Високи трошкови становања стварају потребу за најам станова или канцеларије. Осетљива питања договора странака у закупу у већини случајева подразумијевају непознавање правила и обавеза које су наметнуте током закупа. Како да не дођете у непријатну причу и постанете талац сцаммерс-а или сопственом кратковидошћу?
Садржај
Намеравате да изнајмите стан
Понекад треба да изнајмљује стан у одређеном временском периоду. Трагање за станом може се претворити у узбудљиву плочу серије, ако не олакшате себи, штите се од сцаммерса и непредвиђених ситуација.
У развијеним европским земљама, тражење станова није проблематично. Довољно је да се пријавите за стручњаке за некретнине и наручите варијанту станова, узимајући у обзир период боравка и његов трошак. Изнајмљивање стана у Украјини или Русији само на први поглед чини се једноставном вежбом.
Самостална претрага апартмана биће компликована различитим огласима за стамбене понуде и припремом закупа.
Нађите стан на више начина, о чему ћемо вам рећи.
Тражимо стан самостално, како то радити исправно, детаљно и поуздано
Тржишне понуде за испоруку стамбених објеката од свакодневног закупа и дугорочног закупа обрачунавају се за све укусе и трошкове. Тражење становања се може провести путем информационих канала: огласи на Интернету, на препоруке пријатеља или пријатеља.
У сваком случају, како правилно изнајмити стан, како не би били преварени, потребно је да добијете поуздане информације о локацији стамбеног објекта и његовим власницима. Полазна тачка потраживања станова за изнајмљивање је детаљан опис стана и контакт телефон станара.
потражите стан кроз огласе, замке такве претраге
власник, власник и одговорни закупац
Долазећи да се одмарамо у приморским градским насељима, изненађени смо брзином којом можете одабрати могућност изнајмљивања стана. Довољно је поднијети захтјев за разводника, који ће тражити варијанту стана: од једноставног буџетског смештаја до ВИП апартмана.
Узимајући у питање дневно издавање закупа, узгајивач добро упознаје трошкове становања и услове живота.
Али, једна ствар је да изнајмите стан недељу дана за одмор, а други да нађе стан за дуг боравак на послу или у школи. Због тога изнајмљујемо станове за најам путем наших огласа или преко агенција за некретнине, интернет сајтова, ресурса који приказују приватне и агенције рекламе за становање.
Корисни савети
Да бисте потражили становање, користите базе података и сајтове са проширеним критеријумима претраживања који ће пружати информације о подручју смјештаја, доступности у близини пријевозних веза, услова становања (купатило, тоалет, просторија за простор, оптимални број станара). Ове информације морају бити потврђене постављањем фотографија и просторијама.
Препоручујемо да одмах изузмете из опција претраживања апартмана Но Пхото.
Након што сте добили потребне информације о стану, можете почети контактирати власника тако што ћете позвати приложени телефон.
БлаБлаБла телефон
Ако наивно верујете да је контакт телефон који је одговорио пријатном женском гласу власник телефона, онда се грешите. У већини случајева, ово је приватни диспечер, чије функције укључују причу о изнајмљеном стану и условима живота. Не боли, да пробије базу података о локацији телефона.
Према статистикама, више од 50 одсто таквих БлаБлаБла телефона није регистровано или регистровано под лажним именом. Пошто сте од контактне особе добили потребне информације, можете бити отровани да бисте погледали варијанту стана која се нуди за изнајмљивање.
Корисни савети
Особа која је отворила врата изнајмљеног стана, звана шеф, не може увек бити одговоран закупац. Према томе, одмах одредите ко је и, ако је могуће, добијете вјеродостојно писмо - копије страница пасоша, где је назначен број регистрованих у овом стану.
Не можете искључити чињеницу да ће након двије седмице боравка врата вашег стана отвори власнички син који се вратио из затвора. Ако вам је одбијен на првом састанку у овим информацијама, обратите се изворном извору: пасошу службеника за становање и комшијама стана.
За грађане Русије и Украјине који поштују закон, нудимо препоруке за изнајмљивање станова приказаних у видео снимку.
Познато је да регулисање правних односа између закупца и закупца краткорочног закупа претпоставља усмени договор о плаћању без документарне пратње. Независно тразење изнајмљивања стана је муцни процес, који траје доста времена за проналажење стана, инспекцију просторија и склапање уговора.
Помоћ професионалних агената за некретнине и реалторс значајно поједностављује и олакшава задатак изнајмљивања.
Које су предности некретнинске агенције или како изнајмити стан без услуга некретнина, приказаног на видео снимку.
Међутим, за боравак у дугорочном боравку препоручује се закуп закупа, који почиње са прегледом стана, након чега следи документовани закуп.
Од инспекције стана до формализације уговора о закупу, корак по корак инструкција
прва посета изнајмљеном стану
У првој посјети, пажња треба усмерити на усклађеност наведених критеријума претраживања са стварним условима живота. Одмах проверите с цијеном становања за изнајмљивање и правилима боравка, облику и периодом плаћања.
Такође ће бити потребно провјерити број и назив намештаја и кућних апарата у стану.
Ако вам ови критерији одговарају, можете темељно испитати, уз дозволу закупца, кухињу, тоалет и купатило. Без сумње, независна претрага изнајмљених станова је информативнија, али и најдуже времена. Међутим, корисни савети који се могу наћи у првој посјети предложеног апартмана приказани су овдје.
верификација документа
Ако је стан као станар и уреди цену, онда је неопходно извршити документарну проверу документације закупца:
- доступност документа о власништву над становање и потврда о државној регистрацији права
- потврду регистрације боравка и адресу стана
- добити сертификат де фацто уписан у стан
- да се увери у недостатак станара предложеног стана
- да проучава тачке Споразума о лизингу са могућношћу незваничног потписивања копије на папиру
- да потпише и региструје уговор о закупу у одговарајућим органима.
Завршна фаза уговорних обавеза се консултује са познатим адвокатом о завршетку закупа, у којим случајевима, како то исправно урадити. Поред тога, неопходно је ријешити питање плаћања за изнајмљивање стана: готовина из руку на руку или начин плаћања комуналних услуга преко терминала банкарског система који се тренутно обавља.
Док сте прикупили потребне информације, стан је изнајмио неко други, не брините, сада знате како правилно изнајмити стан.
Учитавање ...