भूमि भूखंडों के अधिकांश मालिकों का मानना है कि वे किसी भी व्यक्ति को अनुमति के बिना और बिना किसी दस्तावेज के पूछे बिना अपनी जमीन पर और किसी भी समय कुछ भी बना सकते हैं। यह एक बहुत ही आम गलत धारणा है कि भूमि मालिक गंभीर संकट का खतरा है:, संचार लाने के लिए असमर्थता इमारत को बेचने का अधिकार की कमी है, और भी ध्वस्त अवैध रूप से निर्माण किया इमारत आदमी कोई अधिकार नहीं है। अगर अदालत के फैसले "ध्वस्त" मकान मालिक होने के रूप में वह सभी मौजूदा pravila.Dlya आदेश मुसीबत में पाने के लिए नहीं पर ध्यान नहीं दिया, तो आप कानून के पत्र के अनुसार सब कुछ करने की ज़रूरत है अदालत के निर्णय का विरोध करने का कोई अधिकार नहीं है,।
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घर बनाने की अनुमति कैसे प्राप्त करें
सबसे पहले हम प्रशासन विभाग में जाते हैं जहां आपकी भूमि पंजीकृत है। कार्यालय में अनुमति के लिए आवेदन करना आवश्यक है। दस्तावेज़ दो प्रतियों में बनाया गया है।
याचिका के लिए आवेदन करने के लिए, आपको इसकी आवश्यकता होगी:
- रूसी संघ के नागरिक का पासपोर्ट।
- एक भूखंड (स्वामित्व और प्रतिलिपि) के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़।
- वक्तव्य। हम सीधे विभाग में सोवियत गांव के सिर को लिखते हैं।
दूसरा कदम घर पर परियोजना का विकास है। फिर मालिक एक विकल्प बनाने के लिए होगा - एक घर निर्माण कंपनी है, जो समान प्रलेखन विकसित कर रहा है द्वारा डिजाइन के निर्माण के लिए, और सभी आवश्यक अनुमतियों, या अपने स्वयं के परियोजना बनाते हैं।
यदि आप पहला विकल्प पसंद करते हैं, तो परियोजना कंपनी से कुछ दस्तावेज प्राप्त करने में परेशानी लें: लाइसेंस की एक प्रति और भविष्य के घर की परियोजना। आप अपने भविष्य के घर के लिए एक नई परियोजना भी ऑर्डर कर सकते हैं, जिसमें डेवलपर आपकी सभी इच्छाओं पर विचार करेंगे।
यदि आप एक व्यक्तिगत परियोजना प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको इसकी आवश्यकता होगी:
- भविष्य के घर के साथ अपनी साइट की सभी सुविधाओं (यदि कोई हो) के साथ योजना बनाएं। पैमाने 1: 100 है।
- घर की योजना, जो सभी फर्श, छत, दरवाजे और खिड़की के उद्घाटन को प्रतिबिंबित करेगी। पैमाने 1: 100 है।
- भविष्य के मुखौटे की तस्वीरें बनाएं।
- भूमि साजिश के लिए प्रमाण पत्र की एक प्रति प्रदान करें।
लेकिन अगर आप सबकुछ खुद करने का फैसला करते हैं, तो सबसे पहले आपको उचित सेवा से संपर्क करने की ज़रूरत है, जो आपकी साइट की जांच करता है, और यह राय देगा कि वहां एक अपार्टमेंट हाउस बनाना संभव है। इसके बाद, आपको अपनी भूमि के कार्यकारी सर्वेक्षण के लिए योजना बनाने की आवश्यकता है। एक कैडस्ट्रल पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए योजना की आवश्यकता होगी।
इसके बाद, आप कुल्हाड़ियों साजिश और निर्माणाधीन घर को हटाने के लिए आवेदन करना होगा। आप ज़मीन का एक टुकड़ा है, तो वहाँ पहले से ही कुछ इमारतें हैं, आप स्थलाकृतिक मानचित्रण क्या करना है, और उन्हें करने के लिए, और फिर, भूमि पर प्रमाण पत्र की प्रति देने निर्माण योजना के साथ।
एक बार जब आप एक प्रमाण पत्र है, जो अपनी संपत्ति में रहने वाली घर पर निर्माण करने की संभावना की पुष्टि करता हो, इमारत पासपोर्ट की उचित संगठनों में आदेश दिया जाना चाहिए। यह है कि अपने भविष्य के आवास के निर्माण की वैधता की पुष्टि करता है एक महत्वपूर्ण दस्तावेज है।
आदेश इमारत पासपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आप निम्न दस्तावेज उपलब्ध कराने चाहिए:
- और मूल पासपोर्ट की एक प्रति।
- अनुमति के निर्माण के लिए आवेदन।
- साइट योजना और भूमि के स्वामित्व का सबूत।
- बिल्डिंग परमिट।
- परियोजना घर।
- योजना का सर्वेक्षण।
- मूल और डिजाइन घर लाइसेंस की एक प्रति।
इन दस्तावेजों के सभी निर्माण पासपोर्ट है, जो बिना किसी भी वास्तु संरचना अवैध रूप से सभी परिणामों के साथ निर्मित किया जाना माना जाता है प्राप्त करने के लिए आवश्यक हैं।
मैं तैयार इमारत पासपोर्ट नहीं कर रहा हूँ, यह अपने क्षेत्र में आवास सुविधाओं की एक योजना बनाने के लिए समय आ गया है, और स्वच्छता और आग निरीक्षण के साथ सहमत हैं। तैयार दस्तावेजों तदर्थ समिति, जिसके बाद आप इमारत पासपोर्ट दिया जाएगा में प्रस्तुत किया जाना चाहिए।
डिजाइन और निर्माण पासपोर्ट तैयार करने के बाद, पंजीकरण दस्तावेजों का सबसे महत्वपूर्ण क्षण आता है - राज्य परीक्षा की जाँच करें।
आयोग की जाँच करता किया जाता है, यह तो क्या होगा डेवलपर की ओर से निर्माण समाप्त ले। निर्माण परियोजना केवल आयोग का एक सकारात्मक फैसले के बाद वैध माना जाता है। इसका मतलब यह है कि सभी दस्तावेजों की आवश्यकताओं और विनिर्देशों का अनुपालन।
दुर्भाग्य से, इस लेख कागजी कार्रवाई के सभी बारीकियों का वर्णन नहीं होंगे। इसलिए यह एक सक्षम वकील, जो कैसे एक परमिट प्राप्त करने के लिए, और एक ही समय में समय और नसों की एक बहुत खर्च करते हैं समझा जाएगा परामर्श करने के लिए बेहतर है।
घर बनाने के लिए अनुमति कहाँ प्राप्त करें?
एक घर के निर्माण के लिए अंतिम परमिट रूस की कार्यपालिका शक्ति, या स्थानीय प्राधिकारी होने के अधिकार क्षेत्र के संघीय शरीर देता है।
यदि आयोग दस्तावेज की कम से कम एक उल्लंघन पाता है, एक घर आप नहीं मिलता है का निर्माण करने की अनुमति। यदि परिणाम सकारात्मक है, और आयोग के बारे में शिकायत करने के लिए कुछ भी नहीं मिला, मालिक एक घर बनाने के लिए एक परमिट प्राप्त करता है। इस प्राधिकरण अप करने के लिए तीन साल की अवधि के लिए वैध है, और पंजीकरण के पहले दिन पर बल में प्रवेश करेगा।
किसी कारण से आप परमिट की अवधि के दौरान निर्माण शुरू नहीं किया है, तो आप सभी दस्तावेज़ पूरी तरह से पुनः निष्पादित करने के लिए होगा। एक इमारत परमिट कई प्रतियों में जारी किया जाता है - ग्राहक के लिए एक प्रतिलिपि, अन्य नगर नियोजन अभिलेखागार को जाता है।
और अंतिम चरण - तो आप सभी आवश्यक शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता है स्थानीय प्रशासन जहां स्थानीय अधिकारियों में एक नमूना आवेदन दिया जाएगा करने के लिए अनुरोध को दोहराने,। सब के बाद, प्रशासन आम तौर पर निर्माण की शुरुआत पर सकारात्मक फैसले देता है।
अगर वहाँ सार्वजनिक सेवाओं द्वारा लगाए गए मौजूदा प्रलेखन आवश्यकताओं में कोई विसंगति है एक परमिट जारी करने के लिए इनकार प्राप्त किया जा सकता। एक बार जब आप विचार के लिए सभी कागजात प्रस्तुत की है, तुरंत परिणाम की उम्मीद नहीं है - राज्य संरचनाओं कर्मचारियों, सभी मानकों और आवश्यकताओं के अनुपालन एक आग उपयोगिता एवं potrebnadzorom के सभी बारीकियों का समन्वय करने के प्रामाणिकता के कागजात की जांच करनी होगी। सभी यह लेता है कुछ समय है।
एक बार घर इकट्ठे के निर्माण की शुरुआत के लिए सभी दस्तावेजों, यह निर्माण कार्य की शुरुआत एक अन्य परियोजना जो के साथ संलग्न किया जाएगा निर्माण, स्थापना और ज़मीनी काम करने को अधिकृत दस्तावेज बनाने के लिए करने से पहले आवश्यक है। इन कागजों के सभी एक अंतर्विभागीय आयोग देता है। इमारत आप किसी भी परिवर्तन करने की आवश्यकता की वास्तुकला में निर्माण की प्रक्रिया में हैं, वे समिति के मुख्य विशेषज्ञ, जो परिवर्तन के लिए अतिरिक्त अनुमति दे देंगे के साथ समन्वित किया जाना चाहिए।
निर्माण पूरा होने के बाद
नहीं कुछ बारीकियों के बिना और निर्माण के बाद। तो, जब निर्माण अंतिम चरण में पहले से ही है, ग्राहक अंतर-मंत्रालयी समिति कि निर्माण परियोजना के साथ पूर्ण अनुपालन में किया जाता पुष्टि करनी होगी, और सभी आवश्यक दस्तावेजों की उपस्थिति में। यह डाटा शीट और markdown का एक प्रमाण पत्र के बारे में है। इन दस्तावेजों के बिना मालिक के घर के लिए शीर्षक जारी करने में सक्षम नहीं होगा। बनने के लिए घर बनाया एक पूर्ण गुरु दाखिल करने की तारीख से छह महीने के लिए कई महीने लग सकते हैं। यह काफी एक लंबे और थकाऊ प्रक्रिया है।
एक बार घर बनाया है, यह संचार लाने के लिए आवश्यक है। सेवा जो आवश्यक लाइसेंस है से संपर्क करें। तो, के लिए इमारत के गैसीकरण एक विशेष परियोजना की जरूरत है, यह भी गैसीकरण प्रणाली के निर्माण का कार्य करने के लिए एक कनेक्शन बनाने की आवश्यकता होगी। इस के बाद केवल एक स्थायी सेवा पर एक समझौते पर किया जाता है।
पावर ग्रिड और पानी की आपूर्ति प्रणाली के लिए अपने नए घर कनेक्ट करें, आप भी सिर्फ घर पर योजना बनाने के लिए है, जो सभी सही क्षणों को प्रदर्शित करता है के अनुसार कर सकते हैं। इन सेवाओं की पेशकश किसी भी कंपनी, आवश्यक लाइसेंस और आवश्यक तकनीकी उपकरण होना चाहिए।
और अंत में, निर्माण खत्म हो गया है, संचार लाया जाता है, मरम्मत किया जाता है, यह प्रतीत होता है, सब कुछ आप आराम और उसके घर में रहने के लिए शुरू कर सकते हैं। दायित्व का एक प्रमाण पत्र - लेकिन नहीं, दो साल के लिए, यदि आप किसी अन्य दस्तावेज़ प्राप्त करने की आवश्यकता। घर पूरी तरह से सभी दीवारों, खिड़कियां, दरवाजे, छतों, छत, और एक बाड़ के रूप में बाधाओं की उपस्थिति में तैयार होना माना जाता है।
आप समय में इस दस्तावेज़ प्राप्त नहीं होता है, एक ठोस ठीक है और अपने घर के पंजीकरण में एक साल की देरी के रूप में मुसीबत की उम्मीद है। आप की वजह से समय में सभी पर अमल नहीं करते हैं, घर को जब्त करने और इसे बाद में बेच सकते हैं।
आपरेशन में इमारत में प्रवेश करने के लिए तैयार है, यह स्थानीय अधिकारियों निम्नलिखित दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए आवश्यक है:
- आपरेशन में घर के प्रशासन में प्रवेश के लिए एक आवेदन।
- भवन के निर्माण के लिए पासपोर्ट।
- बिल्डिंग पासपोर्ट।
- सभी प्रमाण पत्र की पुष्टि है कि सभी विनिर्देशों निर्माण के पाठ्यक्रम में पूर्ण रूप से मुलाकात कर रहे हैं।
घर बनाना शुरू करना बेहतर कब होता है
हमारे सूखी व्यापार प्रकाशनों के अंत में हम जिसके आधार पर हमारे पूर्वजों आवास के निर्माण के लिए सबसे अच्छा समय और जगह उठाया पर कुछ लोगों की इच्छा दे,।
- एक नए घर का निर्माण शुरू करने के लिए वसंत या शरद ऋतु में सबसे अच्छा है
- बेस्ट दिनों निर्माण शुरू करने - मंगलवार, मंगलवार, गुरुवार और शनिवार।
- नया चाँद पर निर्माण शुरू करने का प्रयास करें।
- तुम एक छलांग साल में एक घर बनाने के लिए शुरू नहीं कर सकते।
- दिन अगर वहाँ शहीद किसी तरह का था - निर्माण से पहले, चर्च कैलेंडर की जाँच करें।
- निर्माण शुरू करने के लिए, सुबह में सबसे अच्छा जल्दी सूर्योदय के समय है।
- आप स्थान जहां बिजली मारा पर एक घर का निर्माण नहीं कर सकते हैं।
- आप एक नया घर में जड़ नहीं ले जा सकते लेंट के दौरान।
- घर सबसे अच्छा, कुंवारी मिट्टी पर रखा गया है एक फ्लैट और धूप स्थान पर।
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