Відомо, що промерзання стін схильні до огороджувальні конструкції при порушенні теплового режиму будинку. Видиме промерзання є тривожним сигналом про початок руйнівного процесу, яке необхідно швидко і успішно ліквідувати. Що ж робити: чекати ремонтну бригаду або починати усувати дефект власноруч?
зміст
Причини промерзання стін
Серед поширених дефектів будівель та споруд промерзання стін є найбільш зустрічаються. Шляхів проходу для холодного повітря через стіни ззовні достатньо.
Причиною промерзання стін в панельному будинку, дерев'яному або цегляному можуть бути:
• значний вміст вологи в матеріалі стіни, що забезпечує перенасичення поверхні
• відсутність або недолік вентиляції, здатної забезпечити висихання стін
• недостатнє опалення
• погана герметизація швів або її відсутність.
Промерзання стін будинку можуть сприяти відразу кілька факторів або джерел. Наприклад, дефект шва між плитами зовні і підмокання стіни зсередини.
Перш, ніж приступати до ліквідації промерзань, необхідно уважно з'ясувати, звідки надходить холодне повітря.
Методи визначення промерзання
Доступними методами визначення промерзання стін є візуальний огляд і використання тепловізора. Природно, візуальне визначення не надасть достовірних даних по протечкам конструкцій, що піддаються зволоженню і промерзання.
Обстеження тепловизионное, проведене фахівцями, в повній мірі надасть достовірну інформацію щодо стану міжпанельних швів в багатоквартирному будинку. Нагадаємо, що між будівельним матеріалом, з якого зведені стіни, температурою повітря і товщиною стін будинку існує взаємозв'язок, яку неможливо скасувати.
Корисні поради
Професійне визначення ступеня промерзання і оцінка ступеня пошкодження базується на аналіз результату відбору проб. Відбір проб проводять по товщині панелі або стику утеплювача. Дефектні ділянки розкривають і оцінюють стан вузлів сполучення. На підставі кореляційного аналізу обчислюють допустиме значення вологості проби.
У разі перевищення допустимого значення, стик конструкції вимагає осушення і герметизації дефектного ділянки. Герметизацію плити рекомендують провести по всьому периметру, незважаючи на наявність однієї або декількох локальних точок.
Види промерзання і утворення містків холоду
Поширеним видом промерзання є локальний осередковий, що вражає міжпанельні шви, кути і стики кутових кімнат, особливо в багатоповерхових житлових будинках.
Підкажемо, що причини зледеніння в порушенні гідроізоляції, пароізоляції і теплоізоляції швів. Така освіта «містків холоду» характерно для промерзання цегляної стіни і панельній.
Системне намокання стін і руйнування бетонного шару веде до поразки теплоізолюючого шару і утворення пустот в кутових з'єднання і швах. Причому, глибина промерзання стін згодом починає стрімко збільшуватися.
що сприяє утворенню містків холоду
Причиною утворення «містків холоду» є:
• розкриття швів і утворення тріщин високого ступеня розкриття між панелями
• товщина перегородок не відповідає проектній нормативної
• руйнування фундаменту або фасаду через недотримання технології будівництва
• аварійний стан будинку або квартири (протікання покрівлі і стін).
Втім, причин освіти проблемних зон може бути більш ніж достатньо. Головне, необхідно починати форсування факторів промерзання стін, причини та методи, усунення яких регламентовані нормативними документами.
Методи усунення промерзання
Усунути промерзання стін можливо кількома методами.
Методи усунення промерзання стін розділені на внутрішню герметизацію швів квартири і зовнішнє утеплення, з використання інноваційних технологій.
внутрішнє утеплення
Для внутрішнього типу утеплення промерзають стіни краще скористатися способом Теплої штукатурки, яку відрізняє простота нанесення робочого розчину, швидка схвативаемость, висока паропроникність і теплоізоляційні властивості. Для довідки, шар Теплої штукатурки товщиною до 50 мм гарантує знижену конденсацію, відповідну здоровому мікроклімату.
внутрішнє утеплення кутів виконують в декілька етапів:
• стіни і кути зачищають від штукатурки або шпалер
• виробляють розшивку і штроблення (перетин штроба 20х20) кутових стиків
• кут просушують і фрезерують поверхню
• кут запінюється і після остаточного схоплювання піни з подальшим видаленням надлишків утеплюють.
Внутрішній спосіб утеплення економічніший і технологічно простий. Вам не буде потрібно вдаватися до послуг промислового альпінізму.
Як зробити утеплення дерев'яної стіни, показано у відео.
Як і чим зробити зовнішнє утеплення
матеріали для проведення заходів захисту від промерзання
Нагадаємо, що традиційними матеріалами, призначеними для захисту від промерзання, є:
• пінополіуретан
• пінополістирол і Піноплекс
• зведення внутрішньої стіни або перегородки з прошарком з утеплювача
• грунтовка для стін від промерзання броня
До речі, матеріали для зовнішнього утеплення швів рекомендується вибирати, враховуючи хорошу адгезію до бетонної поверхні, високу еластичність і високі характеристики.
В даний час є певна тенденція до використання для усунення промерзання рідких спеціалізованих матеріалів-суспензій на основі акрилових полімерів і синтетичного каучуку.
Нанесення рідкого утеплювача при промерзанні дерев'яних стін замінює існуючі утеплювачі.
технології зовнішнього утеплення стін
Існуючі технології утеплення стін від промерзання відомі і доступні для власноручного виконання. В якості корисного ради підкажемо, що найбільш затребуваними, практичними і економічно вигідними є Мокрий фасад
http://svouimirukami.ru/dvuhetazhnyie-doma/mokryj-fasad-mokryj-fasad-tehnologiya-montazha-poleznye-sovety.html
і Теплий шов.
теплий шов
Для проведення ремонтних робіт по усуненню промерзання дефектних ділянок зовнішніх швів панельних будинків рекомендовано керуватися технічними вимогами ВСН-119-75 «Вказівки по герметизації стиків при ремонті повнозбірних будівель з виробництва ремонтних робіт» п. 4.2.
Для усунення протікань, що тягнуть за собою промерзання, виконують повторну герметизацію міжпанельних швів з обов'язковим розкриттям стиків поверхів, розташованих над ділянкою протікання по вертикалі. На жаль, бригади будівельників з ЖЕКів не дотримуватися цих правил. Досить подивитися на зовнішні шви будинку у вигляді окремих латаних фрагментів.
Як готують міжпанельні шви, показано тут.
Особливості технології Теплого шва полягають у заповненні пустот розкритого дефектного ділянки монтажною піною вілатерм з обмежувачем трубчастим утеплювачем зовні. При нанесенні, піна, розширюючись, заповнює існуючі порожнечі і порожнини. Більш детальна інформація в цьому відео.
Loading ...