Membeli apartemen adalah peristiwa yang ditunggu-tunggu dan penting dalam hidup. Tetapi membeli rumah hanyalah permulaan. Ketika euforia awal berlalu dari memiliki rumah Anda sendiri, ternyata ke depan - prospek perbaikan berskala besar. Dan jika perumahan dibeli di pasar primer, yaitu, di gedung baru, maka biaya perbaikan akan menjadi serius, karena perbaikan di apartemen baru pada dasarnya adalah modal - ada perencanaan ruang, pemasangan penutup lantai, saniter, dll. Tetapi tentang segala hal dalam urutan.
Isi
Fitur perbaikan di gedung baru
Cukup sering kita mendengar bahwa rumah-rumah bertingkat baru, terutama rumah panel, selama beberapa tahun memberikan penyusutan alami. Itu benar. Namun warga khawatir tentang pertanyaan lain: bagaimana penyusutan bangunan mempengaruhi perbaikan di apartemen mereka? Apakah akan ada retakan di dinding, akankah jeda wallpaper, akankah lantai baru memburuk?
Katakanlah sekaligus, semua ketakutan ini agak dibesar-besarkan. Bangunan itu, tentu saja, pada akhirnya akan membutuhkan sedikit waktu, tetapi Anda tidak akan menyadarinya, kecuali bahwa dalam proses konstruksi, pelanggaran berat dilakukan. Tapi ini masalah lain. Adapun retak dan runtuh plester, masalah seperti itu benar-benar bisa terjadi. Tetapi hanya dalam kasus plasterer adalah hack, atau bahan berkualitas rendah digunakan. Lantai juga tidak mungkin mengalami penyusutan, terutama jika lapisannya adalah parket atau laminasi alami.
Tetapi masih di gedung baru tidak dianjurkan untuk memulai perbaikan skala penuh menggunakan bahan mahal selama beberapa tahun. Kenapa? Hakim untuk diri Anda sendiri - Anda membeli sebuah apartemen, mengejutkan laju perbaikan mahal, merayakan sebuah rumah baru - semuanya baik-baik saja. Dan kemudian tetangga mulai memperbaikinya. Perforasi yang kuat dibuat oleh aksi di kamar mandi atau di dapur - Anda telah retak dan terbang dari ubin.
Penyewa yang baru dibangun sedang memasang pipa baru dan secara tidak sengaja membanjiri Anda - langit-langit dan karpet baru rusak. Ada banyak lagi contoh seperti itu, jadi sangat disarankan untuk melakukan perbaikan awal di apartemen baru dengan "darah kecil", menggunakan bahan finishing yang murah. Atau gunakan yang tidak takut kerusakan mekanis dan efek kelembaban.
Tahapan renovasi apartemen dari awal
Dengan apa yang harus dimulai? Hal pertama yang harus diperhatikan dengan seksama di ruangan itu, tidak peduli betapa lucunya suaranya. Apa yang perlu Anda perhatikan:
• Apakah sulit untuk menjaga penutup jendela?
• Apakah ada goresan dan retakan di jendela?
• Apakah komunikasi teratur?
• Apakah dinding dan langit-langit sesuai dengan parameter yang ditentukan dalam rencana?
Perhatikan semua hal-hal kecil, karena jika Anda tidak segera membuat klaim kepada pembangun, Anda harus memperbaiki cacat itu sendiri.
perencanaan awal
Bisnis yang merepotkan seperti memperbaiki apartemen dari nol, Anda tidak dapat memulai tanpa rencana awal untuk pekerjaan yang akan datang.
Apa yang perlu dipertimbangkan dalam proses perencanaan:
• Lokasi soket, sakelar, perangkat penerangan.
• Jenis dan ukuran pintu interior.
• Lokasi titik instalasi untuk peralatan pipa.
• Jenis penutup lantai.
• Jenis langit-langit dan dinding.
Tentu saja, ini tidak semua, untuk memperhitungkan fitur perbaikan di apartemen terpisah hanya dapat pemilik sendiri. Berpikir dan menghitung semua poin penting, Anda akan dapat menjabarkan tahapan kerja dan menghitung jumlah bahan yang diperlukan.
"Pekerjaan kotor"
Tidak masalah apakah Anda memperbaiki apartemen dengan tangan Anda sendiri, atau oleh kekuatan pekerja upahan. Hal ini perlu dimulai dengan pekerjaan yang paling merepotkan dan "kotor" - pipa dan listrik. Ingat bahwa menabung pada tahap ini lebih mahal. Untuk kabel, soket dan peralatan pipa, tidak perlu menyesali uang. Bagaimanapun, itu akan sangat tidak menyenangkan dan menghina jika pipa yang tertanam di dinding tiba-tiba memberikan kebocoran, sementara merusak ubin mahal. Atau bersihkan kabel dan harus merobek wallpaper, atau menembak lapisan plaster.
Dalam proses pemipaan dan pekerjaan listrik, jahitan dibuat di dinding sesuai dengan skema - ini adalah pekerjaan yang paling berat, berdebu dan berisik, dan itu perlu dilakukan secara penuh, tidak ada yang ditunda untuk nanti. Lagi pula, bahkan jika Anda belum memiliki boiler listrik atau mesin cuci, Anda perlu membuat tikungan untuk mereka segera, sehingga Anda tidak lagi memotong plester dan memotong pipa air atau membuat outlet tambahan.
finishing kamar mandi
Di sini, juga, ekonomi tidak pantas. Setelah pendahuluan meratakan lantai, sebaiknya gunakan ubin sebagai penutup, dan segel jahitan di sudut. Jika Anda benar-benar takut retak karena penyusutan bangunan, beli genteng yang murah. Dijual ada keramik berkualitas baik produksi Belarusia-Italia dan Rusia-Italia dengan harga cukup demokratis. Tapi jangan menghemat campuran untuk memasang sambungan - maka Anda tidak perlu bertarung dengan jamur dan jamur.
Cara yang relatif murah dan cepat untuk menyelesaikan dinding di kamar mandi adalah memasang panel plastik pada kuku cair.
Mangkuk toilet, wastafel, bidet, dan sanitary ware lainnya lebih baik untuk membeli pabrikan Eropa. Dan itulah yang seharusnya tidak Anda hemat, itu pada mixer. Mixer yang diproduksi di Rusia dan China dapat dalam waktu dekat memberikan Anda momen "menyenangkan" yang cukup - dari "aliran air yang tidak biasa" ke banjir nyata di kamar mandi dan koridor. Karena itu, segera beli produk berkualitas dari produsen Eropa yang terbukti.
jenis kelamin
Ada kemungkinan bahwa Anda harus menyamakan lantai sebelum meletakkan penutup. Cara paling sederhana untuk melakukan ini adalah dengan menggunakan campuran siap untuk lantai massal, jika, tentu saja, dana memungkinkan. Jika tidak, Anda dapat membuat lebih murah, tetapi membutuhkan lebih banyak usaha dan keterampilan semen screed.
Sebagai penutup lantai kelas "murahan dan marah" Anda dapat menggunakan linoleum, terutama jika Anda melakukan perbaikan apartemen sendiri.
Tetapi dia akan "meregangkan" dua atau tiga tahun, tidak lebih. Linoleum berkualitas mahal. Oleh karena itu, yang terbaik adalah membeli laminasi kelas 31 atau 32.
langit-langit dan dinding
Seperti disebutkan di atas, perbaikan apartemen di gedung-gedung baru memiliki beberapa nuansa yang terkait dengan risiko kerusakan bahan finishing, termasuk dampak air.
Untuk melindungi diri dari konsekuensi yang sangat tidak menyenangkan dari tetangga yang membanjiri dari atas, pasang langit-langit tegangan. Baru-baru ini, berkat kompetisi yang sangat besar, langit-langit peregangan menjadi lebih mudah diakses. PVC-linen dipasang selama beberapa jam dengan jumlah serpihan minimum. Dan dalam kasus banjir, dapat dengan aman menahan hingga seratus liter air per meter persegi. Tetapi ketika uang sangat ketat, Anda bisa menata langit-langit dengan dempul dan cat.
Jika tidak perlu plesteran, maka permukaan dinding harus dipersiapkan untuk lapisan akhir - hati-hati zashpatlevat dan bersihkan semua jahitan, retakan, ketidakrataan. Seluruh permukaan harus menjadi primadona. Setelah itu, Anda bisa menempelkan wallpaper.
By the way, pada tahap perbaikan ini Anda dapat menghemat sedikit dengan membeli di toko sisa-sisa wallpaper, yang jauh lebih murah. Sedikit imajinasi, kehadiran selera yang bagus - dan dari beberapa jenis wallpaper Anda dapat membuat kolase yang indah asli.
Tapi pilihan ini, seperti yang mereka katakan, kepada seorang amatir, dan jika dia tidak sesuai dengan Anda - membeli kertas wallpaper murah yang dapat diganti dalam satu atau dua tahun.
Anda dapat menghemat pada pintu interior, hanya tidak menginstalnya. Untuk memulai, beli hanya kotak dengan platbands. Harganya kira-kira lima kali lebih sedikit daripada kopor yang sudah jadi, dan pintu dapat diambil dan dibeli kemudian.
Dalam kerangka artikel ini, kami telah memeriksa perbaikan apartemen yang nilainya tidak akan berdampak serius pada kantong bahkan untuk keluarga muda. Di sini kami tidak mempertimbangkan varian yang lebih kompleks dan mahal dengan perencanaan ulang, pembongkaran dan pemasangan partisi baru, dll. Hanya poin yang paling mendasar. Perbaikan rencana tersebut dapat dilakukan sendiri selama beberapa bulan tanpa melibatkan spesialis.
Namun, jika Anda memutuskan untuk mencari bantuan profesional, kami sarankan agar Anda tidak menghubungi brigade sipil - dalam hal mana mereka praktis tidak mungkin mengajukan klaim. Bekerja hanya dengan perusahaan yang dapat diandalkan dan terverifikasi berdasarkan kontrak.
Memuat ...