Cumpararea unui apartament este un eveniment mult asteptat si important in viata. Dar cumpărarea unei case este doar începutul. Când euforia inițială trece de la deținerea propriei locuințe, se dovedește că înainte - perspectiva unei reparații la scară largă. Și dacă locuința este cumpărată pe piața primară, adică într-o clădire nouă, atunci costurile de reparații vor fi grave, deoarece repararea unui apartament nou este în esență capitală - există planificarea încăperilor, instalarea de pardoseli, obiecte sanitare etc. Dar despre totul în ordine.
conținut
Caracteristicile reparației într-o clădire nouă
Destul de des auzim că noile case cu mai multe etaje, în special case de panouri, timp de mai mulți ani dau o contracție naturală. E adevărat. Dar locuitorii sunt îngrijorați de o altă întrebare: cum va afecta clădirea clădirii repararea în apartamentul lor? Vor exista crăpături în pereți, se va rupe fundalul, se va deteriora podeaua nouă?
Să spunem imediat că toate aceste temeri sunt oarecum exagerate. Clădirea, desigur, va dura puțin timp, dar este puțin probabil să o observați, cu excepția faptului că în procesul de construcție s-au comis încălcări grave. Dar aceasta este o altă chestiune. În ceea ce privește fisurile și tencuiala, astfel de probleme se pot întâmpla. Dar numai în cazul în care plasterul este un hack, sau materiale de calitate scăzută au fost folosite. De asemenea, este puțin probabil ca podeaua să sufere de contracție, mai ales dacă stratul de acoperire este parchet natural sau laminat.
Dar, încă în clădirea nouă nu se recomandă începerea unei reparații la scară largă folosind materiale scumpe timp de mai mulți ani. De ce? Judeca pentru tine - ai cumparat un apartament, ai socat ritmul reparațiilor scumpe, ai sărbătorit o casă - totul e bine. Și apoi vecinii încep să-l repare. Un perforator puternic este realizat de cascadorie în baie sau în bucătărie - ați crăpat și zboară de pe gresie.
Angajații nou construiți instalează o nouă instalație sanitară și vă inundau accidental - un tavan nou și covorul a fost deteriorat. Există multe alte exemple, așa că este recomandat să efectuați o reparație inițială într-un apartament nou, cu "sânge mic", folosind materiale de finisare ieftine. Sau utilizați astfel încât să nu vă fie frică de deteriorarea mecanică și efectele umidității.
Etape de renovare apartament de la zero
Cu ce să începem? Primul lucru pe care trebuie să-l priviți cu atenție la cameră, indiferent cât de amuzant a sunat. Ce trebuie să acorzi atenție:
• Este greu să păstrați pervazurile?
• Există vreo zgârieturi și crăpături în ferestre?
• Este comunicarea în ordine?
• Pereții și plafoanele corespund parametrilor specificați în plan?
Fiți atenți la toate lucrurile mici, pentru că dacă nu faceți pretenții constructorilor imediat, va trebui să vă corectați defectele.
planificare preliminară
O astfel de afacere dificilă ca repararea unui apartament de la zero, nu puteți începe fără un plan preliminar pentru viitoarele lucrări.
Ce trebuie luat în considerare în procesul de planificare:
• Localizarea prizelor, comutatoarelor, dispozitivelor de iluminat.
• Tipul și dimensiunile ușilor interioare.
• Localizarea punctelor de instalare pentru echipamentele sanitare.
• Tipul de pardoseală.
• Tipul tavanului și pereților.
Desigur, acest lucru nu este tot, să ia în considerare caracteristicile de reparații într-un apartament separat poate numai proprietarii înșiși. Gândiți-vă și calculați toate punctele importante, veți putea să evidențiați etapele de lucru și să calculați numărul de materiale necesare.
"Munca murdară"
Nu contează dacă reparați apartamentul cu propriile mâini sau cu forțele muncitorilor salariați. Este necesar să începem cu lucrările cele mai supărătoare și "murdare" - instalații sanitare și electrice. Amintiți-vă că salvarea în acest stadiu este mai scumpă. Pentru cabluri, prize și echipamente sanitare, nu este nevoie să regretați bani. La urma urmei, va fi foarte neplăcut și insultător dacă o țeavă îmbibată într-un perete dă brusc o scurgere, în timp ce distruge plăcile scumpe. Sau ștergeți cablajul și trebuie să rupeți imaginea de fundal sau să trageți un strat de ipsos.
În procesul de instalatii sanitare și de lucrări electrice, cusăturile sunt făcute în pereți în conformitate cu schema - aceasta este cea mai grea, praf și zgomot de lucru, și trebuie să fie făcut în întregime, nimic amânat pentru mai târziu. La urma urmei, chiar daca nu aveti inca un cazan electric sau o masina de spalat, trebuie sa le faceti imediat, astfel incat sa nu taiata din nou tencuiala si sa taiati in conducta de apa sau sa faceti o priza suplimentara.
finisarea băii
Și aici economia este inadecvată. După înălțarea preliminară a pardoselii, cel mai bine este să folosiți o plăcuță ca o acoperire și să sigilați cusăturile în colțuri. Dacă vă temeți serios de crăpături datorită contracției clădirii, cumpărați o faianță ieftină. La vânzare se găsesc ceramică de bună calitate din producția italiană-italiană și ruso-italiană la prețuri destul de democratice. Dar nu salvați pe amestecuri pentru îmbinarea rosturilor - atunci nu va trebui să luptați cu mucegai și ciuperci.
Un mod relativ ieftin și rapid de a termina pereții în baie este de a instala panouri din plastic pe unghiile lichide.
Toalete, chiuvete, bideuri și alte obiecte sanitare pentru faianță sunt mai bune pentru a cumpăra un producător european. Și asta nu trebuie să economisiți, ci pe mixere. Mixerele produse în Rusia și China pot să vă ofere în viitorul apropiat suficiente momente "plăcute" - de la apa trivială "nu curge" până la inundațiile reale din baie și coridor. Prin urmare, cumpărați imediat produse de calitate de la producătorii europeni dovediți.
etaj
Este posibil să trebuiască să așezați podeaua înainte de a pune capacul. Cea mai simplă modalitate de a face acest lucru este utilizarea unui amestec gata pentru pardoselile în vrac, dacă, desigur, fondurile permit acest lucru. În caz contrar, puteți face o șapă de ciment mai ieftină, dar necesită mai mult efort și abilitate.
Ca o acoperire de podea a clasei "ieftin și furios" puteți folosi linoleum, mai ales dacă faceți reparații apartament singur.
Dar el se va "întinde" doi sau trei ani, nu mai mult. Un linoleum de calitate este scump. Prin urmare, cel mai bine este să cumpărați un laminat din clasa 31 sau 32.
tavan și pereți
După cum sa menționat mai sus, repararea apartamentelor în clădirile noi are unele nuanțe asociate cu riscul deteriorării materialelor de finisare, inclusiv impactul apei.
Pentru a vă proteja de consecințele extrem de neplăcute ale inundațiilor din vecinătate de sus, instalați plafoane de tensiune. Recent, datorită concurenței uriașe, plafoanele stretch au devenit mai accesibile. Învelișul din PVC este montat pentru câteva ore cu o cantitate minimă de resturi. Și în cazul unui inundații, poate rezista în siguranță până la o sută de litri de apă pe metru pătrat. Dar când banii sunt foarte strânși, poți doar să tavii cu un chit și vopsea.
În cazul în care nu este nevoie de tencuieli, atunci suprafața pereților ar trebui să fie pregătit pentru finisaj strat - cu atenție zashpatlevat și ștergeți toate cusături, fisuri, inegalitate. Întreaga suprafață trebuie să fie pregătită. După aceea, puteți lipi tapetul.
Apropo, în acest stadiu de reparare puteți salva un pic prin cumpărarea în magazin rămășițele tapetului, care sunt mult mai ieftine. O mică imaginație, prezența unui bun gust - și din mai multe tipuri de tapet poți face un colaj frumos original.
Dar această opțiune, după cum se spune, unui amator și dacă nu vă convine - cumpărați tapet ieftin de hârtie care poate fi înlocuit într-un an sau doi.
Puteți salva pe ușile de interior, doar nu le instalați. Pentru a începe, cumpărați numai cutii cu plăci. Ele costă de aproximativ cinci ori mai puțin decât setul de uși finit, iar ușa poate fi preluată și achiziționată mai târziu.
În cadrul acestui articol, am examinat repararea apartamentelor a căror valoare nu va afecta serios buzunarul chiar și pentru o familie tânără. Aici nu am considerat variante mai complexe și costisitoare cu reproiectarea, demolarea și construirea de noi partiții etc. Doar cele mai elementare puncte. Repararea unui astfel de plan se poate face pe cont propriu timp de mai multe luni, fără a implica specialiști.
Dacă, totuși, decideți să solicitați ajutor profesional, vă recomandăm să nu contactați brigățile civile - caz în care este practic imposibil să depuneți cereri. Lucrați numai cu companii fiabile și verificate conform contractului.
Se incarca ...