Lokalni problem univerzalni poplava može iznenada pojaviti u poseban stan za nekoliko razloga - može se nositi komunikacije, propali vodovod, i jednostavno banalne zaboravnost prekine vodu u kuhinji ili kupatilu. A poremećeni susedi već pritisnu zvonak vašeg stana s potražnjom da zaustave tu sramotu i pogledaju kako izgledaju novi popravci. Kako identifikovati istinskog krivca poplava, smanjiti posledice poplave, procijeniti štetu i riješiti mirno? Ovo je naš materijal.
Sadržaj
U potrazi za krivcem
Često u pravnoj praksi postoje situacije u kojima stanari stanova, iz kojih je došlo do nesreće, nisu pravi krivci. Samo dokazano namjerno djelovanje ili, obratno, neaktivnost, može se smatrati uzročnikom zaliva.
Ako je poplava je rezultat braka ili pogoršanja kanalizacije, vodovoda, neuspjeh crijeva, filtera i druge opreme, odgovornost za štetu nastalu prema susjedima nije uvijek počiva na ramenima stanovnika. Obično je zamena ove opreme odgovornost vlasnika stambenog fonda ili njegove organizacije za upravljanje, propisane ugovorom za upravljanje vašim domom.
Ako je vlasnik stana poplavljenih sigurni krivice treće strane, ali ne bi trebalo da se slažete da plati štetu dobrovoljno, ali prikupljanje stanovanje i vlastitu nevinost dokaza o krivici je bolje da radim. Prvo pozovite nezavisne stručnjake koji će dati objektivnu procjenu uzroka i izvora poplave i identifikovati odgovornu stranu. Prisustvo defekata i nedostataka na cjevovodu, spojnicama i dizalicama će biti obaviješteni od strane specijalista ove opreme.
Stručno mišljenje izdaje se u dva primjerka, drugi se daje žrtvama da bi se oni mogu obratiti sudovima direktno počinilaca poplava, a ne susjedi iz gornje etaže. Istovremeno stanari stana, zbog čega se dogodilo poplava, će također sudjelovati u raspravi sud, ali ne kao optuženi, kao i trećim licima.
Pogođeni stanovnici može odbiti da prihvati stručno mišljenje nevinost susjeda koji žive na gornjim spratovima, a već bi ih kao optuženika. U ovom slučaju, okrivljeno lice može tokom sudskog postupka podneti zahtev za prebacivanje sa okrivljenog na treće lice. Ovu peticiju podržava stručno mišljenje.
Prvi kontakt
Sjajno je ako ste našli da nije kriv za poplave, ali bolje je preduzeti neke akcije nakon poplave. Posetite, na primjer, žrtvu, procijenite količinu moguće oštećenja na oku, pokušajte konstruktivno komunicirati.
Kao što praksa pokazuje, oštećeni odmah postaje DEZy, ZhEKi, HBC ili upravnog odbora društva za upravljanje, koji čine akt fiksiranje vanrednog stanja, njegovim uzrocima i posljedicama. U vrijeme čina navodnog počinioca od poplava treba pažljivo pratiti okolnosti i nijanse slučaja, tako da onda ne treba da plati iznos od puta veća od stvarne situacije.
Nezavisno ispitivanje moguće štete
Ako je jedna od stranaka odlučila da koristi usluge nezavisne ekspertize za utvrđivanje gubitaka, onda je potpisivanje gore navedenog akta i dalje bolje odlagati. Nakon potvrđivanja raspoloživosti dokumenata koji daju pravo na nezavisni pregled, pitajte stručnjaka o tome koje tarife, cijene i parametre vodi za određivanje visine eventualne štete. Nadležni procenjivač ima savršenu modernu metodologiju za izradu proračuna, zna za koje cene treba voditi i kako se uzima u obzir amortizacija.
Mirno rešenje slučaja
Ako se dobrovoljno, da tako kažem, bez optužbe ili suđenja, odlučio je da preuzmu odgovornost za bilo kakve neugodnosti susjedima odlučio o visini štete treba dokumentovati sporazum o dobrovoljnom štete. Naglašavamo da je suđenje, uz izvršni postupak može odugovlačiti godinama, što znači da je nalogodavac ima pravo zahtijevati pružanje plaćanje na rate i žrtve, razumijevanje složenosti i birokratija suđenja, oni žele da se barem nešto novca.
Čak i ako obe strane postignu kompromis, novčanu nadoknadu treba prenijeti pravilno dokumentovanim dokazima. Kao takav, može se izdati pismeni sporazum u kojem strane opisuju oštećenu imovinu ili se odnose na izrađeni akt, koji se nužno mora pridati sporazumu. Takođe ukazuje na prenos novca koji ukazuje na to da se taj iznos u potpunosti susreće sa pogođenom stranom i odražava odsustvo potraživanja stranaka.
Da bi dokument postao legalan, moraju ga potpisati odgovarajuća ovlašćena lica. Sa strane žrtava - možda je vlasnik, ako je stanovanje u vlasništvu, ili je lice registrovano ako je imovina opštinska.
Izazovi i rizici osiguranja
Danas građanin ima mogućnost osigurati rizike, uključujući i rizike izazivanja štete na imovini putem poplava trećim stranama. Ova situacija podrazumijeva nadoknadu za štetu od strane osiguravajuće kompanije koja djeluje na sudu kao okrivljeni.
Ali u praksi, ona je često osigurana iz Zaliva ili drugih slučajeva svoje imovine, a ne nekog drugog, čije je osiguranje izuzetno. Pošto nijedan predstavnik osiguravajućeg društva neće preduzeti da osiguraju imovinu drugih građana čija vrijednost nije poznata. Takve informacije se uspostavljaju putem ličnih sastanaka između osiguravača i stanovnika donjih etaža, ali mali broj ljudi želi da strancima uđe u svoj dom. Zato svaka osiguravajuća kuća ne preuzima takve rizike.
Vlasnici iznajmljenih apartmana su se suočili sa velikim poteškoćama. Ako iz bilo kog razloga ugovor o zakupu nekretnina nije formalizovan, tada vlasnik objekta mora odgovoriti i nadoknaditi gubitke. Često, stanodavac je izuzetno teško kriviti za ono što se dogodilo sa stanarima, jer transakcija nije potvrđen od strane dokumenata i svjedočenja da takav sud uvijek je sumnjivo. Da biste riješili ovaj problem, vlasnike kuća treba da zaključe sporazum s poslodavcima, koji propisuje odgovornost u slučaju oštećenja u uvali, vatru i tako dalje. Ukoliko ugovor sadrži klauzulu sa obavezama poslodavaca, onda se prema važećem zakonu mogu podnositi naknadi štete.
Koje akcije treba preduzeti ako ste poplavili svoje komšije, možete naučiti iz video snimka na YouTube.
Učitavam ...