Vysoké náklady na bývanie vytvára potrebu prenajať byt alebo kanceláriu. Citlivé otázky usporiadania zmluvných strán vo väčšine prípadov zahŕňajú nedostatočné znalosti pravidiel a povinností uložených počas nájmu. Ako sa dostať do nepríjemného príbehu a stať sa rukojemníkom podvodníkom alebo vlastnou krátkozrakosťou?
obsah
Plánujete si prenajať byt
Každá osoba môže niekedy potrebovať na prenájom bytu po určitú dobu. Hľadanie bytu sa môže premeniť na vzrušujúci sprisahanie série, ak nie je pre vás jednoduchšie, chrániť sa pred podvodníkmi a nepredvídateľnými situáciami.
Vo vyspelých európskych krajinách nie je vyhľadávanie bytov problematické. Stačí stať sa na špecialistov v oblasti nehnuteľností a objednať si bytový variant, pričom vezmeme do úvahy dobu pobytu a jeho náklady. Prenájom bytu na Ukrajine alebo Rusku len na prvý pohľad sa zdá jednoduché cvičenie.
Nezávislé vyhľadávanie bytu bude komplikované rozmanitosťou reklám na ponuku bytov a prípravou nájmu.
Nájsť byt je poskytovaný niekoľkými spôsobmi, o zložitosti, ktoré budeme hovoriť.
Hľadáme byt na vlastnú päsť, ako to urobiť správne, podrobne a spoľahlivo
Trh ponúka na dodanie bývania z hodinového prenájmu a dlhodobý prenájom sa počíta pre všetky vkusy a náklady. Vyhľadávanie bývania sa môže vykonávať prostredníctvom informačných kanálov: reklamy na internete, podľa odporúčaní priateľov alebo priateľov.
V každom prípade, ako správne prenajať byt, aby nedošlo k podvedeniu, musíte získať spoľahlivé informácie o mieste bývania a jeho majiteľov. Východiskovým bodom hľadania nájomného bývania je podrobný popis bytu a kontaktného telefónu nájomcu.
hľadanie bytu prostredníctvom reklám, úskalia takéhoto vyhľadávania
prenajímateľ, vlastník a zodpovedný nájomca
Ak chcete odpočinúť v letovisku letných miest, sme ohromení rýchlosťou, s ktorou si môžete vybrať možnosť prenájmu bytu. Stačí stať sa na rozvedeného, ktorý prinesie variant apartmánu: od jednoduchého rozpočtu ubytovanie až po VIP byty.
Zapojením sa do denného problému prenájmu chovateľ má plné vedomosti o nákladoch na bývanie a životných podmienkach.
Ale je to jedna vec na prenájom bytu na týždeň na odpočinok a ďalší nájsť byt pre dlhý pobyt v práci alebo v škole. Preto prenájom bytov na prenájom prostredníctvom našich reklám alebo prostredníctvom realitných kancelárií, internetových stránok, zdrojov, ktoré zobrazujú súkromné a agentúrne reklamy na bývanie.
Užitočné tipy
Ak chcete vyhľadávať bývanie, použite databázy a stránky s rozšírenými vyhľadávacími kritériami, ktoré poskytnú informácie o oblasti ubytovania, dostupnosti v blízkosti dopravných uzlov, životných podmienok (kúpeľňa, WC, izba, optimálny počet nájomníkov). Tieto informácie musia byť potvrdené rozložením fotografií a miestnosťami.
Odporúčame okamžite vylúčiť možnosti vyhľadávania apartmánov bez fotografie.
Po obdržaní potrebných informácií o byte sa môžete obrátiť na prenajímateľa tak, že zavoláte na pripojený telefón.
BlaBlaBla telefón
Ak sa naivne domnievate, že kontaktný telefón, ktorý odpovedal na príjemný ženský hlas, je telefón prenajímateľa, potom sa mýlite. Vo väčšine prípadov ide o súkromného dispečera, ktorého funkcie zahŕňajú príbeh o nájomnom byte a životných podmienkach. Nebude to biť, prelomiť databázu umiestnenie telefónu.
Podľa štatistík viac ako 50 percent takýchto telefónov BlaBlaBla nie je vôbec zaregistrovaných alebo registrovaných pod falošným názvom. Po obdržaní potrebných informácií od kontaktného partnera môžete byť otrávený, aby ste sa pozreli na variant apartmánu ponúkaného na prenájom.
Užitočné tipy
Osoba, ktorá otvorila dvere prenajatého bytu, nazývaného šéfom, nemôže byť vždy zodpovedným nájomcom. Preto okamžite zistite, kto je a ak je to možné, získajte dôveru - kópie strán pasu, kde je uvedený počet registrovaných v tomto byte.
Nemôžete vylúčiť, že po dvoch týždňoch pobytu dvere vášho bytu otvorí syn majiteľa, ktorý sa vrátil z väzenia. Ak ste na prvom stretnutí odmietli tieto informácie, obráťte sa na pôvodný zdroj: pasovník úradu bývania a susedmi bytu.
Pre občanov Ruska a Ukrajiny, ktorí dodržiavajú zákony, ponúkame odporúčania na prenájom bývania prezentované vo videu.
Je známe, že regulácia právnych vzťahov medzi nájomcom a nájomcom krátkodobého prenájmu predpokladá ústnu dohodu o zaplatení bez dokumentárneho sprievodu. Nezávislé hľadanie prenájmu bytu je zdĺhavý proces, ktorý trvá veľa času nájsť bývanie, prehliadnuť priestor a vypracovať zmluvu.
Pomoc profesionálnych realitných agentov a realitných kancelárií výrazne zjednodušuje a uľahčuje úlohu prenájmu.
Aké sú výhody realitnej kancelárie alebo ako si prenajať byt bez služieb realitnej kancelárie, zobrazené vo videu.
Avšak pre dlhodobý pobyt sa odporúča uzatvorenie nájomného, ktoré začína kontrolou bytu, po ktorom nasleduje zdokumentovaný nájom.
Od inšpekcie apartmánu až po formalizáciu nájomnej zmluvy, krok-za-krokom inštrukcie
prvá návšteva prenajatého bytu
Pri prvej návšteve by sa mala venovať pozornosť súladu stanovených kritérií vyhľadávania so skutočnými životnými podmienkami. Okamžite skontrolujte s nájomnou cenu bývania a pravidlá pobytu, forma a doba platby.
Bude tiež potrebné overiť číslo a názov nábytku a domácich spotrebičov v byte.
Ak vám tieto kritériá vyhovujú, môžete so súhlasom nájomcu starostlivo preskúmať kuchynské, toaletné a kúpeľňové apartmány. Nepochybne je nezávislé hľadanie nájomného bývania informatívnejšie, ale aj časovo náročnejšie. Užitočné tipy, ktoré nájdete pri prvej návšteve navrhovaného bytu, sú tu zobrazené.
overenie dokladu
Ak je byt ako nájomca a zariaďuje cenu, potom je potrebné vykonať dokumentárnu kontrolu dokumentov nájomcu:
- dostupnosť dokladu o vlastníctve bývania a osvedčení o štátnej registrácii práv
- potvrdenie o registrácii pobytu a adrese bytu
- získať certifikát de facto zaregistrovaný v byte
- aby bol presvedčený o nedostatku nájomcov navrhovaného bývania
- študovať body nájomnej zmluvy s možnosťou neoficiálneho podpisu papierovej kópie
- podpisovať a zaregistrovať nájomnú zmluvu v príslušných orgánoch.
Konečná fáza zmluvných povinností je konzultácia so známym advokátom v súvislosti s ukončením nájmu, v ktorých prípadoch, ako to urobiť správne. Okrem toho je potrebné vyriešiť problém platby za prenájom bytu: hotovosť z ruky do ruky, alebo spôsob platby za služby prostredníctvom terminálov bankového systému, ktorý je v súčasnosti praktizovaný.
Zatiaľ čo ste získali potrebné informácie, byt bol prenajatý niekým iným, nebojte sa, teraz viete, ako správne prenajať byt.
Načítava sa ...