Visoki troškovi stanovanja stvaraju potrebu za iznajmljivanjem stana ili kancelarije. Osetljiva pitanja dogovora stranaka u zakupu u većini slučajeva uključuju nedostatak znanja o pravilima i obavezama koje su nametnute tokom zakupa. Kako da ne dođete u neprijatnu priču i postanete talac scammers-a ili sopstvenom kratkovidošću?
Sadržaj
Nameravate da iznajmite stan
Ponekad treba da iznajmljuje stan u određenom vremenskom periodu. Potraga za stanom može se pretvoriti u uzbudljivu plotinu serije, ako ne i olakšati sebe, zaštititi se od scammersa i nepredviđenih situacija.
U razvijenim evropskim zemljama, traženje stanova nije problematično. Dovoljno je da se prijavite za stručnjake za nekretnine i naručite varijantu stanova, uzimajući u obzir period boravka i njegov trošak. Iznajmljivanje stana u Ukrajini ili Rusiji samo na prvi pogled čini se jednostavnom vežbom.
Samostalna pretraga apartmana biće komplikovana različitim oglasima za stambene ponude i pripremom zakupa.
Nađite stan na više načina, o čemu ćemo vam reći.
Mi tražimo stan samostalno, kako to uraditi ispravno, detaljno i pouzdano
Tržišne ponude za isporuku stambenih objekata od svakodnevnog zakupa i dugoročnog zakupa obračunavaju se za sve ukuse i troškove. Traženje stanovanja se može provesti putem informacionih kanala: oglasi na Internetu, na preporuke prijatelja ili prijatelja.
U svakom slučaju, kako pravilno urediti stan, kako ne bi bili prevareni, potrebno je da dobijete pouzdane informacije o lokaciji stambenog objekta i njegovim vlasnicima. Polazna tačka za pretraživanje stanova za iznajmljivanje je detaljan opis stana i kontakt telefon stanara.
potražite stan kroz oglase, zamke takve pretrage
vlasnik, vlasnik i odgovoran zakupac
Dolazeći da se odmorimo u primorskim gradskim naseljima, iznenadili smo brzinom kojom možete odabrati mogućnost iznajmljivanja stana. Dovoljno je podnijeti zahtjev za razvodnika, koji će uputiti varijantu stana: od jednostavnog budžetskog smeštaja do VIP apartmana.
Uzimajući u pitanje dnevno izdavanje zakupa, uzgajivač dobro upoznaje troškove stanovanja i uslove života.
Ali, jedna stvar je da iznajmite stan nedelju dana za odmor, a drugi da nađe stan za dug boravak na poslu ili školi. Zbog toga iznajmljujemo stanove za najam putem naših oglasa ili preko agencija za nekretnine, internet sajtova, resursa koji prikazuju privatne i agencije reklame za stanovanje.
Korisni saveti
Da biste potražili stanove, koristite baze podataka i sajtove sa proširenim kriterijumima pretraživanja koji će pružati informacije o području smještaja, dostupnosti u blizini prijevoznih veza, uslova stanovanja (kupatilo, toalet, prostorija za prostor, optimalni broj stanara). Ove informacije moraju biti potvrđene raspoređivanjem fotografija i prostorijama.
Preporučujemo da odmah izuzmete iz opcija pretraživanja apartmana No Photo.
Nakon što ste dobili potrebne informacije o stanu, možete početi kontaktirati vlasnika tako što ćete pozvati priloženi telefon.
BlaBlaBla telefon
Ako naivno verujete da je kontakt telefon koji je odgovorio prijatnom ženskom glasu vlasnik telefona, onda se grešite. U većini slučajeva, ovo je privatni dispečer, čije funkcije uključuju priču o iznajmljenom stanu i uslovima života. Ne boli, da probije bazu podataka o lokaciji telefona.
Prema statistikama, više od 50 procenata takvih BlaBlaBla telefona nije uopšte registrovano ili registrovano pod lažnim imenom. Pošto ste kontaktirku dobili potrebne informacije, možete se otrovati da biste pogledali varijantu stana koja se nudi za iznajmljivanje.
Korisni saveti
Osoba koja je otvorila vrata iznajmljenog stana, zvana šef, ne može uvek biti odgovoran zakupac. Stoga, odmah odredite ko je i, ako je moguće, dobijete vjerodostojno pismo - kopije stranica pasoša, gdje je naznačen broj registrovanih u ovom stanu.
Ne možete isključiti činjenicu da će nakon dvije sedmice boravka vrata vašeg stana otvoriti vlasnik sina, koji se vratio iz zatvora. Ako vam je odbijen na prvom sastanku u ovim informacijama, obratite se izvornom izvoru: pasošu službenika za stanovanje i komšijama stana.
Za državljane Rusije i Ukrajine koji poštuju zakon, nudimo preporuke za iznajmljivanje stanova prikazanih u video snimku.
Poznato je da regulisanje pravnih odnosa između zakupca i zakupca kratkoročnog zakupa pretpostavlja usmeni ugovor o plaćanju bez dokumentarne pratnje. Neovisna potraga za iznajmljivanjem stana je mucni proces, koji traje dosta vremena za pronalaženje stana, inspekciju prostorija i sklapanje ugovora.
Pomoć profesionalnih agenata za nekretnine i realtors značajno pojednostavljuje i olakšava zadatak iznajmljivanja.
Koje su prednosti nekretninske agencije ili kako iznajmiti stan bez usluga nekretnina, prikazanog na video snimku.
Međutim, za dugoročni boravak preporučuje se zakup zakupa, koji počinje sa pregledom stana, nakon čega sledi dokumentovani zakup.
Od inspekcije stana do formalizacije ugovora o zakupu, korak po korak instrukcija
prva poseta iznajmljenom stanu
Prilikom prve posete, pažnja treba usmeriti na usklađenost navedenih kriterijuma pretraživanja sa stvarnim uslovima života. Odmah proverite s cijenom stanovanja za iznajmljivanje i pravilima boravka, obliku i periodom plaćanja.
Takođe će biti potrebno provjeriti broj i naziv nameštaja i kućnih aparata u stanu.
Ako vam ovi kriterijumi odgovaraju, možete temeljno ispitati, uz dozvolu stanara, kuhinju, toalet i kupatilo. Bez sumnje, nezavisna pretraga stanova za iznajmljivanje je informativnija, ali i najduže vremena. Međutim, korisni savjeti koji se mogu naći na prvoj posjeti predloženog apartmana prikazani su ovdje.
verifikacija dokumenta
Ako je stan kao stanar i uredi cenu, onda je neophodno provjeriti dokumentarnu dokumentaciju zakupca:
- dostupnost dokumenta o vlasništvu nad stanovanje i potvrda o državnoj registraciji prava
- potvrda o prebivalištu i adresu stana
- dobijete sertifikat de facto upisan u stan
- da se uveri u nedostatak stanara predloženog stana
- da proučava tačke Sporazuma o lizingu sa mogućnošću nezvaničnog potpisivanja kopije u papiru
- da potpišete i registrujete ugovor o zakupu u odgovarajućim organima.
Završna faza ugovornih obaveza se konsultuje sa poznatim advokatom o predmetu raskida zakupa, u kojim slučajevima, kako to ispravno uraditi. Pored toga, neophodno je riješiti pitanje plaćanja za iznajmljivanje stana: gotovina iz ruku na ruku ili način plaćanja komunalnih usluga preko terminala bankarskog sistema koji se trenutno obavlja.
Dok ste prikupili neophodne informacije, stan je iznajmio neko drugi, ne brinite, sada znate kako pravilno iznajmiti stan.
Učitavam ...