Kupovina stana je dugo očekivani i važan događaj u životu. Ali kupovina kuće je samo početak. Kada početna evforija prođe od vlasništva vlastitog stambenog prostora, ispada to - napredak velikog popravka. I ako je kuća kupljena na primarnom tržištu, koji se nalazi u novoj zgradi, troškovi popravka dolaze sa ozbiljnim, jer su popravke u novi stan je u stvari kapital - će raspored prostorija, instalacija podnih obloga, vodovod, itd Ali o svemu je u redu.
Sadržaj
Karakteristike popravke u novoj zgradi
Često smo čuli da nove višespratne kuće, naročito kuće, već nekoliko godina daju prirodno skupljanje. Istina je. Ali stanovnici su zabrinuti zbog drugog pitanja: kako će skupljanje zgrade uticati na popravku u svom stanu? Da li će u zidovima biti pukotina, da li će se oboriti tapet, da li će se novi podovi pogoršati?
Recimo odmah, svi ovi strahovi su preterano preterani. Zgrada, naravno, na kraju će trajati malo vremena, ali je malo verovatno da ćete je primijetiti, osim što je u procesu izgradnje izvršeno teško kršenje zakona. Ali ovo je druga stvar. Što se tiče pukotina i gipsanih gipsa, takve probleme se zaista mogu dogoditi. Ali samo u slučaju da je špricer hack, ili su korišćeni niskokvalitetni materijali. Takođe, malo je verovatno da će podnijeti pad, posebno ako je premaz prirodni parket ili laminat.
Međutim, u novoj zgradi se ne preporučuje započinjanje pune popravke korišćenjem skupih materijala već nekoliko godina. Zašto? Sudite za sebe - kupili ste stan, šokirali brzinu skupih popravki, proslavili kuću - sve je u redu. A onda komšije počnu da ga popravljaju. Moćni perforator je napravljen od strane trikovi u kupatilu ili u kuhinji - razbili ste i leteći od pločica.
Novootvoreni zakupci postavljaju novi vodovod i slučajno su vas poplavili - potpuno novi plafon i tepih su oštećeni. Postoji još mnogo takvih primera, pa se preporučuje da počnete popravku u potpuno novom stanu sa "malog krvi", koristeći jeftine materijale za završnu obradu. Ili koristite takve koji se ne plaše mehaničkih oštećenja i efekata vlage.
Faze renoviranja stanova od ogrebotine
Sa čime početi? Prva stvar koju treba pažljivo pogledati u sobi, ma koliko smešno zvučalo. Ono što treba da obratite pažnju na:
• Da li je teško držati prozore?
• Postoje li ogrebotine i pukotine u prozorima?
• Da li je komunikacija u redu?
• Da li zidovi i plafoni odgovaraju parametrima navedenim u planu?
Obratite pažnju na sve male stvari, jer ako nemate odmah zahtev za graditelje, morate sami ispraviti greške.
preliminarno planiranje
Takav nemirni posao kao popravak stana od nule, ne možete početi bez prethodnog plana za predstojeće radove.
Ono što treba uzeti u obzir u procesu planiranja:
• Lokacija priključaka, prekidača, uređaja za osvetljenje.
• Tip i veličina unutrašnjih vrata.
• Položaj ugradnih mesta za vodovodnu opremu.
• Tip podne obloge.
• Tip plafona i zidova.
Naravno, ovo nije sve, da uzmemo u obzir karakteristike popravke u zasebnom stanu samo vlasnici. Razmišljajući i računajući sve važne tačke, moći ćete da objasnite faze rada i izračunate broj potrebnih materijala.
"Prljavi posao"
Nije bitno da li popravljate stan sopstvenim rukama ili snagama radnika na naplatu. Potrebno je započeti sa najvažnijim i "prljavim" radovima - vodovodnim i električnim. Zapamtite da je ušteda u ovoj fazi skuplja. Za ožičenje, utičnice i vodovodnu opremu, nema potrebe za žaljenjem novca. Na kraju krajeva, biće vrlo neprijatno i uvredljivo ako cev oduzeta u zidu iznenada daju curenje, a narušavaju skupe pločice. Ili obrišite ožičenje i morite skinuti pozadinu ili srušiti sloj gipsa.
U procesu vodovodnih i elektro radova izrađeni su Stroebe zidovi u programu - to je najteže, prašnjav i bučna rad, i da je neophodno u potpunosti, bez odlaganja. Čak i ako već ne Električni kotao ili stroj za pranje rublja slavine da urade odjednom, onda opet da dogovore dalje na gips, a ne srušiti u vodu ili da dodatne utičnice.
završno kupatilo
I ovde je ekonomija neprimerna. Nakon preliminarnog nivelisanja poda, najbolje je koristiti pločicu kao pokrov i zaptiti šavove u uglovima. Ako se ozbiljno bojite pukotina usled skupljanja zgrade, kupite jeftini pločica. Na prodaju je keramika dobrog kvaliteta belorusko-italijanske i rusko-italijanske proizvodnje po sasvim demokratskim cenama. Ali ne uštedite na mješavinama za fugiranje zglobova - tada nećete morati da se bijete s kalupom i gljivicama.
Relativno jeftin i brz način za završetak zidova u kupatilu je instaliranje plastičnih ploča na tečnim noktima.
WC šolje, umivaonici, bidei i druga faience sanitarna oprema bolje su kupiti evropskog proizvođača. I upravo to ne trebate štedjeti, to je na mikserima. Mikseri Rusija i Kina može proizvesti u bliskoj budućnosti da vam donijeti mnogo "nice" trenutke - od banalnog "ne teče voda" do danas poplava u kupatilu i hodniku. Prema tome, odmah kupite kvalitetne proizvode od proverenih evropskih proizvođača.
pol
Moguće je da ćete morati da podesite pod za postavljanje poklopca. Najjednostavniji način za to je korištenje gotovog miješanja za rasutuće podove, ako, naravno, sredstva dozvoljavaju. U suprotnom, možete je učiniti jeftinijim, ali zahtevaju više napora i veštačkih cementnih košuljica.
Kao podna obloga od klase "jeftini i ljuti" možete koristiti linoleum, posebno ako radite sami popravku stana.
Ali on će se "proširiti" dvije ili tri godine, ne više. Kvalitetni linoleum je skup. Zbog toga je najbolje kupiti laminat od klase 31 ili 32.
plafon i zidovi
Kao što je pomenuto gore, popravak stanova u novim zgradama ima nekoliko nijansi povezanih sa rizikom od oštećenja završnih materijala, uključujući i uticaj vode.
Da biste se zaštitili od izuzetno neprijatnih posljedica poplave susjeda odozgo, ugradite napetostne plafone. Nedavno, zahvaljujući ogromnoj konkurenciji, stropni plafoni su postali pristupačniji. PVC-platno se montira nekoliko sati sa minimalnim količinama ostataka. A u slučaju poplave, može sigurno izdržati do stotinu litara vode po kvadratnom metru. Ali kada je novac jak, možete jednostavno izravnati plafone sa kitom i bojom.
Ako nema potrebe za malterisanje, površina zidova treba pripremiti za završni sloj - zashpatlevat temeljno i obrišite sve rubove, pukotine i nepravilnosti. Cela površina mora biti pripremljena. Posle toga, možete lepiti pozadinu.
Inače, u ovoj fazi popravka možete malo uštedjeti kupovinom u prodavnici ostatke tapeta, koji su mnogo jeftiniji. Malo mašte, prisustvo dobrog ukusa - i iz nekoliko vrsta tapeta možete napraviti originalni prelepi kolaž.
Ali ovu opciju, kako kažu, amateru i ako vam se ne uklapa - kupite jeftine papirne tapete koje se mogu zamijeniti za godinu ili dvije.
Možete se uštedeti na unutrašnjim vratima, jednostavno ih ne instalirajte. Za početak, kupite samo kutije sa pločama. Oni koštaju oko pet puta manje od gotovog kompleta vrata, a vrata se mogu pokupiti i kupiti kasnije.
U okviru ovog članka smo pregledali popravku stanova čija vrijednost neće ozbiljno utjecati na džep, čak i za mladu porodicu. Ovdje nismo razmatrali složenije i skupe varijante sa re-planiranjem, rušenjem i postavljanjem novih particija itd. Samo najosnovnije tačke. Popravka takvog plana može se izvršiti samostalno nekoliko meseci bez uključivanja specijalista.
Ako, međutim, odlučite da tražite stručnu pomoć, preporučujemo da se ne obratite civilnim brigadama - u tom slučaju praktično nemoguće podnijeti zahtjeve. Radi samo sa pouzdanim i proverenim kompanijama po ugovoru.
Učitavam ...