เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่อย่างไร้เดียงสาเชื่อว่าพวกเขาสามารถสร้างสิ่งใด ๆ บนที่ดินและเวลาใดก็ได้โดยไม่ต้องขออนุญาตจากใครและโดยไม่ได้ทำเอกสารใด ๆ นี่เป็นความเข้าใจผิดที่เป็นธรรมซึ่งคุกคามเจ้าของที่ดินที่มีปัญหาใหญ่ ๆ ไม่สามารถนำการสื่อสารการขาดสิทธิในการขายอาคารและแม้กระทั่งการรื้อถอนอาคารที่สร้างขึ้นโดยผิดกฎหมายบุคคลนั้นไม่มีสิทธิ์ ถ้าศาลตัดสิน "ทำลาย" นายผู้พิทักษ์ไม่มีสิทธิที่จะคัดค้านคำตัดสินของศาลเนื่องจากเขาละเลยกฎที่มีอยู่ทั้งหมดเพื่อไม่ให้เกิดสถานการณ์อันไม่พึงประสงค์ทุกสิ่งทุกอย่างต้องทำตามกฎหมายตามกฎหมาย
เนื้อหา
วิธีการได้รับอนุญาตให้สร้างบ้าน
ก่อนอื่นเราไปที่แผนกบริหารที่ที่ดินของคุณลงทะเบียน ในสำนักงานมีความจำเป็นต้องยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคาร เอกสารจัดทำขึ้นเป็นสองชุด
ในการยื่นคำร้องคุณจะต้อง:
- หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
- เอกสารรับรองกรรมสิทธิ์ในที่ดิน (ใบรับรองและสำเนา)
- คำแถลง เราเขียนถึงหัวของหมู่บ้านโซเวียตโดยตรงในแผนก
ขั้นตอนที่สองคือการพัฒนาโครงการที่บ้าน ที่นี่เจ้าของมีให้เลือก - การสร้างบ้านในโครงการขององค์กรการก่อสร้างที่มีการพัฒนาเอกสารดังกล่าวและมีใบอนุญาตที่จำเป็นทั้งหมดหรือเพื่อให้โครงการของตัวเอง
ถ้าคุณต้องการตัวเลือกแรกให้ใช้ปัญหาในการรับเอกสารจาก บริษัท โครงการเพียงเล็กน้อยคือสำเนาใบอนุญาตและโครงการบ้านในอนาคต นอกจากนี้คุณยังสามารถสั่งซื้อโครงการใหม่สำหรับบ้านในอนาคตของคุณซึ่งนักพัฒนาซอฟต์แวร์จะพิจารณาความต้องการของคุณทั้งหมด
ถ้าคุณต้องการได้รับแต่ละโครงการคุณจะต้อง:
- วางแผนเว็บไซต์ของคุณด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมด (ถ้ามี) พร้อมกับบ้านในอนาคต ขนาดคือ 1: 100
- แผนของบ้านซึ่งจะสะท้อนให้เห็นถึงทุกชั้นหลังคาประตูและเปิดหน้าต่าง ขนาดคือ 1: 100
- สร้างรูปถ่ายของซุ้มในอนาคต
- ให้สำเนาใบรับรองสำหรับพล็อตที่ดิน
แต่ถ้าคุณตัดสินใจที่จะทำทุกสิ่งทุกอย่างด้วยตัวคุณเองก่อนอื่นคุณต้องติดต่อบริการที่เหมาะสมซึ่งจะตรวจสอบไซต์ของคุณและจะให้ความเห็นว่าสามารถสร้างบ้านอพาร์ทเม้นต์ที่นั่นได้ จากนั้นคุณจะต้องวางแผนสำหรับการสำรวจผู้บริหารของคุณ ต้องมีการวางแผนเพื่อขอรับพาสปอร์ต
ถัดไปคุณต้องใช้สำหรับการกำจัดแกนของเว็บไซต์และบ้านสำหรับอาคาร หากมีอาคารบางแห่งอยู่ในดินแดนของคุณคุณจะต้องทำแบบสำรวจภูมิประเทศกับพวกเขาและจากนั้นให้สำเนาหนังสือรับรองที่ดินพร้อมกับแผนงานก่อสร้าง
หลังจากที่คุณได้รับการกระทำที่ยืนยันความเป็นไปได้ในการสร้างอาคารที่อยู่อาศัยในไซต์ของคุณคุณต้องสั่งหนังสือเดินทางก่อสร้างในองค์กรที่เกี่ยวข้อง นี่เป็นเอกสารสำคัญที่จะยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายในการสร้างที่อยู่อาศัยในอนาคตของคุณ
ในการขอรับหนังสือเดินทางการก่อสร้างคุณต้องระบุเอกสารต่อไปนี้:
- สำเนาและต้นฉบับหนังสือเดินทาง
- การขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
- แผนไซต์และใบรับรองการเป็นเจ้าของสำหรับไซต์
- อนุญาตให้ก่อสร้าง
- โครงการของบ้าน
- แผนผังภูมิประเทศ
- ต้นฉบับและสำเนาใบอนุญาตสำหรับการออกแบบบ้าน
เอกสารเหล่านี้ทั้งหมดเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการได้รับหนังสือเดินทางการก่อสร้างโดยที่โครงสร้างทางสถาปัตยกรรมใด ๆ ที่ถูกพิจารณาว่าสร้างขึ้นอย่างไม่ถูกต้องกับสิ่งที่ตามมาทั้งหมด
ขณะที่หนังสือเดินทางก่อสร้างยังไม่พร้อมถึงเวลาแล้วที่จะวางแผนจัดวางสิ่งของบนไซต์ของคุณและประสานงานกับการตรวจสอบด้านสุขาภิบาลและไฟ เอกสารที่เสร็จแล้วควรส่งไปยังคณะกรรมการพิเศษหลังจากนั้นคุณจะได้รับหนังสือเดินทางก่อสร้าง
หลังจากโครงการและหนังสือเดินทางการก่อสร้างพร้อมแล้วช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดของการลงทะเบียนเอกสารมา - การตรวจสอบโดยการตรวจสอบของรัฐ
การตรวจสอบจะดำเนินการโดยค่าคอมมิชชั่นแล้วมันก็จะใช้เวลาสร้างเสร็จจากผู้สร้าง การออกแบบอาคารถือว่าถูกต้องเฉพาะหลังจากคำตัดสินในเชิงบวกของค่าคอมมิชชั่น ซึ่งหมายความว่าเอกสารทั้งหมดตรงตามข้อกำหนดและข้อกำหนด
แต่น่าเสียดายที่ในกรอบของบทความนี้จะไม่สามารถอธิบายความแตกต่างของเทปกระดาษทั้งหมด ดังนั้นที่ดีที่สุดคือติดต่อทนายความที่มีอำนาจซึ่งจะบอกคุณเกี่ยวกับวิธีได้รับอนุญาตและใช้เวลาและความเครียดเป็นอย่างมาก
ที่จะได้รับอนุญาตให้สร้างบ้าน?
ใบอนุญาตขั้นสุดท้ายสำหรับการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัยจะออกโดยผู้บริหารรัฐบาลกลางของสหพันธรัฐรัสเซียหรือโดยหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่มีอำนาจหน้าที่ที่เหมาะสม
คุณจะไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านหากคณะกรรมการพบว่ามีการละเมิดอย่างน้อยหนึ่งรายการในเอกสาร หากผลเป็นบวกและค่าคอมมิชชั่นไม่พบอะไรที่จะบ่นเรื่องเจ้าของบ้านได้รับอนุญาตให้สร้างบ้านที่อยู่อาศัย ใบอนุญาตนี้มีอายุการใช้งานได้ถึงสามปีและจะเริ่มใช้บังคับในวันแรกของการลงทะเบียน
หากไม่ว่าด้วยเหตุผลใดคุณไม่ได้เริ่มก่อสร้างในช่วงระยะเวลาที่ถูกต้องของใบอนุญาตคุณจะต้องออกเอกสารทั้งหมดใหม่ ใบอนุญาตก่อสร้างจะออกในสำเนาหลายฉบับ - สำเนาหนึ่งฉบับสำหรับลูกค้าส่วนอีกใบหนึ่งจะถูกส่งไปยังที่เก็บข้อมูลการวางแผนเมือง
และขั้นตอนสุดท้ายคือการอุทธรณ์ซ้ำ ๆ กับการบริหารท้องถิ่นซึ่งคุณจะได้รับใบสมัครตัวอย่างให้กับรัฐบาลท้องถิ่นหลังจากนั้นคุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมที่จำเป็นทั้งหมด หลังจากทั้งหมดนี้การบริหารตามกฎแล้วจะให้คำตัดสินในเชิงบวกที่จุดเริ่มต้นของการก่อสร้าง
การปฏิเสธที่จะออกใบอนุญาตจะได้รับถ้ามีความไม่สอดคล้องกันในเอกสารที่มีความต้องการที่มีอยู่ในบริการสาธารณะ หลังจากที่คุณได้ส่งเอกสารทั้งหมดเพื่อการพิจารณาแล้วอย่าคาดหวังผลทันที - พนักงานของโครงสร้างของรัฐควรตรวจสอบเอกสารทั้งหมดเพื่อความถูกต้องตามหลักเกณฑ์และข้อกำหนดทั้งหมดยอมรับความแตกต่างทั้งหมดกับพนักงานดับเพลิงคนทำงานของชุมชนและการควบคุมดูแล ทั้งหมดนี้ใช้เวลาสักครู่
หลังจากที่เอกสารทั้งหมดสำหรับการเริ่มต้นของการก่อสร้างบ้านจะถูกเก็บรวบรวมคุณจะต้องทำโครงการอื่นก่อนที่จะเริ่มต้นของการก่อสร้างที่เอกสารที่อนุญาตให้มีการก่อสร้างการก่อสร้างและดินที่จะแนบ เอกสารเหล่านี้ทั้งหมดออกโดยคณะกรรมการระหว่างแผนก ถ้าในขั้นตอนการสร้างสถาปัตยกรรมของอาคารจำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงบางอย่างต้องมีการประสานงานกับหัวหน้าผู้เชี่ยวชาญของคณะกรรมการซึ่งจะออกการอนุญาตเพิ่มเติมสำหรับการเปลี่ยนแปลง
หลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างแล้ว
ไม่ได้มีความแตกต่างบางอย่างและหลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างแล้ว ดังนั้นเมื่อการก่อสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วลูกค้าต้องยืนยันกับคณะกรรมการระหว่างแผนกว่าการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ตามโครงการและมีเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด นี่เป็นหนังสือเดินทางทางเทคนิคและหนังสือรับรองการทำเครื่องหมาย หากไม่มีเอกสารเหล่านี้เจ้าของบ้านจะไม่สามารถเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของบ้านได้ หากต้องการเป็นเจ้าของบ้านที่สร้างเสร็จแล้วอาจใช้เวลาหลายเดือนถึงหกเดือนนับจากวันที่ยื่นเอกสาร นี่เป็นกระบวนการที่ค่อนข้างยาวและน่าเบื่อ
หลังจากที่สร้างบ้านแล้วจำเป็นต้องเชื่อมต่อกับบ้าน ในการดำเนินการนี้โปรดติดต่อบริการที่มีใบอนุญาตที่ต้องการ ดังนั้นสำหรับการทำให้เป็นรูปเป็นร่างของอาคารจำเป็นต้องมีโครงการพิเศษจึงจำเป็นต้องมีการสร้างการเชื่อมต่ออาคารเข้ากับระบบผลิตแก๊ส และหลังจากนี้จะมีการจัดทำสัญญาจ้างซ่อมบำรุงถาวร
เชื่อมต่อบ้านใหม่ของคุณเข้ากับระบบไฟฟ้าและน้ำประปานอกจากนี้ยังสามารถทำได้ตามแผนผังของบ้านเท่านั้นซึ่งจะแสดงช่วงเวลาที่จำเป็นทั้งหมด บริษัท ที่ให้บริการดังกล่าวต้องมีใบอนุญาตที่จำเป็นและอุปกรณ์ทางเทคนิคที่จำเป็น
และแล้วในที่สุดการก่อสร้างเสร็จสิ้นลงการสื่อสารจะสรุปขึ้นการซ่อมแซมจะทำก็จะดูเหมือนทุกอย่างที่คุณสามารถผ่อนคลายและเริ่มต้นชีวิตในบ้านของคุณ แต่ไม่เกินสองปีคุณต้องได้รับเอกสารเพิ่มเติมอีกหนึ่งฉบับ - ใบรับรองสิทธิแห่งความรับผิดชอบ บ้านมีการพิจารณาอย่างสมบูรณ์พร้อมในการปรากฏตัวของทุกผนังหน้าต่างประตูหลังคาเพดานและรั้วในรูปแบบของรั้ว
หากคุณไม่ได้รับเอกสารนี้ตรงเวลาคาดว่าจะมีปัญหาในรูปของค่าปรับที่แน่นอนและปีที่ล่าช้าในการลงทะเบียนที่บ้านของคุณ ถ้าคุณไม่เสร็จสิ้นทุกอย่างในเวลาที่กำหนดบ้านสามารถยึดและขายในภายหลัง
เพื่อที่จะนำอาคารที่เสร็จสมบูรณ์ไปใช้งานจำเป็นต้องให้หน่วยงานท้องถิ่นจัดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:
- การประยุกต์ใช้ในการบริหารเกี่ยวกับการยอมรับของบ้านในการดำเนินงาน
- หนังสือเดินทางไปยังอาคารที่สร้างขึ้น
- พาสปอร์ตก่อสร้าง
- ใบรับรองทั้งหมดยืนยันว่าในระหว่างการก่อสร้างข้อกำหนดทางเทคนิคทั้งหมดจะได้รับการตอบสนองอย่างครบถ้วน
เมื่อใดที่จะเริ่มสร้างบ้านได้ดีกว่า
ในตอนท้ายของสิ่งตีพิมพ์ธุรกิจแห้งของเราเราจะให้การรับรู้ของคนไม่กี่คนซึ่งบรรพบุรุษของเราเลือกเวลาและสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างที่อยู่อาศัย
- เริ่มสร้างบ้านใหม่ได้ดีที่สุดในฤดูใบไม้ผลิหรือฤดูใบไม้ร่วง
- วันเริ่มต้นการก่อสร้างที่ดีที่สุดคือวันอังคารวันศุกร์วันพฤหัสบดีและวันเสาร์
- พยายามที่จะเริ่มก่อสร้างในดวงจันทร์ใหม่
- คุณไม่สามารถเริ่มสร้างบ้านในปีที่สูงได้
- ก่อนที่จะเริ่มก่อสร้างดูในปฏิทินของโบสถ์ - มีวันใดบ้างที่มีผู้เสียชีวิตอันศักดิ์สิทธิ์
- ควรเริ่มต้นสร้างในช่วงเช้าตรู่โดยมีดวงอาทิตย์ขึ้น
- คุณไม่สามารถสร้างบ้านในที่ที่มีฟ้าแลบได้
- คุณไม่สามารถเข้าไปในบ้านหลังใหม่ได้ในช่วงอดอาหาร
- บ้านที่ดีที่สุดวางอยู่บนดินที่บริสุทธิ์ในที่ราบจุดแดด
กำลังโหลด ...