Купівля квартири - довгоочікуване і важлива подія в житті. Але покупка житла це тільки початок. Коли проходить первісна ейфорія від володіння власним житлом, виявляється, що попереду - перспектива масштабного ремонту. І якщо житло куплено на первинному ринку, тобто в новобудові, то витрати на ремонт чекають неабиякі, адже ремонт у новій квартирі по суті є капітальним - належить планування приміщень, установка підлогових покриттів, сантехніки і.т.д. Але про все по порядку.
зміст
Особливості ремонту в новобудові
Досить часто доводиться чути, що нові багатоповерхові будинки, особливо панельні, протягом декількох років дають природну усадку. Це правда. Але мешканців хвилює інше питання - як вплине усадка будівлі на ремонт в їх квартирі? Чи з'являться тріщини в стінах, полопаються чи шпалери, зіпсується чи новеньке покриття для підлоги?
Скажемо відразу, всі ці страхи перебільшені. Будівля, звичайно, з часом трохи просяде, тільки навряд чи ви це помітите, хіба що в процесі будівництва були допущені грубі порушення. Але це інше питання. Що стосується тріщин і обсипалася штукатурки, такі неприємності дійсно можуть трапитися. Але тільки в разі, якщо штукатур халтурник, або використовувалися неякісні матеріали. Пол теж навряд чи постраждає від усадки, особливо якщо покриття - натуральний паркет або ламінат.
Але все ж в новобудові не рекомендується затівати повномасштабний ремонт з використанням дорогих матеріалів декількох років. Чому? Посудіть самі - ви купили квартиру, ударними темпами зробили дорогий ремонт, відсвяткували новосілля - все прекрасно. І тут ремонт починають сусіди. Потужним перфоратором роблять штроби в ванній або на кухні - у вас тріскається і відлітає плитка.
Новоспечені мешканці зверху встановлюють нову сантехніку і випадково затопили вас - зіпсований новенький стелю і ковролін. Таких прикладів можна навести ще багато, тому настійно рекомендується зробити початковий ремонт в новенькій квартирі «малою кров'ю», використовуючи дешеві оздоблювальні матеріали. Або використовувати такі, що не бояться механічних пошкоджень і дії вологи.
Етапи ремонту квартири з нуля
З чого ж почати? Насамперед уважно огляньте приміщення, як би кумедно це не звучало. На що необхідно звернути увагу:
• Міцно триматися підвіконня?
• Чи немає подряпин і тріщин на вікнах?
• Чи в порядку комунікації?
• Чи відповідають стіни і стелі зазначеним в плані параметрам?
Звертайте увагу на всі дрібниці, адже якщо ви не пред'явите претензій будівельникам відразу, виправляти недоробки доведеться самостійно.
попереднє планування
Таке клопітка справа, як ремонт квартири з нуля, не можна починати без попередньо плану майбутніх робіт.
Що необхідно врахувати в процесі планування:
• Розташування розеток, вимикачів, освітлювальних приладів.
• Тип і розмір міжкімнатних дверей.
• Розташування точок установки сантехнічного обладнання.
• Тип підлогового покриття.
• Тип обробки стелі і стін.
Звичайно, це далеко не все, врахувати особливості ремонту в окремому приміщенні, тільки самі господарі. Продумавши і прорахувавши всі важливі моменти, ви зможете намітити етапи проведення робіт і розрахувати кількість необхідних матеріалів.
«Брудна робітка»
Неважливо, чи робите ви ремонт квартири своїми руками, або силами найманих робітників. Починати необхідно з самих морочливих і «брудних» робіт - сантехніки та електрики. Пам'ятайте, що економити на даному етапі - собі дорожче. На проводку, розетки та сантехнічне обладнання грошей шкодувати не треба. Адже буде дуже неприємно і образливо, якщо замурована в стіну труба раптом почне протікати, зіпсувавши при цьому дорогу плитку. Або згорить проводка і доведеться здирати шпалери, або збивати шар штукатурки.
В процесі сантехнічних та електромонтажних робіт робляться штроби в стінах за схемою - це найбільш важка, курна і галаслива робота, і зробити її необхідно в повному обсязі, нічого не відкладаючи на потім. Адже навіть якщо у вас поки немає електробойлера або пральної машини, відводи для них потрібно робити відразу ж, щоб потім знову не торочить штукатурку і врізатися в водопровід або робити додаткову розетку.
обробка ванної кімнати
Тут теж економія недоречна. Після попереднього вирівнювання статі, в якості покриття найкраще використовувати плитку, а шви в кутах закрити герметиком. Якщо ви всерйоз побоюєтеся тріщин через усадку будівлі, купите недорогу плитку. У продажу є кераміка непоганої якості білорусько-італійського і російсько-італійського виробництва за цілком демократичними цінами. Але не економте на сумішах для затирання швів - не доведеться потім боротися з цвіллю і грибком.
Відносно дешевий і швидкий спосіб обробки стін у ванній кімнаті - установка пластикових панелей на рідкі цвяхи.
Унітази, умивальники, біде і інші фаянсові санітарні вироби краще купувати європейського виробника. І ось вже на чому точно не варто економити, так це на змішувачах. Змішувачі виробництва Росії і Китаю можуть в недалекому майбутньому доставити вам досить «приємних» моментів - від банального «не тече вода» до справжнього потопу у ванній та коридорі. Тому відразу купуйте якісну продукцію перевірених європейських виробників.
підлога
Не виключено, що доведеться рівняти підлогу перед укладанням покриття. Найпростіше це зробити, використовуючи готову суміш для наливних підлог, якщо, звичайно, дозволяють кошти. В іншому випадку можна зробити більш дешеву, але вимагає більше зусиль і навичок цементну стяжку.
В якості підлогового покриття класу «дешево і сердито» можна використовувати лінолеум, особливо якщо ви робите ремонт квартири своїми руками.
Але «протягне» він два-три роки, не більше. А якісний лінолеум коштує дорого. Тому краще всього купити ламінат класу 31 або 32.
стелю і стіни
Як уже згадувалося вище, ремонт квартир в новобудовах має деякі нюанси, пов'язані з ризиком пошкодження оздоблювальних матеріалів, в тому числі і від впливу води.
Щоб уберегти себе від вкрай неприємних наслідків затоплення сусідами зверху, встановіть натяжні стелі. Останнім часом, завдяки величезній конкуренції, натяжні стелі стали доступніші. ПВХ-полотно монтується протягом декількох годин з мінімальною кількістю сміття. А в разі потопу може спокійно витримати до ста літрів води на квадратний метр. Але коли з грошима зовсім туго, можна просто вирівняти стелі шпаклівкою і пофарбувати.
Якщо немає необхідності в штукатурних роботах, то поверхню стін потрібно підготувати до фінішного покриття - ретельно зашпаклювати і затерти всі шви, тріщини, нерівності. Всю поверхню потрібно прогрунтувати. Після цього можна клеїти шпалери.
До речі, на цьому етапі ремонту можна трохи заощадити, купивши в магазині залишки шпалер, які коштують набагато дешевше. Трохи фантазії, наявність хорошого смаку - і з кількох видів шпалер можна зробити оригінальний красивий колаж.
Але цей варіант, як то кажуть, на любителя, і якщо він вас не влаштовує - купіть недорогі паперові шпалери, які можна буде замінити через рік-другий.
Заощадити можна і на міжкімнатних дверях, просто не встановлюючи їх. Для початку купіть тільки коробки з лиштвами. Коштують вони приблизно в п'ять разів менше готового дверного комплекту, а двері можна підібрати і купити пізніше.
В рамках даної статті ми розглянули ремонт квартир вартість якого не сильно вдарить по кишені навіть молодій сім'ї. Тут ми не розглядали більш складні і дорогі варіанти з переплануванням, знесенню і зведенню нових Перестенко, і.т.д. Тільки самі основні моменти. Ремонт такого плану цілком можна виконати самостійно протягом декількох місяців, не залучаючи фахівців.
Якщо ж ви все-таки вирішите звернутися за допомогою до професіоналів, рекомендуємо не зв'язуватися з вільнонайманими бригадами - в разі чого претензії їм пред'явити практично неможливо. Працюйте тільки з надійними і перевіреними компаніями за договором.
Loading ...