Местният проблем на наводнения от вселената може внезапно да възникне в отделен апартамент поради редица причини - може да се изчерпят комуникации, счупено санитарно оборудване и просто банално забравяне да отсече водата в кухнята или банята. А разтревожените съседи вече натискат камбаната на апартамента с искане да спрат тази позор и да видят как изглеждат новите им ремонти. Как да се определи истинския виновник за наводненията, за свеждане до минимум на последиците от наводненията, оценка на щетите и отстраняване на проблема по мирен начин? Това е нашият материал.
съдържание
В търсене на виновната страна
Често в правната практика има ситуации, в които наемателите на апартамента, от които се е появил недобросъвестното заливане, не са истинските виновници. Доказано само умишлено действие или обратно бездействие може да се счита за причината за залива.
Ако наводнението е резултат от брак или влошаване на канализацията, водоснабдяването, разрушаване на маркучи, филтри и друго оборудване, тогава отговорността за щетите, причинени на съседите, не винаги лежи върху раменете на жителите. Обикновено, подмяна на оборудване - това е отговорност на собственика на жилищния фонд или неговата организация за управление, предписани в договора за управление на вашия дом.
Ако собственикът на наводнения апартамент е сигурен за вината на трети лица, но не трябва да се съгласявате да плащате вредата доброволно, но е по-добре да съберете доказателства за вината за жилищните и комуналните услуги и вашата собствена невинност. Първо, поканете независими експерти, които ще дадат обективна оценка на причините и източниците на наводнения и ще определят отговорната страна. Наличието на недостатъци и дефекти в тръбата, съединители и вентили експерти казват на оборудването.
Експертното мнение се издава в два екземпляра, а вторият се предоставя на жертвите, така че те да се прилагат пряко към извършителите на наводнения, а не към съседите от горните етажи. Заедно с тези наематели на апартамента, заради които наводненията са се случили, също ще участват в съдебния изпит, но не в ролята на ответника, а като трети лица.
Засегнатите жители имат правото да откажат да приемат заключенията на експертите относно невинността на съседите, които живеят на горните етажи, и да ги привлекат вече като обвиняеми. В този случай, обвиняемият може, в хода на съдебното заседание, за да изразят желание да го прехвърли от ответника към третата страна. Тази петиция се подкрепя от експертно мнение.
Първи контакт
Страхотно е, ако не сте се оказали виновни за наводнения, но е по-добре да предприемете действия след потопа. Посетете например жертвата, преценявайте размера на възможните щети на окото, опитайте да общувате конструктивно.
Както свидетелства практиката, пострадалото лице веднага се обръща към DES, ZhEKi, към борда на HBC или управляващото дружество, което представлява акт, който определя извънредното положение, причините и последствията от него. По време на действие на предполагаемия извършител наводнения следва да наблюдава отблизо обстоятелствата и нюансите на случая, така че след това не трябва да заплати сумата от пъти по-големи от реалната ситуация.
Независимо разглеждане на възможни щети
Ако една от страните реши да ползва услугите на независим преглед за определяне на загубите, подписването на горепосочената директива, е по-добре да се отложи. След като провери наличието на документи, които дават право на независим преглед, попитайте експерта какви тарифи, цени и параметри той ръководи, за да определи размера на евентуалните щети. Компетентният оценител говори перфектни съвременни методи на изчисления, знае какво трябва да бъдат насочени цената и как да се вземе предвид амортизацията.
Мирно решение на делото
Ако доброволно, така да се каже, без съд и присъда, реши да поеме отговорността за причинените неудобства на съседите реши размерът на щетите трябва да бъдат документирани споразумение за доброволно щети. Ще подчертая, че делото, заедно с изпълнителното производство може да се проточат с години, което означава, че инициаторът има право да изисква предоставянето на разсрочено плащане и жертвите, разбирането на сложността и бюрокрацията на съдебния процес, те искат да получат най-малко пари.
Дори ако и двете страни са постигнали компромис, паричното обезщетение трябва да бъде прехвърлено с надлежно документирани доказателства. Като такъв може да бъде издадено писмено споразумение, в което страните описват повреденото имущество или се позовават на изготвения акт, който задължително трябва да бъде приложен към споразумението. Той също така посочи факта на прехвърляне на пари, което показва, че тази сума е в рамките на засегнатата страна, и отразява липсата на претенции на страните.
За да стане законният документ, той трябва да бъде подписан от съответните упълномощени лица. От страна на жертвите - тя може да бъде собственик, ако жилището е собственост или регистрирано лице, ако е общинска собственост.
Застрахователни предизвикателства и рискове
Днес, гражданин има възможност да застраховат всички рискове, включително рисковете от увреждане на имущество от наводняване на трети лица. Това положение предполага компенсиране на щетите именно от застрахователното дружество, което действа в съда като ответник.
Но на практика, често застрахован от Персийския залив или други случаи тя се притежават, не някой друг, застраховка, което е изключително. Тъй като никой представител на застрахователното дружество не се ангажира да застрахова имуществото на други граждани, чиято стойност не е известна. Такава информация се определя от лични срещи на застрахователя с жителите на по-долните етажи, но малко хора искат да признаят, у дома си на непознати. Ето защо не всяка застрахователна компания поема такива рискове застраховка.
Собствениците на апартаменти под наем се срещат с големи трудности. Ако по някаква причина договорът за отдаване под наем на недвижими имоти не е формализиран, собственикът на помещенията ще трябва да отговори и да възстанови загубите. Често наемодателят е изключително трудно да поеме отговорността за това, което се е случило с наемателите, защото документът не е потвърден и съдът винаги третира такова свидетелство с подозрение. За да се премахне този проблем, собственикът на жилището трябва да сключи договор с наемателите, който предписва отговорност в случай на щети, причинени от залива, пожар и така нататък. Ако договорът съдържа клауза за задълженията на работодателите, които по силата на действащия закон те могат да донесе на обезщетение.
Какви действия трябва да предприемете, ако сте наводнили съседите си, можете да научите от видеото на YouTube.
Зареждане ...