Želite li početi graditi, kako dobiti dozvolu za izgradnju kuće, savjete

Većina vlasnika zemljišta naivno vjeruju da mogu graditi bilo što na svojoj zemlji iu bilo koje vrijeme, a da nikome ne traži dopuštenje i bez izrade dokumenata. To je prilično čest pogrešno shvatanje da prijeti vlasniku zemljišta ozbiljnih problema: nemogućnost da bi komunikacija, nedostatak prava na prodaju zgradu, pa čak i srušiti bespravno izgrađena zgrada čovjek nema pravo. Ako sud presudi „uništenje” bi-biti posjednik nema pravo usprotiviti odluke suda, kao što je on ignorirao sve postojeće pravila.Dlya kako ne bi dobili u nevolji, morate učiniti sve što je u skladu sa slovom zakona.

Kako dobiti dozvolu za izgradnju kuće

Prvo idemo u odjel za administraciju gdje je vaša zemlja registrirana. U uredu je potrebno podnijeti zahtjev za odobrenje gradnje. Dokument je izrađen u dva primjerka.

Da biste podnijeli zahtjev za prijedlog, trebat će vam:

• Putovnica građanina Ruske Federacije.
• Dokument kojim se potvrđuje vlasništvo zemljišta (potvrda i preslika).
• Izjava. Pisamo ravnatelju SSSR-a izravno u odjelu.

Drugi korak je razvoj projekta kod kuće. Tada je vlasnik će morati napraviti izbor - izgraditi kuću dizajniran od strane građevinske tvrtke, koji se razvija sličnu dokumentaciju, te ima sve potrebne dozvole, ili napraviti svoj vlastiti projekt.

Ako vam je draža prva opcija, potraži probleme da biste dobili nekoliko dokumenata iz projektne tvrtke: kopiju licence i projekt buduće kuće. Također možete naručiti novi projekt za vašu buduću kuću u kojem će programeri razmotriti sve vaše želje.

Ako želite dobiti pojedinačni projekt, trebat će vam:

• Planirajte svoju web lokaciju sa svim sadržajima (ako ih ima) zajedno s budućom kućom. Ljestvica je 1: 100.
• Plan kuće, koji će odražavati sve podove, krovne, otvore vrata i prozora. Ljestvica je 1: 100.
• Napravite fotografije budućeg pročelja.
• Pružite kopiju certifikata za zemljište.

Ali, ako ste se odlučili za još sve to učiniti sami, prvo se morate obratiti odgovarajuću uslugu koja ispituje svoje stranice, i dati zaključak da je moguće izgraditi kuću. Zatim morate napraviti plan za izvršni pregled vaše zemlje. Plan će biti potreban za dobivanje katastarske putovnice.

Zatim morate podnijeti zahtjev za uklanjanje osovine stranice i kuće za izgradnju. Ako imate zemljište već postoje neke zgrade, što morate učiniti topografske mapiranje, i na njih, a zatim dostaviti kopiju certifikata na zemlju, uz plan izgradnje.

Nakon što primite akt koji potvrđuje mogućnost izgradnje stambene zgrade na vašem web mjestu, morate naručiti građevinsku putovnicu u relevantnoj organizaciji. Ovo je ključni dokument koji će potvrditi zakonitost izgradnje vašeg budućeg stanovanja.

Da biste dobili građevinsku putovnicu, morate dostaviti sljedeći paket dokumenata:

• Kopija i izvornik putovnice.
• Zahtjev za izdavanje građevinskih dozvola.
• Plan web mjesta i potvrda o vlasništvu za web mjesto.
• Dozvola za gradnju.
• Projekt kuće.
• Plan topografije.
• Izvorni i kopiju licence za dizajn kuće.

Svi ti dokumenti potrebni su za dobivanje građevinske putovnice, bez kojeg se neka arhitektonska struktura smatra ilegalnom izgradnjom sa svim nastalim.

Oni nisu spremni zgrada putovnica, vrijeme je da napravite plan smještajnih objekata u vašem području, i slažem se sa sanitarnim i požara inspekcije. Završeni dokument treba dostaviti posebnom odboru, nakon čega će vam biti izdana građevinska putovnica.

Nakon što su projekt i građevinska putovnica spremni, najvažniji moment upisa dokumenata dolazi - pregled državnog ispitivanja.

Inspekcijski nadzor provodi komisija, nakon čega će izvršiti gotovu zgradu od graditelja. Dizajn zgrade se smatra valjanim tek nakon pozitivne presude komisije. To znači da svi dokumenti zadovoljavaju zahtjeve i specifikacije.

Na žalost, u okviru ovog članka neće biti moguće opisati sve nijanse papirne birokracije. Zato je najbolje kontaktirati nadležnog odvjetnika koji će vam reći kako dobiti dozvolu i provesti puno živaca i vremena.

Gdje li dobiti dozvolu za izgradnju kuće?

Konačna dozvola za izgradnju kuće daje savezni tijelo izvršne vlasti Ruske Federacije, odnosno nadležnim ustanovama.

Nećete dobiti dozvolu za izgradnju kuće ako povjerenstvo pronađe barem jednu povredu u dokumentaciji. Ako je rezultat pozitivan, a komisija nije pronašla ništa za žalbu, stanodavac dobiva dopuštenje za izgradnju stambene kuće. Ova dozvola vrijedi za razdoblje do tri godine, a stupa na snagu prvog dana registracije.

Ako iz bilo kojeg razloga niste započeli gradnju tijekom razdoblja valjanosti dopuštenja, morat ćete ponovno izdati svu dokumentaciju. Građevinska dozvola izdana je u više primjeraka - jedan primjerak za kupca, a drugi se šalje u arhivu gradskog planiranja.

I posljednji korak - ponoviti zahtjev lokalne uprave u kojoj ćete se dati zahtjev za uzorak u lokalnim vlastima, onda morate platiti sve potrebne pristojbe. Nakon svega toga, uprava, u pravilu, daje pozitivnu presudu na početku gradnje.

Odbijanje izdavanja dopuštenja može se dobiti ukoliko postoji nedosljednost u dokumentaciji s postojećim zahtjevima javnih službi. Kada ste poslali sve papire za razmatranje, ne očekuju instant rezultate - državne strukture zaposlenika mora provjeriti papire o autentičnosti, usklađenost sa svim standardima i zahtjevima koordinirati sve nijanse vatre, komunalije i potrebnadzorom. Sve to traje neko vrijeme.

Nakon svih dokumenata za početak gradnje kuće okupljene, potrebno je prije početka izvođenja radova da bi još jedan projekt koji će biti priložen dokumente odobrava izgradnju, montažu i zemljani radovi. Sve ove radove izdaje međuresorno povjerenstvo. Ako u procesu gradnje u arhitekturu zgrade morate napraviti nikakve promjene, one trebaju biti usklađene s glavnim stručnjakom odbora, koji će dati dodatnu dozvolu za promjene.

Nakon završetka gradnje

Ne bez nijansi i nakon završetka gradnje. Dakle, kada je gradnja već u završnoj fazi, kupac mora potvrditi međuresornu komisiju da je izgradnja provodi u potpunosti u skladu s projektom, te u prisutnosti svih potrebnih dokumenata. Ovo je tehnička putovnica i potvrda o označavanju. Bez tih dokumenata, stanodavac neće moći formalizirati vlasništvo nad kućom. Da bi postali punopravni vlasnik izgrađene kuće, može od nekoliko mjeseci do šest mjeseci od datuma podnošenja dokumenata. Ovo je prilično dug i zamoran proces.

Nakon što je kuća izgrađena, potrebno je povezati se s njom. Da biste to učinili, kontaktirajte usluge koje imaju potrebnu licencu. Dakle, za plinifikaciju zgrade potrebno je poseban projekt, potrebno je izraditi i čin povezivanja zgrade s plinskim sustavom. I tek nakon toga sastavlja se ugovor o stalnom održavanju.

Priključite svoj novi dom na struju i vodoopskrbni sustav je moguće samo prema planu kuće, u kojem su prikazani svi potrebni trenuci. Svaka tvrtka koja pruža takve usluge mora imati potrebnu licencu i potrebnu tehničku opremu.

I, konačno, izgradnja je više, komunikacije su donijeli, popravak je napravio, čini se, sve se možete opustiti i početi živjeti u svojoj kući. Ali ne, u roku od dvije godine morate dobiti još jedan dokument - potvrdu o pravu odgovornosti. Kuća se smatra potpuno spremna u prisustvu svih zidova, prozora, vrata, krov, strop, i barijera u obliku ograde.

Ako ovaj dokument ne dobijete na vrijeme, očekujte nevolje u obliku solidne kazne i godinu zakašnjenja za registraciju svog doma. Ako ne dovršite sve u dogledno vrijeme, kuća može biti oduzeta i naknadno prodana.

Da bi dovršena zgrada bila u pogonu potrebno je lokalnim vlastima dostaviti sljedeći paket dokumenata:

• Prijava upravi o prihvaćanju kuće u radu.
• Putovnica do podignute zgrade.
• Građevinska putovnica.
• Sve potvrde potvrđuju da su u tijeku izgradnje sve tehničke specifikacije u potpunosti ispunjene.

Kada je bolje početi graditi kuću?

Na kraju naših suhih poslovnih publikacija dajemo volju za nekoliko ljudi, na temelju kojih su naši preci pokupio najbolje vrijeme i mjesto za izgradnju stanova.

• Početak izgradnje novog doma je najbolje u proljeće ili jesen
• Najbolji dani za početak gradnje su utorak, petak, četvrtak i subota.
• Pokušajte započeti gradnju na novom mjesecu.
• Ne možete početi graditi kuću u visokoj godini.
• Prije početka gradnje, pogledajte crkveni kalendar - postoji li neki dan neki sveti mučenik.
• Najbolje je početi graditi u ranim jutarnjim satima, dok se sunce diže.
• Ne možete graditi kuću na mjestu gdje je munja pogodila.
• Ne možete ući u novu kuću tijekom posta.
• Kuća je najpogodnija na djevičanskoj zemlji, na ravnoj, sunčanoj lokaciji.