Masalah lokal dari banjir alam semesta dapat tiba-tiba muncul di apartemen terpisah karena sejumlah alasan - itu bisa menjadi komunikasi yang rusak, peralatan saniter yang rusak, dan hanya lupa dangkal untuk memotong air di dapur atau kamar mandi. Dan tetangga yang terganggu sudah menekan bel apartemen Anda dengan permintaan untuk menghentikan aib ini dan melihat apa yang tampak seperti perbaikan yang baru mereka buat. Bagaimana mengidentifikasi penyebab sebenarnya dari banjir, meminimalkan konsekuensi dari banjir, menilai kerusakan dan menyelesaikan masalah secara damai? Ini adalah materi kami.
Isi
Mencari pihak yang bersalah
Seringkali dalam praktek hukum ada situasi di mana penyewa apartemen, dari mana teluk yang naas terjadi, bukan pelaku sesungguhnya. Hanya tindakan yang disengaja yang terbukti atau, sebaliknya, tidak bertindak, dapat dianggap sebagai penyebab bay.
Jika banjir adalah hasil dari perkawinan atau kerusakan kotoran, sistem pasokan air, kerusakan selang, filter dan peralatan lainnya, maka tanggung jawab atas kerusakan yang dilakukan pada tetangga tidak selalu terletak di pundak para penghuni. Biasanya, penggantian peralatan ini adalah tanggung jawab pemilik persediaan perumahan atau organisasi manajemennya, yang ditentukan dalam kontrak untuk pengelolaan rumah Anda.
Jika pemilik apartemen yang kebanjiran yakin akan kesalahan pihak ketiga, tetapi Anda tidak boleh setuju untuk membayar kerusakan secara sukarela, tetapi lebih baik untuk mengumpulkan bukti bersalah atas perumahan dan layanan komunal dan kepolosan Anda sendiri. Pertama, undang para ahli independen yang akan memberikan penilaian obyektif tentang penyebab dan sumber banjir dan identifikasi pihak yang bertanggung jawab. Kehadiran cacat dan cacat pada pipa, kopling dan derek akan diberitahu oleh spesialis dalam peralatan ini.
Pendapat ahli dikeluarkan dalam dua salinan, yang kedua diberikan kepada para korban sehingga mereka berlaku langsung kepada para pelaku banjir, daripada tetangga dari lantai atas. Bersama dengan penyewa apartemen ini, karena yang terjadi banjir, juga akan berpartisipasi dalam pemeriksaan hukum, tetapi tidak dalam peran terdakwa, tetapi sebagai pihak ketiga.
Warga yang terkena memiliki hak untuk menolak menerima kesimpulan para ahli tentang tidak berdosanya tetangga yang tinggal di lantai atas, dan untuk menarik mereka sudah sebagai terdakwa. Dalam kasus ini, terdakwa mungkin, dalam proses persidangan, membuat petisi untuk transfer dari terdakwa ke pihak ketiga. Petisi ini didukung oleh pendapat ahli.
Kontak pertama
Sangat bagus jika Anda ditemukan tidak bersalah karena banjir, tetapi lebih baik mengambil tindakan setelah banjir. Kunjungi, misalnya, korban, perkirakan jumlah kerusakan yang mungkin pada mata, cobalah untuk berkomunikasi secara konstruktif.
Sebagaimana ditunjukkan oleh praktik, pihak yang dirugikan segera mengajukan banding ke DES, ZhEKi, kepada dewan HBC atau perusahaan manajemen, yang merupakan tindakan yang memperbaiki keadaan darurat, penyebab dan konsekuensinya. Pada saat menyusun tindakan, orang yang diduga pelaku banjir harus memantau dengan seksama keadaan dan nuansa masalah, sehingga nantinya mereka tidak harus membayar jumlah yang beberapa kali lebih besar daripada keadaan sebenarnya.
Pemeriksaan independen atas kemungkinan kerusakan
Jika salah satu pihak memutuskan untuk menggunakan layanan keahlian independen untuk menentukan kerugian, maka penandatanganan tindakan di atas masih lebih baik ditunda. Setelah memverifikasi ketersediaan dokumen yang memberikan hak untuk melakukan pemeriksaan independen, tanyakan kepada ahli tarif, harga, dan parameter apa yang dipandu untuk menentukan jumlah kerusakan yang mungkin terjadi. Penilai yang kompeten memiliki metodologi modern yang sempurna untuk membuat perhitungan, dia tahu berapa harga yang harus dipandu dan bagaimana depresiasi diperhitungkan.
Resolusi Kasus Damai
Jika Anda secara sukarela, sehingga untuk mengatakan, tanpa pengadilan dan penyelidikan, memutuskan untuk bertanggung jawab atas ketidaknyamanan yang ditimbulkan kepada tetangga, kemudian setelah menentukan jumlah kerusakan, perlu untuk mendokumentasikan perjanjian tentang kompensasi sukarela untuk kerusakan. Kami menekankan bahwa litigasi, bersama dengan proses penegakan hukum, dapat berlarut-larut selama bertahun-tahun, dan oleh karena itu, pelakunya memiliki hak untuk menuntut pembayaran dengan mencicil, dan para korban, mengetahui kerumitan dan birokrasi sidang, ingin mendapatkan setidaknya sejumlah uang.
Bahkan jika kedua belah pihak telah mencapai kompromi, kompensasi moneter harus ditransfer dengan bukti yang terdokumentasi dengan baik. Dengan demikian, perjanjian tertulis dapat dikeluarkan di mana para pihak menjelaskan properti yang rusak atau mengacu pada tindakan yang dibuat, yang harus selalu dilampirkan pada perjanjian. Ini juga menunjukkan transfer uang yang menunjukkan bahwa jumlah ini sepenuhnya memenuhi pihak yang terkena dampak, dan mencerminkan tidak adanya klaim dari para pihak.
Agar dokumen menjadi legal, harus ditandatangani oleh orang yang berwenang. Pada bagian dari korban - mungkin pemilik, jika perumahan dimiliki, atau orang tersebut terdaftar jika properti tersebut adalah kota.
Tantangan dan Risiko Asuransi
Saat ini, warga negara memiliki kesempatan untuk memastikan risiko apa pun, termasuk risiko menyebabkan kerusakan properti melalui banjir ke pihak ketiga. Situasi ini mengasumsikan kompensasi untuk kerusakan justru oleh perusahaan asuransi, yang bertindak di pengadilan sebagai terdakwa.
Namun dalam praktiknya, sering diasuransikan dari Teluk atau kasus lain dari propertinya sendiri, dan bukan milik orang lain, yang asuransinya luar biasa. Karena tidak ada perwakilan dari perusahaan asuransi akan melakukan untuk mengasuransikan milik warga negara lain yang nilainya tidak diketahui. Informasi semacam itu ditetapkan melalui pertemuan pribadi antara perusahaan asuransi dan penghuni lantai bawah, tetapi hanya sedikit yang ingin membiarkan orang asing memasuki rumah mereka. Itu sebabnya tidak setiap perusahaan asuransi mengambil asuransi risiko tersebut.
Pemilik apartemen sewa ditemui dengan kesulitan besar. Jika, untuk alasan apa pun, perjanjian sewa real estat belum diformalkan, maka pemilik tempat harus menjawab dan mengganti kerugian. Seringkali, tuan tanah sangat sulit untuk memberikan tanggung jawab atas apa yang terjadi pada penyewa, karena dokumenter belum dikonfirmasi, dan pengadilan selalu memperlakukan kesaksian tersebut dengan kecurigaan. Untuk menghilangkan masalah ini, pemilik perumahan harus menyimpulkan kontrak dengan penyewa, yang mengatur kewajiban jika terjadi kerusakan yang disebabkan oleh jurang, kebakaran dan sebagainya. Jika kontrak mengandung klausul dengan kewajiban pengusaha, maka berdasarkan undang-undang saat ini mereka dapat dibawa ke kompensasi atas kerugian.
Tindakan apa yang perlu diambil jika Anda membanjiri tetangga Anda, Anda dapat belajar dari video di youtube.
Memuat ...