Kupno mieszkania to długo oczekiwane i ważne wydarzenie w życiu. Ale kupno domu to dopiero początek. Kiedy początkowa euforia przechodzi z posiadania własnego mieszkania, okazuje się, że przed nami - perspektywa naprawy na dużą skalę. A jeśli mieszkanie zostanie kupione na rynku pierwotnym, to znaczy w nowym budynku, koszty naprawy będą poważne, ponieważ naprawa w nowym mieszkaniu jest zasadniczo kapitałowa - istnieje planowanie przestrzenne, instalacja pokryć podłogowych, urządzeń sanitarnych itp. Ale o wszystkim w porządku.
Spis treści
Funkcje naprawy w nowym budynku
Dość często słyszymy, że nowe domy wielopiętrowe, szczególnie domy panelowe, od kilku lat dają naturalny skurcz. To prawda. Ale mieszkańcy martwią się o kolejne pytanie: w jaki sposób skurcz budynku wpłynie na naprawę w jego mieszkaniu? Czy będą pęknięcia w ścianach, czy tapeta się zepsuje, czy nowa posadzka pogorszy się?
Powiedzmy od razu, wszystkie te obawy są nieco przesadzone. Budowanie, oczywiście, zajmie trochę czasu, ale prawdopodobnie nie zauważysz tego, z wyjątkiem tego, że w trakcie budowy popełniono poważne naruszenia. Ale to już inna sprawa. Jeśli chodzi o pęknięcia i kruszenie tynku, takie problemy mogą się naprawdę zdarzyć. Ale tylko w przypadku, gdy tynkarz jest hakerem lub zastosowano materiały niskiej jakości. Podłoga również nie ucierpi z powodu skurczu, zwłaszcza jeśli powłoka jest naturalnym parkietem lub laminatem.
Ale wciąż w nowym budynku nie zaleca się rozpoczynania naprawy na pełną skalę przy użyciu drogich materiałów przez kilka lat. Dlaczego? Sędzia dla siebie - kupiłeś mieszkanie, zaszokowałeś tempo kosztownych napraw, świętowałeś parapetówkę - wszystko jest w porządku. A potem sąsiedzi zaczynają go naprawiać. Potężny perforator jest wykonywany przez kaskaderów w łazience lub w kuchni - pęka i odlatuje z płytek.
Nowo wybudowani najemcy instalują nową instalację wodną i przypadkowo zalali Cię - zupełnie nowy sufit i dywan zostały uszkodzone. Jest o wiele więcej takich przykładów, więc zdecydowanie zaleca się wykonanie pierwszej naprawy w zupełnie nowym mieszkaniu z "małą krwią", przy użyciu tanich materiałów wykończeniowych. Lub użyj takich, które nie obawiają się uszkodzeń mechanicznych i skutków wilgoci.
Etapy remontu mieszkania od zera
Od czego zacząć? Pierwszą rzeczą, aby dokładnie obejrzeć pokój, bez względu na to, jak zabawnie to zabrzmiało. Co musisz zwrócić uwagę na:
• Czy trudno jest utrzymać parapety?
• Czy są jakieś zadrapania i pęknięcia w oknach?
• Czy komunikacja jest w porządku?
• Czy ściany i sufity odpowiadają parametrom określonym w planie?
Zwróć uwagę na wszystkie drobiazgi, ponieważ jeśli nie zgłosisz roszczeń do budowniczych natychmiast, będziesz musiał sam naprawić usterki.
wstępne planowanie
Taki kłopotliwy biznes jak naprawa mieszkania od zera, nie można zacząć bez wstępnego planu na nadchodzące prace.
Co należy wziąć pod uwagę w procesie planowania:
• Lokalizacja gniazd, przełączników, urządzeń oświetleniowych.
• Rodzaj i wielkość drzwi wewnętrznych.
• Lokalizacja punktów instalacji dla sprzętu hydraulicznego.
• Rodzaj pokrycia podłogowego.
• Rodzaj sufitu i ścian.
Oczywiście to nie wszystko, aby wziąć pod uwagę cechy naprawy w osobnym mieszkaniu mogą tylko sami właściciele. Myśląc i obliczając wszystkie ważne punkty, będziesz w stanie zarysować etapy pracy i obliczyć liczbę niezbędnych materiałów.
"Brudna praca"
Nie ma znaczenia, czy naprawiasz mieszkanie własnymi rękami, czy siły robotników. Konieczne jest rozpoczęcie od najbardziej kłopotliwych i "brudnych" prac - hydraulicznych i elektrycznych. Pamiętaj, że oszczędzanie na tym etapie jest droższe. Do okablowania, gniazd i sprzętu hydraulicznego nie trzeba żałować pieniędzy. W końcu będzie to bardzo nieprzyjemne i obraźliwe, jeśli rura unieruchomiona w ścianie nagle spowoduje wyciek, a jednocześnie zepsuje drogie kafle. Albo przetrzyj przewody i zedrzyj tapetę lub zestrzel warstwę tynku.
W procesie hydraulicznym i elektrycznym ściegi są wykonywane w ścianach zgodnie ze schematem - jest to praca najcięższa, zakurzona i hałaśliwa, i musi być wykonana w całości, nic nie przełożone na później. W końcu, nawet jeśli nie masz jeszcze elektrycznego kotła lub pralki, musisz natychmiast zrobić dla nich zakręty, abyś ponownie nie tykał gipsu i nie kroił w rurę wodną ani nie robił dodatkowego wylotu.
wykończenie łazienki
Tutaj także gospodarka jest niewłaściwa. Po wstępnym wyrównywaniu podłogi najlepiej jest użyć płytki jako pokrycia i uszczelnić szwy w narożnikach. Jeśli poważnie boisz się pęknięć z powodu kurczenia się budynku, kup niedrogie płytki. W sprzedaży jest ceramika dobrej jakości produkcji białorusko-włoskiej i rosyjsko-włoskiej po dość demokratycznych cenach. Ale nie oszczędzaj na mieszankach do fugowania stawów - wtedy nie będziesz musiał walczyć z pleśnią i grzybem.
Stosunkowo tanim i szybkim sposobem wykończenia ścian w łazience jest instalacja plastikowych paneli na płynnych paznokciach.
Miski ustępowe, umywalki, bidety i inne fajansowe artykuły sanitarne lepiej kupić europejskiego producenta. I to jest dokładnie to, czego nie powinieneś oszczędzać, to na mikserach. Miksery wyprodukowane w Rosji i Chinach mogą w niedalekiej przyszłości dostarczyć Ci wystarczająco "przyjemnych" chwil - od banalnej "wody nie płynie" do prawdziwej powodzi w łazience i na korytarzu. Dlatego natychmiast kupuj produkty wysokiej jakości od sprawdzonych europejskich producentów.
płeć
Możliwe, że będziesz musiał wypoziomować podłogę przed położeniem pokrowca. Najprostszym sposobem jest użycie gotowej mieszanki do podłóg masowych, jeśli oczywiście pozwalają na to fundusze. W przeciwnym razie można zrobić tańsze, ale wymagające więcej wysiłku i umiejętności wylewki cementowej.
Jako wykładzinę podłogową klasy "tanie i wściekłe" można użyć linoleum, zwłaszcza jeśli sam wykonujesz naprawę mieszkania.
Ale będzie "rozciągał" dwa lub trzy lata, a nie więcej. Jakość linoleum jest droga. Dlatego najlepiej kupić laminat klasy 31 lub 32.
sufit i ściany
Jak wspomniano powyżej, naprawa mieszkań w nowych budynkach ma pewne niuanse związane z ryzykiem uszkodzenia materiałów wykończeniowych, w tym wpływem wody.
Aby uchronić się przed wyjątkowo nieprzyjemnymi konsekwencjami zalania sąsiadów z góry, zainstaluj sufity naprężające. Ostatnio, dzięki ogromnej konkurencji, sufity napinane stały się bardziej dostępne. Laminat z PVC jest montowany przez kilka godzin przy minimalnej ilości zanieczyszczeń. A w przypadku powodzi może bezpiecznie wytrzymać do stu litrów wody na metr kwadratowy. Ale kiedy pieniądze są bardzo napięte, można po prostu wyrównać pułapy za pomocą szpachli i farby.
Jeśli nie ma potrzeby tynkowania, wówczas powierzchnia ścian powinna być przygotowana do wykończenia powłoki - ostrożnie zashpatlevat i wytrzeć wszystkie szwy, pęknięcia, nierówności. Całą powierzchnię należy zagruntować. Następnie możesz przykleić tapetę.
Przy okazji, na tym etapie naprawy można trochę zaoszczędzić, kupując w sklepie resztki tapet, które są znacznie tańsze. Trochę wyobraźni, obecność dobrego smaku - az kilku rodzajów tapet można zrobić oryginalny piękny kolaż.
Ale ta opcja, jak mówią, dla amatora, a jeśli ci nie pasuje - kup niedrogą tapetę z papieru, którą można zastąpić za rok lub dwa.
Możesz zaoszczędzić na wewnętrznych drzwiach, po prostu nie instalując ich. Aby rozpocząć, kupuj tylko pudełka z listwami. Kosztują one około pięć razy mniej niż gotowy zestaw drzwi, a drzwi można odebrać i kupić później.
W ramach tego artykułu zbadaliśmy naprawę mieszkań, których wartość nie wpłynie poważnie na kieszeń nawet dla młodej rodziny. Tutaj nie rozważaliśmy bardziej złożonych i drogich wariantów z ponownym planowaniem, wyburzaniem i budowaniem nowych partycji itp. Tylko najbardziej podstawowe punkty. Naprawy takiego planu można dokonać samodzielnie przez kilka miesięcy bez angażowania specjalistów.
Jeśli jednak zdecydujesz się skorzystać z profesjonalnej pomocy, zalecamy, aby nie kontaktować się z brygadami cywilnymi - w takim przypadku praktycznie nie można składać roszczeń. Pracuj tylko z wiarygodnymi i sprawdzonymi firmami w ramach umowy.
Ładowanie ...