dificil - ai nevoie pentru a umple golul sub baza și aliniați clădirea în sine.
Înainte de începerea lucrărilor de restaurare, toată banda atent inspectate, iar în cazul în care este foarte grav avariată și deformată, este necesară pentru a înlocui fundația - care este costisitoare și consumatoare de timp proces. Dacă nu există deteriorări semnificative, banda poate fi egalizată. Pentru a face acest lucru, betonul este turnat în golurile de sub fundație, ridicându-l astfel la înălțimea dorită. În procesul lucrărilor de restaurare, este necesar să se monitorizeze permanent starea fundației.
Costul unei astfel de lucrări poate varia foarte mult pentru fiecare caz specific, deoarece este posibil să se utilizeze materiale diferite, adesea este necesară prezența specialiștilor.
Consolidarea fundației este necesară în multe cazuri, în special cu daune evidente și apariția fisurilor în structură. Dar, chiar dacă nu există semne de deteriorare, este necesar să efectuați în mod regulat o examinare preventivă a substratului, să identificați posibilele deformări și să determinați gradul de pericol de deteriorare.
În majoritatea covârșitoare a cazurilor, există o ușoară deteriorare a benzii, care este eliminată prin metodele descrise mai sus.
Se incarca ...