Costul ridicat al locuințelor creează necesitatea de a închiria un apartament sau un birou. Problemele delicate ale aranjamentului părților la contractul de închiriere implică, în majoritatea cazurilor, lipsa de cunoaștere a regulilor și obligațiilor impuse în timpul contractului de închiriere. Cum să nu intri într-o poveste neplăcută și să deveniți ostatic pentru escrocii sau pentru propria dvs. lipsă de vizibilitate?
conținut
Vrei să închiriezi un apartament
Orice persoană poate uneori să închirieze un apartament pentru o anumită perioadă de timp. Căutarea unui apartament se poate transforma într-un complot extraordinar al serialului, dacă nu pentru a vă ușura singur, protejându-vă de escroci și de situații neprevăzute.
În țările europene dezvoltate, căutarea locativă nu este problematică. Este suficient să aplicați specialiștilor în domeniul imobiliar și să comandați o variantă de apartament, luând în considerare perioada de ședere și costul acesteia. Închirierea unui apartament în Ucraina sau Rusia doar la prima vedere pare a fi un simplu exercițiu.
Căutarea independentă a unui apartament va fi complicată de varietatea de anunțuri pentru ofertele de locuințe și de pregătirea unui contract de închiriere.
Găsirea unui apartament este oferită în mai multe moduri, despre complexitatea căreia îi vom spune.
Căutăm un apartament pe cont propriu, cum să îl facem în mod corespunzător, în detaliu și în mod fiabil
Piața oferă pentru livrarea de locuințe de la ora de închiriere și de închiriere pe termen lung este calculat pentru toate gusturile și costurile. Căutarea de locuințe poate fi realizată prin intermediul canalelor de informare: anunțuri de pe Internet, la recomandările prietenilor sau prietenilor.
În orice caz, cum să închiriați în mod corespunzător un apartament, pentru a nu fi înșelat, trebuie să obțineți informații fiabile despre locația locuințelor și a proprietarilor acesteia. Punctul de plecare al căutării pentru locuințe de închiriere este o descriere detaliată a apartamentului și a telefonului de contact al chiriașului.
căutați un apartament prin anunțuri, capcanele unei astfel de căutări
proprietarul, proprietarul și chiriașul responsabil
Venind să ne odihnim în orașele de pe litoralul stațiunii, suntem uimiți de viteza cu care puteți alege opțiunea de a închiria un apartament. Este suficient să se aplice divorțului, care va determina varianta apartamentului: de la un buget simplu la apartamente VIP.
Angajându-se într-o problemă zilnică de închiriere, crescătorul are cunoștințe complete despre costul locuințelor și condițiile de viață.
Dar este un lucru de a închiria un apartament pentru o săptămână pentru odihnă și altul pentru a găsi un apartament pentru o ședere lungă la locul de muncă sau școală. Prin urmare, inchiriem locuinte de inchiriat prin anunturile noastre sau prin agentii imobiliare, site-uri de internet, resurse care scot in evidenta reclame private si de agentie pentru locuinte.
Sfaturi utile
Pentru a căuta locuințe, utilizați bazele de date și site-urile cu criterii de căutare extinse, care vor oferi informații despre zona de cazare, disponibilitatea în apropierea spațiilor de transport, condițiile de viață (baie, toaletă, zona de cameră, numărul optim de chiriași). Aceste informații trebuie confirmate prin aspectul fotografiei și camerele.
Vă recomandăm să excludeți imediat din opțiunile de căutare apartament fără fotografie.
După ce ați primit informațiile necesare despre apartament, puteți începe să contactați proprietarul sunând la telefonul atașat.
Telefon BlaBlaBla
Dacă credeți naiv că telefonul de contact care a răspuns vocii plăcute feminine este telefonul proprietarului, atunci vă greșiți. În majoritatea cazurilor, acesta este un dispecer privat, ale cărui funcții includ o poveste despre apartamentul închiriat și condițiile de viață. Nu doare, pentru a sparge baza de date locația telefonului.
Conform statisticilor, mai mult de 50% din astfel de telefoane BlaBlaBla nu sunt înregistrate deloc sau înregistrate sub un nume fals. După ce ați primit de la contactant informațiile necesare, puteți fi otrăvit pentru a vă uita la varianta apartamentului oferit spre închiriere.
Sfaturi utile
Persoana care a deschis ușa apartamentului închiriat, numită Șeful, nu poate fi întotdeauna un chiriaș responsabil. De aceea, specificați imediat cine este și, dacă este posibil, obțineți o scrisoare de credință - copii ale paginilor pașaportului, unde este indicat numărul de persoane înregistrate în acest apartament.
Nu puteți exclude faptul că, după două săptămâni de rezidență, ușa apartamentului dvs. va fi deschisă de către fiul proprietarului, care sa întors din închisoare. Dacă vi se refuză la prima întâlnire în aceste informații, consultați sursa originală: ofițerul de pașapoarte al biroului de locuințe și vecinii apartamentului.
Pentru cetățenii care respectă legea din Rusia și Ucraina, oferim recomandări pentru închirierea de locuințe prezentate în videoclip.
Se știe că reglementarea relațiilor juridice dintre locatar și chiriașul unui contract de închiriere pe termen scurt presupune un acord verbal privind plata, fără acompaniament documentar. Căutarea independentă pentru închirierea unui apartament este un proces obositor, care ia mult timp să găsească locuințe, să inspecteze sediul și să încheie un contract.
Ajutorul agenților imobiliari profesioniști și agenții imobiliari simplifică și facilitează în mare măsură sarcina de închiriere.
Care sunt avantajele unei agenții imobiliare sau cum să închiriezi un apartament fără serviciile unui agent imobiliar, prezentat în videoclip.
Cu toate acestea, pentru rezidența pe termen lung se recomandă încheierea contractului de închiriere, care începe cu o inspecție a apartamentului urmată de un contract de închiriere documentat.
De la inspecția apartamentului până la formalizarea contractului de închiriere, o instruire pas cu pas
prima vizită într-un apartament închiriat
La prima vizită, atenția ar trebui să fie îndreptată asupra conformității criteriilor de căutare formulate cu condițiile de viață reale. Verificați imediat cu prețul locuințelor de închiriat și regulile de rezidență, forma și perioada de plată.
De asemenea, va trebui să verificați numărul și numele mobilierului și aparatelor de uz casnic din apartament.
Dacă aceste criterii se potrivesc cu dvs., puteți examina cu atenție, cu permisiunea chiriașului, apartamentele pentru bucătărie, toaletă și baie. Fără îndoială, căutarea independentă a locuințelor închiriate este mai informativă, dar și cea mai consumatoare de timp. Cu toate acestea, aici sunt prezentate sfaturi utile care pot fi găsite la prima vizită a apartamentului propus.
verificarea documentelor
În cazul în care apartamentul este ca și chiriașul și aranjează prețul, atunci este necesar să se efectueze o verificare documentară a documentelor chiriașului:
- disponibilitatea unui document privind dreptul de proprietate asupra locuințelor și certificatele de înregistrare a drepturilor de stat
- confirmarea înregistrării rezidenței și adresa apartamentului
- obțineți un certificat de facto înregistrat în apartament
- pentru a fi convins de lipsa de locatari de locuințe propuse
- să studieze punctele din Contractul de închiriere cu posibilitatea semnării neoficiale a unei copii pe suport de hârtie
- să semneze și să înregistreze Contractul de închiriere în autoritățile competente.
Stadiul final al obligațiilor contractuale este consultarea cu un avocat familiar cu privire la încheierea contractului de închiriere, în care cazuri, cum se procedează în mod corect. În plus, este necesar să se rezolve problema plății pentru închirierea unui apartament: numerar de la mână la alta sau o metodă de plată pentru utilități prin intermediul terminalelor sistemului bancar practicat în prezent.
În timp ce ați colectat informațiile necesare, apartamentul a fost închiriat de altcineva, nu vă faceți griji, acum știți cum să închiriați un apartament în mod corespunzător.
Se incarca ...