Tingginya biaya perumahan menciptakan kebutuhan untuk menyewa apartemen atau kantor. Isu-isu sensitif dari pengaturan para pihak untuk sewa dalam banyak kasus melibatkan kurangnya pengetahuan tentang aturan dan kewajiban yang dikenakan selama sewa. Bagaimana tidak masuk ke cerita yang tidak menyenangkan dan menjadi sandera bagi penipu atau kepicikan Anda sendiri?
Isi
Anda bermaksud menyewa apartemen
Setiap orang kadang-kadang perlu menyewa apartemen untuk jangka waktu tertentu. Pencarian apartemen bisa berubah menjadi plot seri yang menarik, jika tidak membuatnya lebih mudah untuk diri sendiri, melindungi diri Anda dari penipu dan situasi tak terduga.
Di negara-negara Eropa maju, pencarian perumahan tidak bermasalah. Ini cukup untuk diterapkan pada spesialis real estat dan memesan varian apartemen, dengan mempertimbangkan periode tempat tinggal dan biayanya. Sewa apartemen di Ukraina atau Rusia hanya pada pandangan pertama tampaknya latihan sederhana.
Pencarian independen untuk apartemen akan menjadi rumit oleh berbagai iklan untuk penawaran perumahan dan persiapan sewa.
Cari apartemen disediakan dalam beberapa cara, tentang kompleksitas yang akan kita ceritakan.
Kami mencari apartemen sendiri, bagaimana melakukannya dengan benar, detail dan andal
Penawaran pasar untuk pengiriman perumahan dari sewa per jam dan sewa jangka panjang dihitung untuk semua selera dan biaya. Pencarian perumahan dapat dilakukan melalui saluran informasi: iklan di Internet, rekomendasi teman atau teman.
Dalam hal apapun, bagaimana cara menyewa apartemen, agar tidak tertipu, Anda perlu mendapatkan informasi yang dapat dipercaya tentang lokasi perumahan dan pemiliknya. Titik awal pencarian perumahan sewa adalah deskripsi rinci tentang apartemen dan telepon kontak penyewa.
mencari apartemen melalui iklan, perangkap pencarian seperti itu
pemilik, pemilik dan penyewa yang bertanggung jawab
Datang untuk beristirahat di kota-kota pantai resor, kami kagum dengan kecepatan yang Anda dapat memilih opsi menyewa apartemen. Ini cukup untuk diterapkan pada perceraian, yang akan mendorong varian apartemen: dari akomodasi anggaran sederhana ke apartemen VIP.
Terlibat dalam masalah sewa harian, peternak memiliki pengetahuan penuh tentang biaya perumahan dan kondisi hidup.
Tapi itu satu hal untuk menyewa apartemen selama seminggu untuk istirahat dan satu lagi untuk mencari apartemen untuk tinggal lama di tempat kerja atau sekolah. Oleh karena itu, kami menyewa rumah untuk disewa oleh iklan kami atau melalui agen real estat, situs Internet, sumber daya yang menyaring iklan pribadi dan agensi untuk perumahan.
Tips Bermanfaat
Untuk mencari perumahan, gunakan database dan situs dengan kriteria pencarian yang diperluas yang akan memberikan informasi tentang area akomodasi, ketersediaan dekat susunan transportasi, kondisi hidup (kamar mandi, toilet, area kamar, jumlah penyewa yang optimal). Informasi ini harus dikonfirmasi oleh tata letak foto dan ruangan.
Kami menyarankan untuk segera mengecualikan dari opsi pencarian apartemen Tidak Ada Foto.
Setelah menerima informasi yang diperlukan tentang apartemen, Anda dapat mulai menghubungi pemilik dengan menelepon telepon yang terlampir.
Telepon BlaBlaBla
Jika Anda dengan naif percaya bahwa telepon kontak yang menjawab suara wanita yang menyenangkan adalah telepon pemilik, maka Anda keliru. Dalam banyak kasus, ini adalah petugas operator swasta, yang fungsinya mencakup cerita tentang apartemen yang disewa dan kondisi kehidupan. Tidak ada salahnya, untuk menerobos database lokasi ponsel.
Menurut statistik, lebih dari 50 persen ponsel BlaBlaBla tersebut tidak terdaftar sama sekali atau terdaftar dengan nama palsu. Setelah menerima dari contactee informasi yang diperlukan, Anda dapat diracuni untuk melihat varian apartemen yang ditawarkan untuk disewa.
Tips Bermanfaat
Orang yang membuka pintu apartemen sewaan, yang disebut Bos, tidak bisa selalu menjadi penyewa yang bertanggung jawab. Oleh karena itu, segera tentukan siapa itu dan jika mungkin mendapatkan surat kepercayaan - salinan halaman paspor, di mana nomor yang terdaftar di apartemen ini ditunjukkan.
Anda tidak dapat mengesampingkan fakta bahwa setelah dua minggu tinggal, pintu apartemen Anda akan dibuka oleh putra pemilik, yang kembali dari penjara. Jika Anda ditolak pada pertemuan pertama dalam informasi ini, kemudian merujuk ke sumber asli: petugas paspor dari kantor perumahan dan tetangga apartemen.
Untuk warga negara Rusia dan Ukraina yang taat hukum, kami menawarkan rekomendasi untuk menyewa perumahan yang disajikan dalam video.
Diketahui bahwa pengaturan hubungan hukum antara penyewa dan penyewa sewa jangka pendek mengasumsikan perjanjian lisan tentang pembayaran, tanpa pendampingan dokumenter. Pencarian independen untuk menyewa apartemen adalah proses yang membosankan, yang membutuhkan banyak waktu untuk mencari perumahan, memeriksa tempat dan membuat kontrak.
Bantuan agen real estat dan agen real estat sangat menyederhanakan dan memfasilitasi tugas menyewa.
Apa keuntungan dari agen real estat atau bagaimana menyewa apartemen tanpa jasa makelar, ditunjukkan dalam video.
Namun, untuk tempat tinggal jangka panjang direkomendasikan kesimpulan dari sewa, yang dimulai dengan pemeriksaan apartemen diikuti oleh sewa yang didokumentasikan.
Dari pemeriksaan apartemen ke formalisasi perjanjian sewa, instruksi langkah-demi-langkah
kunjungan pertama ke apartemen sewaan
Pada kunjungan pertama, perhatian harus diarahkan pada kepatuhan kriteria pencarian yang dinyatakan dengan kondisi kehidupan yang sebenarnya. Segera periksa dengan harga sewa rumah dan aturan tempat tinggal, formulir dan jangka waktu pembayaran.
Juga perlu untuk memverifikasi nomor dan nama perabotan dan peralatan rumah tangga di apartemen.
Jika kriteria ini sesuai dengan Anda, Anda dapat memeriksa secara menyeluruh, dengan izin dari penyewa, dapur, toilet, dan apartemen kamar mandi. Tidak diragukan lagi, pencarian independen untuk rumah yang disewakan lebih informatif, tetapi juga yang paling memakan waktu. Namun, tips berguna yang dapat ditemukan pada kunjungan pertama apartemen yang diusulkan ditampilkan di sini.
verifikasi dokumen
Jika apartemen itu seperti penyewa dan mengatur harganya, maka perlu untuk melakukan pemeriksaan dokumen dokumenter penyewa:
- ketersediaan dokumen tentang kepemilikan perumahan dan sertifikat pendaftaran hak milik negara
- konfirmasi pendaftaran tempat tinggal dan alamat apartemen
- dapatkan sertifikat de facto terdaftar di apartemen
- untuk diyakinkan akan kurangnya penghuni rumah yang diusulkan
- untuk mempelajari poin dari Perjanjian Sewa dengan kemungkinan penandatanganan tidak resmi salinan kertas
- untuk menandatangani dan mendaftarkan Perjanjian Sewa di otoritas yang sesuai.
Tahap terakhir dari kewajiban kontraktual adalah konsultasi dengan seorang pengacara yang akrab tentang masalah pemutusan sewa, di mana kasus, bagaimana melakukannya dengan benar. Selain itu, perlu untuk memecahkan masalah pembayaran untuk menyewa apartemen: uang tunai dari tangan ke tangan, atau metode pembayaran untuk utilitas melalui terminal sistem perbankan yang saat ini dipraktekkan.
Ketika Anda mengumpulkan informasi yang diperlukan, apartemen itu disewa oleh orang lain, jangan khawatir, sekarang Anda tahu bagaimana menyewa apartemen dengan benar.
Memuat ...