Lokalni problem univerzalni poplava se lahko nenadoma pojavijo v ločenem stanovanju iz več razlogov - je lahko nosili komunikacije, propadli vodovodne in preprosto banalen pozabljivost odrezani vodo v kuhinji ali kopalnici. In vznemirjeni sosedje že pritisnejo zvon vašega stanovanja s pozivom, da prenehajo sramoto in si ogledajo, kako izgledajo njihova novo popravljena popravila. Kako prepoznati resničnega krivca poplave, zmanjšati posledice poplav, oceniti škodo in mirno rešiti vprašanje? To je naš material.
Vsebina
V iskanju krivca
Pogosto v pravni praksi obstajajo situacije, v katerih stanovalci stanovanja, iz katerih je prišlo do nesrečnega zaliva, niso pravi krivci. Razlog za zaliv lahko štejemo samo z dokazanim namernim ravnanjem ali, nasprotno, neaktivnostjo.
Če je bila poplava posledica zakonske zveze ali poslabšanja kanalizacijo, vodnega sistema, okvare cevi, filtri in druge opreme, odgovornost za škodo, povzročeno s sosedi ni vedno sloni na ramenih prebivalcev. Ponavadi je za zamenjavo te opreme odgovoren lastnik stanovanjskega sklada ali njegova organizacija za upravljanje, ki je predpisana v pogodbi za upravljanje vašega doma.
Če lastnik stanovanja poplavljena prepričani o krivdi tretje osebe, vendar pa ne bi se morala dogovoriti za plačilo odškodnine prostovoljno, ampak zbiranje stanovanja in lastno nedolžnost dokazov o krivdi, je bolje, da ne. Najprej povabite neodvisne strokovnjake, ki bodo objektivno ocenili vzroke in vire poplav in ugotovili odgovorno stranko. O prisotnosti okvar in napak v cevovodih, sklopkah in žerjavih bodo strokovnjaki v tej napravi povedali.
Strokovno mnenje se izda v dveh izvodih, druga pa žrtvam, tako da se nanašajo neposredno na povzročitelje poplave, ne pa na sosede iz zgornjih nadstropij. Skupaj s tem najemniki stanovanja, zaradi katerih se je zgodilo poplave, bodo sodelovali tudi pri sodnem izpitu, ne pa v vlogi obtoženca, ampak kot tretje osebe.
Prizadeti prebivalci imajo pravico zavrniti sprejetje sklepov strokovnjakov o nedolžnosti sosedov, ki živijo v zgornjih nadstropjih, in jih privabiti že kot tožene stranke. V tem primeru lahko obdolženec med sodno obravnavo vloži zahtevo za premestitev od tožene stranke k tretji osebi. To peticijo podpira strokovno mnenje.
Prvi stik
Odlično je, če ste bili ugotovili, da ni kriv za poplave, vendar je bolje, da ukrepate po poplavi. Obiščite npr. Žrtev, ocenite količino morebitnih poškodb oči, poskusite konstruktivno komunicirati.
Kot kaže praksa, oškodovanec takoj pritoži na DES, ZhEKi, na družbo HBC ali na družbo za upravljanje, ki je akt, ki določa izredno stanje, njegove vzroke in posledice. V času akta domnevna storilca poplav treba pozorno spremlja okoliščine in nianse primera, tako da potem ne bi bilo treba plačati znesek krat večji od dejanskega stanja.
Neodvisen pregled morebitne škode
Če se je ena od strank odločila za uporabo storitev neodvisnega strokovnega znanja za določitev izgub, je podpisovanje zgoraj omenjenega zakona še vedno bolje odložiti. Po preverjanju razpoložljivosti dokumentov, ki dajejo pravico do neodvisnega preizkusa, prosite strokovnjaka, katere tarife, cene in parametre vodi za določitev višine morebitne škode. Pristojni ocenjevalec ima popolno sodobno metodologijo za izračune, ve, po katerih cenah je treba voditi in kako se upošteva amortizacija.
Mirno reševanje primerov
Če prostovoljno, tako rekoč brez obtožbe ali sojenja, odločila, da prevzame odgovornost za morebitne nevšečnosti k sosedom odločila o višini škode, je treba dokumentirati dogovor o prostovoljnih škodo. Poudarjamo, da lahko poskus, skupaj z izvršilnim postopkom vlečejo več let, kar pomeni, da je originator pravico zahtevati zagotavljanje obročnega plačila in žrtev, razumevanje kompleksnosti in birokracije na sojenju, ki jih želijo, da bi dobili vsaj nekaj denarja.
Tudi če sta obe strani dosegli kompromis, je treba denarno nadomestilo prenesti z ustrezno dokumentiranimi dokazi. Kot taka se lahko izda pisni sporazum, v katerem stranke opisujejo poškodovano premoženje ali se sklicujejo na sestavljeni akt, ki ga je nujno treba priložiti k sporazumu. Označuje tudi prenos denarja, ki nakazuje, da ta znesek v celoti ustreza prizadeti stranki, in odraža odsotnost terjatev strank.
Da bi dokument postal zakonit, ga morajo podpisati ustrezne pooblaščene osebe. Na strani žrtev - morda je lastnik, če je stanovanje v lasti ali je oseba registrirana, če je nepremičnina občinska.
Zavarovalni izzivi in tveganja
Danes ima državljan možnost zavarovati vsa tveganja, vključno s tveganji povzročitve škode na premoženju s poplavljanjem do tretjih oseb. Tak položaj predvideva nadomestilo za škodo, ki jo opravi zavarovalnica, ki na sodišču deluje kot tožena stranka.
Toda v praksi je pogosto zavarovana iz zaliva ali drugih primerov lastne lastnine, ne pa nekoga drugega, katerega zavarovanje je izjemno. Ker se noben predstavnik zavarovalnice ne bo zavezal, da bo zavaroval premoženje drugih državljanov, katerih vrednost ni znana. Takšne informacije se vzpostavijo z osebnimi sestanki med zavarovalnico in prebivalci spodnjih nadstropij, vendar le redki želijo pustiti tujcem vstopiti v svoj dom. Zato vsaka zavarovalnica ne prevzema takšnega zavarovanja.
Lastniki stanovanjskih apartmajev se srečujejo z velikimi težavami. Če sporazum o zakupu nepremičnin iz kakršnega koli razloga ni bil formaliziran, mora lastnik prostorov odgovoriti in povrniti izgube. Pogosto je najemodajalcu izredno težko dodeliti odgovornost za tisto, kar se je zgodilo najemnikom, saj dokumentarija ni bila potrjena in sodišče vedno s tako sumljivo obravnavo obravnava. Za odpravo tega problema mora lastnik stanovanj skleniti pogodbo z najemniki, ki predpisuje odgovornost v primeru škode, ki jo povzroči zaliv, požar in tako naprej. Če pogodba vsebuje klavzulo z obveznostmi delodajalcev, jih lahko v skladu z veljavnim zakonom povrnejo za škodo.
Kakšne ukrepe je treba sprejeti, če ste poplavljali svoje sosede, se lahko učite iz videoposnetka na YouTube.
Nalaganje ...