Нормальним бажанням для людей, що живуть в невеликій квартирі, є можливість збільшення площі за рахунок поєднання балконів і лоджій з кімнатами. Якщо ви любитель тривалого і виснажливого ходіння по погоджує інстанціях, тоді можна ризикнути здоров'ям і почати займатися оформленням документів по переплануванню. Виявляється, варіантів суміщення лоджії з квартирою, більш ніж достатньо. Ось кілька з них.
зміст
Поєднувати чи не поєднувати
Отже, лоджія в квартирі, це потенційні додаткові 3-4 метра площі. На перший погляд, дрібниці, тим приємніше буде побачити результат об'єднання. Обмовимося відразу ж, що реконструкція лоджій або балконів в квартирі і еркер можлива тільки після отримання пакету узгоджених дозвільних документів. Право на перепланування житлових приміщень надають спеціалізовані інстанції. Варіант «партизанщини» при власноручного перепланування згодом може надати негативний окрас при переоформленні документів для дарування або купівлі-продажу квартири. Який же офіційний варіант суміщення лоджії з квартирою в цьому випадку кращий?
Заходи щодо суміщення
Будівельні заходи щодо «суміщенням» будуть залежати, в першу чергу, від утеплення і скління лоджії. Це обов'язкові і безповоротні умови «поєднання». При цьому необхідно буде утеплювати на лоджії практично все: стеля, підлога і бічні стіни. Заходи щодо суміщення лоджії можна умовно розбити на кілька етапів. Найзначнішим етапом є узгодження документів перепланування. Наступним етапом буде розробка проекту перепланування. Тут найкраще довіритися професіоналам. Третім етапом буде якісне скління і утеплення існуючої лоджії, яке можна зробити самостійно.
Важливим є геометричні розміри і форма лоджії.
Еркер або лоджія, ось в чому питання
Прообразом для стандартної і звичної для нашого сприйняття і погляду лоджії є еркер - виступаюча частина приміщення на площині фасаду.
Еркери дозволяють значно збільшити оглядовість і освітленість приміщень, тому що вони склять по всьому периметру. Еркер може бути одно- або багатоповерховим і мати форму:
• у формі прямокутників (знайома нам лоджія)
• круглу (пілон)
• багатогранну.
Місцезнаходження еркера найчастіше доводиться на кухню або вітальню.
Нічого спільного з поєднаною квартирою - студією еркер не має, тому що остання являє собою тип приміщення з відсутністю перегородок або капітальних стін між кухнею та кімнатою.
Тому поєднання лоджії з кухнею в цьому випадку надасть безліч ідей для створення цікавого дизайну.
Одним з варіантів може бути перебудову еркера під їдальню зону. В цьому випадку можна встановити або зробити вузьку лавочку в зоні еркера, оформивши її у вигляді додаткових меблів.
У вас з'явиться кілька додаткових місць для сидіння, прекрасний оглядовий вид за вікном і затишна атмосфера кухні, суміщеної з лоджією. Непоганим варіантом може служити варіант облаштування ефектною вітальні з еркером.
Основні проблеми, з якими стикаються при суміщенні лоджії з квартирою
При суміщенні лоджії з квартирою гострою проблемою стає знесення несучої стіни, яка розташовується між житловим простором. Відповідно до класифікації елементів житлових приміщень, стіна, розташована між лоджією і житловим простором квартири, є несучою. Навіть «легальний» варіант такого об'єднання лоджії з внутрішнім приміщенням, передбачить лише знесення підвіконного блоку і не більше. У виняткових випадках, можливо, буде знести виступ між лоджією і стіною - «поріжок».
При цьому передбачається в проріз прямокутної конфігурації установка склопакета. Не виключений варіант установки «французької» двері, в якій скло займає всю площу. При цьому рекомендується встановити розмежувальну перегородку між лоджією і кімнатою. Лоджія або балкон вважається холодним приміщенням, тому категорично заборонена установка водяного опалення і винос радіаторів опалення. Взявши до уваги всі аспекти майбутнього суміщення лоджії, можна буде подбати про проект перепланування.
Як зробити об'єднання лоджії з квартирою
Об'єднання лоджії і кухні
Поєднання кухні або кімнати з лоджією можна зробити:
• з частковим або повним видаленням стіни отвору при створенні суміщеного приміщення
• з повним або частковим видаленням верхньої перегородки
• з видаленням підвіконної частини стіни і подальшим декорування елементів.
Повне видалення стіни отвору небажано, тому що в цьому випадку є потенційна небезпека руйнування міцності каркаса будівлі. Особливо небезпечні зміни у верхній перегородці несучої стіни при створенні арок або повного демонтажу перегородки. Оптимальним рішенням, і як варіант, може бути демонтаж підвіконної частини перегородки, що не впливає на цілісність і міцність всієї конструкції несучої стіни.
Перш, ніж виробляти суміщення лоджії з кімнатою або кухнею, необхідно провести утеплення лоджії. Проводиться заміна склопакетів на двокамерні. Це значно покращить теплоізоляційні і звукові властивості лоджії. Внутрішню сторону стін утеплюють за допомогою плит ПВХ або матами з полістиролу, які кріплять саморізами до стіни. Далі проводиться декоративне оздоблення стін лоджії.
Як зробити об'єднання кухні з лоджією вам допоможе відео.
Об'єднання лоджії з кімнатою
Варіанти об'єднання лоджії з кімнатою розвиваються за тим же схемі, як і з кухнею. Для обігріву лоджії рекомендується встановлювати електричні опалювальні прилади, а також провести монтаж теплої підлоги.
Об'єднання кімнати з лоджією представлено в цьому відео.
Loading ...